Куди інвестувати за кордон

Резюме статті

Прибутковість, сплата менших податків або доповнення доходів є основними причинами, які змушують людей інвестувати. Що робити, якщо рішення лежить за кордоном? У цій статті ми представляємо країни, в які слід інвестувати.

Безкоштовно проаналізуйте свою ситуацію, щоб зменшити податки

Інвестування за кордон: як це зробити?

Наша порада перед інвестуванням за кордон

• Дізнайтеся про оподаткування країни: інвестуй у країні, де податковий режим є більш гнучким, дозволяє економити.
• Перевірте, чи є файл конвенція, що забороняє подвійне оподаткування між Францією та обраною країною
• Зателефонуйте нотаріусу та експерту, щоб попросити поради щодо інвестицій
• Сприяйте диверсифікації вашого багатства: однак ми не рекомендуємо виконувати всі свої інвестиції за кордоном.
• Ви також можете використовувати a тренажер прийняти найкраще рішення.
• Важливо встановити a договір страхування

Добре знати: за кордоном ви також можете інвестувати на фондовому ринку. Наприклад: купівля акцій, інвестування в індекс CAC 40 тощо.

Іноземні інвестиції: типологія прибуткових країн

Індонезія

Країна з 4 мільйонами людей залучає все більше і більшеінвесторів, особливо через його економічного зростання. Юридичні тексти захищають інвесторів, що заспокоює потенційних покупців. Багато туристів відвідують рясний водний стан. Там є великий внутрішній попит, багато природні ресурси (деревина, метали, нафта).

Щороку країна приймає 7 мільйонів відвідувачів, і Рівень безробіття є відносно низьким, або 5%. Вартість робочої сили не дуже дорога.

З іншого боку, деякі недоліки заслуговують на визначення. Існують ризики стихійних лих, і, зокрема, наявність вулканів. Тому ви повинні оформити страховку, щоб захиститися від цих природних небезпек.

У цій самій державі право власності може мати лише громадянин назва власності, у вас є тількиузуфрукт, протягом періоду від 20 до 30 років, який можна поновлювати. Тож якщо ти з Французька національність, ти не власник, але плодоношення. Конкретно, ви можете використовувати актив і насолоджуватися доходом від активу. Однак ви не можете прийняти рішення про знищення майна.

Таїланд

Таїланд пропонує інвесторам апарт-готелі. У вас немає плата за управління платити. Про це піклуються групи готелів. Інвестиції в цьому штаті можуть заробити до Рентабельність 7%.

США

Чинний уряд США допоміг відродити країну, стимулюючи інвестиції за кордоном. Насправді, деякі райони США пропонують вилучені майна за майже низькими цінами. Тут врожайність обертається навколо 6 до 7%. сектор нерухомості не єдиний прибутковий, ми також знаходимо первинний сектор завдяки таким ресурсам, яксільське господарство та гірничодобувна промисловість. У США ви обов'язково досягнете довгострокові інвестиції.

Болгарія

Це найбідніша країна ЄС, проте її ринок нерухомості, та інші параметри працюють на користь інвестицій в Болгарія. Ми перерахуємо ці фактори для вас.

Одним з них є географічне розташування. Влітку, як і взимку, клімат сонячний. Те, що також працює на користь, це, мабуть, кількість туристів. Щороку його цифра сягає 9 мільйонів.

Країна застосовує a податкова система більш гнучкі, оскільки компанії оподатковуються лише податком 10% та дивіденди з 5%. Інвестиції в нерухомість залишається найцікавішим у Болгарії завдяки низька купівельна спроможність.

В результаті ціни на нерухомість стають дуже привабливими. Однак виявляється, що вигідніше інвестувати в нерухомість у місті Софія. Урожайність становить 5,5%.

Угорщина

Ця країна приваблює безліч інвесторів. Фактично, 80 000 запитів на інвестиційні проекти були записані.

За винятком Будапешт, прибутковість оренди залишається дуже привабливою, але ціни на нерухомість залишаються високими. У вас немає ні того, ні іншого житловий податок, ні навіть податок на власність.

Іспанія

У цій державі податки високі, проте це не заважає сильна привабливість туристів на Канарські острови. Завдяки інвестиціям в оренду прибуток може зрости 6%. Будуються нові споруди.

Португалія

Це кращий пункт призначення для Французькі пенсіонери, для кого оподаткування вигідне, що може викликати бажання там оселитися або побудувати інвестиційний проект. Дійсно, Португалія має літню погоду цілий рік.

Туристи виходять на вулицю святкові періоди. Ціни на нерухомість є помірними в Португалії. Тим не менше, у столиці, ціни на нерухомість є дорогими. прибутковість не перевищуйте планку 4%.

Німеччина

Німеччина - це Найбільша економіка Європи. Тому може здатися очевидним, що доцільно робити інвестиції. німецьке законодавство захищає інвесторів.

Австралія

Австралія - ​​гарне місце для інвестицій. З іншого боку, прибутковість низька - 4%. Ви також можете вибрати кредит.

Безкоштовно проаналізуйте свою ситуацію, щоб зменшити податки

Інвестування за кордон у 2021 році: чи все ще це вигідно?

У які європейські країни інвестувати?

Іспанія

Іспанія приваблює безліч туристів, особливо в містах Мадрид, Барселона, а також на Канарських островах. Маючи дуже прибутковий ринок нерухомості, ви можете претендувати на придбання сезонної оренди;

Болгарія

Вступ до ЄС у 2007 році збільшив його ринок нерухомості. Туристичний сектор знаходиться в прекрасному стані, оскільки Болгарія має 9 000 000 мільйонів туристів на рік. Тут інвестори можуть робити ставку покупки будинку розташований на пляжі. Ви особливо звільнені від подвійного оподаткування стосовно угоди, підписаної між Францією та Болгарією.

