Кредит із гарантією нерухомості для інвестицій

Він тихо вистежує можливості. Коли ви зловите найкращого, отримайте інвестиційну позику.

Фінансове затвердження на місці
Документів про доходи немає
Фінансування до 65% вартості закладеного майна

Подати зараз

Перш ніж подавати нам свої дані, переконайтесь, що ви прочитали інформацію про обробку персональних даних ING, яка постійно доступна тут.

Ось приклад орієнтовного розрахунку. Персоналізуйте його за допомогою своїх даних!

* Дійсний на випадок страхування життя

Якщо ви дивитесь на будинок, квартиру чи земельну ділянку з інвестиційним потенціалом і знаєте багато про те, що робити, але грошей не вистачає, подайте заявку на ING Credit для інвестицій у нерухомість із гарантією іпотеки.

Все, що вам потрібно зробити, - це прийти до офісу ING зі своїм посвідченням особи, і ви можете негайно отримати фінансове схвалення інвестиційної позики в нерухомість.

Ви можете мати кращу процентну ставку та неявно нижчі ставки за іпотечним інвестиційним кредитом, якщо ви також укладете страхування життя. Що бажано.
Розрахуйте свою ставку тут.

Якщо вам потрібно заплатити в євро за свій проект, ми пропонуємо вам вигідніший обмінний курс при конвертації валют. Запитайте консультанта в офісі ING.

З груповим страхуванням життя ви віддаєте свою сім’ю під притулок, і ви точно знаєте, що у вашої родини не буде проблем з іпотечним кредитуванням для фізичних осіб. Решта суми, яку потрібно сплатити за кредитом, буде повністю покрита.

Там, де їх два, кредит збільшується. Тобто ви можете легше отримати більшу суму - до 900 000 лей - якщо подасте заявку з кимось іншим. Це може бути родич або хлопець/дівчина і відповідати тим самим умовам, що і ви.

0 щомісячних адміністративних внесків
Аналіз файлу 1500 лей, коли вам надається іпотека на інвестиції в нерухомість

річна процентна ставка
6,12%

кредитний період
3 - 30 років

Крок 1. Натисніть кнопку Я хочу зарахувати, заповніть форму та надішліть нам свої дані. З вами зв’яжуться, і ви зможете призначити зустріч із консультантом з обраного вами офісу ING.

Крок 2. Ви приїжджаєте до штаб-квартири ING, обраної для заповнення заявки на кредит. Ви можете дізнатись на місці *, якщо ви пройшли фінансовий аналіз, чи повідомляєте про доходи в ANAF. Якщо ви отримуєте інші види доходу, ось список документів, які вам потрібно взяти з собою.

Крок 3. Надайте необхідні документи для продовження заявки на кредит.

Крок 4. Ви сплачуєте збір за оцінку, і оцінка будинку відбувається.

Крок 5. Ви підписуєте договори і отримуєте гроші на свій поточний рахунок у леях від ING.

* Позика може бути схвалена фінансово на місці, без підтвердження доходу від роботодавця або інших документів, коли ваш дохід підтверджується виключно в базі даних ANAF та якщо ви відповідаєте умовам. Існує ситуація, коли фінансовий аналіз не може бути зроблений в той же день з причин, що не залежать від банку.
Ми залишаємо за собою право вимагати додаткові документи і не затверджувати позику фінансово на місці.

Що я отримаю?

У мене також є знижки в ING Bazar ?

Так, звісно. Отримавши кредит, ви можете перейти безпосередньо до магазину. У вас є спеціальні знижки в ING Bazar, коли ви платите карткою наступним продавцям:

Ви отримуєте спеціальні знижки протягом двох місяців, починаючи з наступного дня після надання позики.

Яку суму я можу отримати?

Ви можете отримати до 65% вартості закладеного майна, від 13000 до 900000 лей.

Ви отримаєте запитану суму в повному обсязі, якщо вартість інвестиційного кредиту на нерухомість менше 125 000 леїв. Якщо запитувана сума перевищує 125000 лей, може бути дві ситуації:

якщо ви можете пред'явити документ, що засвідчує використання позичених грошей, кредит пропонується вам повністю;
якщо ви ще не здійснили інвестиції в нерухомість, ви отримуєте 125 000 лей, а решта суми досягне максимум 4 внесків протягом року з моменту надання позики за умови надання документів, що підтверджують призначення інвестицій у нерухомість.

Сума, що надається, різниться залежно від якості та місцезнаходження закладеного майна.

Як довго триває іпотечний інвестиційний кредит?

Скільки мені це коштує?

Скільки коштує аванс?

Кредит ING для інвестицій у нерухомість з іпотечною гарантією не вимагає авансу.

Який інтерес?

UЩо потрібно знати?

Ці значення діють на 31 грудня 2020 року. Процентна ставка за цим кредитом складається з фіксованої націнки, яка залишається незмінною протягом усього періоду вашої позики та змінної частини, а саме референтного індексу IRCC. Значення процентної ставки може змінюватись кожні 3 місяці, залежно від варіації довідкового індексу IRCC. Значення індексу можна переглянути тут.