Англія

Незважаючи на контекст Brexit, Англія залишається хорошим місцем для інвестування. Лондон характеризується як одна з найбільш динамічний у світі завдяки його аеропортовій та університетській інфраструктурі. Тоді у ваших інтересах придбати одну або кілька квартира(и) в столиці.

Португалія

Португалія є 3 позиція позаду Ісландії та Нової Зеландії. Країна з 10 мільйонами жителів пропонує більш гнучкий режим оподаткування. Ринок нерухомості залишається конкурентоспроможні.

Можливості інвестування в нерухомість вигідні інвесторам. Оскільки 2019 р, ціна на нерухомість вибухає і створює ентузіазм серед іноземні інвестори. Ви повинні знати, що іноземні покупці представляють трохи 20%.

Німеччина

Відомий як перший економічна влада, У Німеччині соковитий ринок нерухомості порівняно з Лондоном чи Францією. З його історичні пам’ятки, як Берлінська стіна, Німеччина все ще приваблює стільки ж відвідувачів. Тому інвестори, швидше за все, отримують кращу рентабельність інвестицій у Росії туристичні райони.

Греція

Вважається одним із улюблені напрямки Французи, Греція включає конкретні зони власності, в які фізичні особи можуть інвестувати. Ми думаємо про Родос, Евія, але також Крит. Ви можете придбати будинок за середньою ціною в 2500 євро лічильник.

Інвестування в Америку: чи це гарна ідея ?

Навіщо інвестувати у Флориду, у США? Що ж, температура сприятлива, оскільки річна температура становить 26 градусів. Країна приваблива своїми пляжами.

Податковий режим вигідний для французів. Завдяки угоді, підписаній між Францією та США, подвійне оподаткування не застосовується. Ви підпадаєте під дію податкової системи США. Вам доведеться заплатити податок на майно, який обертається навколо 2%.

Роботи з обслуговування утримуються з податків. Необов’язково отримувати грин-карту для придбання нерухомості в США. Однак ви повинні заплатити передоплата з 40% суми інвестиції.

Ціни все ще такі ж привабливі та цікавіші, ніж у Франції.

Добре знати: з квітня 2020 року французькі правила спростили певні заходи, що стосуються іноземних інвестицій.

Вкладати гроші в Азію вигідно ?

Балі пропонує різноманітні професійні, особисті та навіть сімейні інвестиції.

На Балі лише громадянин країни може провести назва власності. Отже, коли ви купуєте нерухомість, ви є узуфруктуарій. Конкретно, ти насолоджуєшся добром, доходу.

Ми перерахували причини, чому ви можете інвестувати на Балі:

• Держава знає a економічна стабільність
• Ваш купівельна здатність дуже важливо
• прибуток на інвестиції може піднятися до 10% круглий рік
• Оподаткування лише 10% на тобі доходу.
• Ви не платите жодної податок на власність
• Ви не платите жодної спадкування
• Ви не платите податок з стан нерухомості

Вважається одним з улюблених напрямківПівденно-Східна Азія для французів - В'єтнам має ваучер ринок нерухомості. Маючи 90 мільйонів жителів, В’єтнам має стабільний економічний рівень.

Робоча сила навчена і коштує менше. Сектори, в які можна інвестувати, залишається, безсумнівно, нерухомістю, але особливо компаніями боротьба з відходами, забрудненням води та повітря.

Куди інвестувати в Африці в 2021 році ?

Якщо ви хочете урізноманітнити своє багатство в іншому місці, ніж Європа, в Азії або навіть Америці ви можете вибрати африканський континент, який пропонує інвестиційні можливості. Ми представляємо вам 10 найкращих країн, де слід інвестувати в Африці:

Ось таблиця 10 кращих африканських країн куди інвестувати в 2021 році та їх варіації в 2020 році:

Єгипет	0
Марокко	1
Південна Африка	-1
Кенія	1
Руанда	1
Гана	3
Берег Слонової Кістки	3
Нігерія	0
Ефіопія	-5
Туніс	1

► Щоб пройти далі:

Часті запитання

🤷 Що таке європейський SCPI?

Це еквівалент Продуктивність SCPI. Вони з’явилися в 2012 році і поширились по всій Франції, нарешті, за кордоном.

Ось список Європейські SCPI:

• Corum XL
• Здоров’я П’єрвала
• Євроваліс
• Евріон
• Готелі Atream
• Евріон
• Новап'єрре, Німеччина 2
• Новап’єр Італія
• Еліаліс

• Фондова біржа або фондовий ринок
• Страхування життя
• Пенсійні заощадження
• Заощадження працівників

🤝 Як інвестувати у Францію для іноземця ?

Іноземець, який бажає інвестувати у Францію, може подати заявку на паспорт талантів із зазначенням "економічний інвесторЦе дозволить йому здійснювати прямі економічні інвестиції особисто або через компанію, менеджером якої він є.

Як придбати репутацію у Франції для іноземця ?

Іноземний громадянин може прибути до Франції для здійснення комерційної, промислової або ремісничої діяльності, але спочатку він повинен зробити a заява на отримання довгострокової візи для торговців у своєму французькому посольстві або компетентному консульстві Франції у своїй країні.

🤝 Куди вкласти свої гроші в 2021 році ?

Схоже, інвестування в нерухомість є улюбленим серед інвесторів у 2021 році. Дійсно, оренда нерухомості, Продуктивність SCPI (Компанії з розміщення цивільної нерухомості) або краудфандинг нерухомості пропонують привабливу віддачу та вітають диверсифікацію багатства.

---