На збільшення або зменшення процентної ставки, що застосовується до позики, безпосередньо впливає розвиток індексу IRCC. Зміна процентної ставки може призвести до збільшення сум, що підлягають погашенню за Кредитною угодою.

Що таке індекс IRCC?

Індекс IRCC встановлюється Національним банком Румунії. Це являє собою середню процентну ставку для позик у леях, наданих на румунському міжбанківському ринку.

Значення 3-місячного довідкового індексу ROBOR змінюються незалежно від волі Банку і можуть бути переглянуті в будь-який час, перейшовши на сторінку http://www.bnro.ro/Baza-de-date-interactiva-604.aspx

Які збори та комісії стягуються?

Збори та комісії ING

Збори та комісії третіх сторін

Плата та комісія автоматично списуються з вашого поточного рахунку ING, за винятком нотаріальних зборів, які вам доведеться сплатити безпосередньо нотаріусу. Просто переконайтеся, що у вас є гроші на поточному рахунку, приєднаному до позики.

Вартість оцінки та вартість висновку нотаріуса повинні бути оплачені незалежно від того, укладено кредитний договір чи ні.

Повний список зборів та комісій можна знайти тут.

Які у мене витрати на позику в 100 000 леїв на 30 років?

Якщо ви хочете взяти позику на інвестиції в нерухомість у розмірі 100 000 лей на 30 років із страхуванням життя:

Відсотки: 6,12% на рік, квартальна змінна, IRCC (2,17% річних) плюс маржа (3,95% річних)
Комісія за аналіз файлів: 1500 лей
Вартість групового страхування життя (30 років): 8211,28 лей
DAE: 7,75% на рік
Кількість ставок оплати: 360

Виявляється, щомісяця потрібно платити 607,29 лей. Загалом за 30 років ви повернете 236627,48 лей.

* Розрахунок ГПР та загальної суми, що підлягає сплаті, включав процентну ставку за кредитом, комісію, що стягується ING Bank, а також витрати, що стягуються третіми особами.
** Приклад розрахунку діє на 31 грудня 2020 року та враховує такі припущення:

відсотки та всі витрати залишаться незмінними протягом кредитного періоду;
ви відповідаєте критеріям, щоб скористатися платою за адміністрування поточного рахунку в розмірі 0 леїв - ви збираєте у нас періодичний дохід (не менше 700 лей/місяць) і здійснюєте принаймні один щомісячний платіж, але не на власні рахунки. (подробиці в розділі комісій ING).

Які критерії прийнятності

Які мінімальні критерії прийнятності я повинен відповідати?

Які документи потрібні?

Які документи мені потрібно взяти з собою?

Ваш оригінальний посвідчення особи
Документи на право власності на будівлю, яку потрібно придбати/побудувати та передати під заставу: акт власності, кадастр, витяг із земельної книги, таблиця та документи на майбутнє будівництво (за необхідності) у копії, оригінал подається нотаріусу. Ми також приймаємо витяг із земельної книги для інформації, виданої в Інтернеті, з веб-сайту Національного агентства з питань кадастру та реклами нерухомості: epay.ancpi.ro.
Документи, що посвідчують особу власника (власників) нерухомого майна, переданого в заставу як копія (якщо він/вона дав свою згоду (-и) передав копію сам)
Орієнтовний кошторис/документи, що підтверджують призначення інвестиції в позику, а також суму, необхідну для інвестиції в нерухомість

Якщо у вас немає звіту про зарплату чи пенсійний дохід до ANAF, тут ви знайдете перелік документів, які ви повинні взяти з собою.

І тут ви знайдете перелік документів у форматі ING, які потрібно заповнити.

Які документи я підпишу?

В офісі ING за допомогою нашого консультанта ви заповните та підпишете:

EFSI - Європейський стандартизований інформаційний аркуш споживчих кредитів.
Угода про консультації та обробку інформації з баз даних Міністерства державних фінансів, Національного агентства з питань фіскального управління (ANAF).
Кредитна заявка, що включає інформацію про обробку персональних даних у системі Кредитного бюро для вас та Codebitor (якщо це можливо)
Кредитний договір (до надання позики)

Якщо ви та/або ваш співпозичальник одружені, ваш чоловік повинен заповнити та підписати:

Як отримати іпотеку для фізичних осіб?

Як я погашу?

Щомісяця, у термін сплати, вам потрібно буде переконатися, що на поточному рахунку, прикріпленому до позикового рахунку, у вас вистачає грошей на ставку та відсотки відповідно до графіка погашення, який ви отримали за кредитним договором.
Премія за групове страхування життя виплачується 3 числа кожного місяця.

Дотримання умов кредитного договору не гарантує повернення повної суми позики за кредитним договором.

Я можу заплатити заздалегідь?

Якщо ви хочете заплатити заздалегідь, ви можете повернути будь-яку суму без комісії через ING Home’Bank (лише для часткового повернення коштів) або через заповнену стандартну заявку в офісі ING. Просто переконайтеся, що у вас є достатньо грошей на поточному рахунку, приєднаному до позикового рахунку, щоб мати можливість обробити запит на погашення.

Мені потрібні гарантії?

Так, вам знадобляться такі гарантії:

Застава нерухомості на майно, запропоноване та передане в заставу.
Страхування майна, яке буде передано на користь ING.
Рухома іпотека на ваших банківських рахунках і, де це можливо, у ваших співборжників.

Що мені потрібно знати про оплату розстрочки?

Якщо ви сплачуєте на термін погашення будь-який платіж за кредитним договором, ви уникатимете:

Виплата пені згідно з договірними положеннями
Повідомлення негативних даних про кредит та ваших даних до Центру кредитних ризиків, починаючи з 16-го дня затримки сплати прострочених платежів
Звітуючи, якщо ви зареєструєте затримки понад 30 днів для сплати належних розстрочок, цієї інформації (негативні дані) до Кредитного бюро С.А.
Припинення дії кредитного договору та порушення провадження у справі про звернення стягнення, що має наслідком також вилучення майна, на яке була встановлена іпотечна гарантія нерухомості з метою гарантування зобов'язань, що випливають з кредитного договору.

Що робити, якщо я не можу сплатити розстрочку?

Якщо ви переживаєте складний період, важливо повідомити нас. Ми чекаємо на вас в офісі ING з документами, які можуть пояснити ваше фінансове становище, щоб ми могли разом знайти рішення.

Що ще мені потрібно знати?

Що мені потрібно знати про страхування життя?

Ви можете оформити страхування життя у будь-якого страховика, просто переконайтесь, що страховий поліс відповідає таким мінімальним умовам:

а. страхова сума дорівнює 101% наданого кредиту
b. охоплює смерть з будь-якої причини (хвороба та нещасний випадок)
в. страховий період дорівнює тривалості надання кредиту
г. поліс передається на користь ING Bank. Крім того, страхування життя, що додається до кредиту, повинно зберігатися протягом усього терміну дії кредитного договору;
е. з дати повного повернення позики, незалежно від причини, статус ING Bank як правонаступника полісу страхування життя припиняється.

Будь ласка, принесіть нам страховку перед укладанням кредитного договору. Вся страховка повинна зберігатися до повного повернення позики.

Скільки днів я повідомляю Кредитному бюро, якщо я запізнився із сплатою внеску? Якщо мені повідомили, я можу взяти ще один кредит?

Вас повідомляють в Кредитне бюро відповідно до кількості днів затримки з дати закінчення терміну, починаючи з 30-го дня затримки. Будуть повідомлені ваші ідентифікаційні дані (ім’я, прізвище, ініціали батька/матері, адреса будинку/місця проживання, стаціонарний номер/номер мобільного телефону, CNP, код країни) та інформація про непогашений кредит (тип товару, термін надання, дата надання). і термін погашення, наданий кредит, заборгованість та прострочена сума, кількість непогашених платежів, дата прострочення, кількість днів затримки, виписка з рахунку).

Ця інформація зберігається в Кредитному бюро С.А. протягом 4 років (з дати виплати останнього непогашеного внеску/останнього надісланого оновлення) і з ними може проконсультуватися будь-який учасник (кредитні установи, небанківські фінансові та страхові установи) у Кредитному бюро С.А. Вони можуть вплинути на своє рішення прийняти або відмовити у позиці.

Про мене повідомили в Бюро кредитів. Які права я маю?

Раз на рік ви можете отримати безкоштовне підтвердження того, що ваші дані обробляються або не обробляються Credit Bureau S.A. Потрібна заява в Бюро кредитних історій, вона має бути датована, підписана та супроводжується копією КІ та № телефоном. Контактні дані Кредитне бюро: Бухарест, вул. Сф.Вінері, 29, 4 поверх, сектор 3, e-mail: [email protected].

Ви завжди можете вимагати виправлення, оновлення, блокування, видалення або перетворення в анонімні дані даних, обробка яких не відповідає законодавству. Наприклад, дані є неточними або неповними. Потрібна заява до ING із датою, підписаною та супроводжуваною копією КІ. У запиті будуть вказані дані, щодо яких ви вимагаєте втручання, причина та спосіб втручання. І цей запит є безкоштовним.
Ви можете будь-коли заперечити проти обробки ваших даних. Потрібна заява до ING із датою, підписаною та супроводжуваною копією КІ. У запиті повинні бути зазначені дати та законна причина заперечення.
Ви маєте право не піддаватися індивідуальному рішенню, прийнятому виключно на основі обробки, здійсненої автоматичними засобами.
Ви можете зв’язатися з Національним органом з нагляду за обробкою персональних даних або судовою владою.

Які ризики пов'язані з одержанням позики?

У майбутньому можливі події, які можуть створити труднощі при виконанні ваших платіжних зобов’язань, наприклад, коли ваш дохід може бути реалізований або не реалізований протягом певних періодів часу.