Лотерея дистриб’ютора, як ви платите більше за холодну квартиру, ніж за студію
Екатерина Опреа, четвер, 21 лютого 2008 р., 16:30
Наприклад, коефіцієнти потужності, які залежать від матеріалу та форми радіатора, можуть збільшити значення до 200%, а коефіцієнти розташування - до 25%. Таким чином, власники квартири з новими залізними радіаторами, розташованими на верхньому поверсі та з двома зовнішніми стінами, можуть платити майже вдвічі однакову кількість теплових одиниць порівняно з квартирою, розташованою на нижньому рівні з чавунними радіаторами.
Якщо на електролічильнику його показники показують споживання, тобто суму платежу, у розподільників, то логіка зовсім інша.
· Розподільник не дорівнює лічильнику: розподільники не рахують, а лише ділять рахунок блоку інакше, ніж постачальник теплової енергії.
· Блок-зчитування: значення рахунку-фактури дається не споживанням, а зчитуванням його у кінцевого споживача (радіатора), а на лічильнику вхідного блоку.
· Незрозумілі критерії та втрати: у новій системі розподільники ділять споживання відповідно до зчитаних одиниць, помножених на алгоритм розрахунку, про який власники не мають уявлення.
· Перший крок: інформування власників, зобов’язання компанії, яка встановлює дистрибуторів, передати їм копію відповідно до контракту, але особливо згідно з методом розрахунку.
· Блоки - це одиниці нетрадиційного вимірювання температури навколо фіксованої точки на випромінювачі, отримані двома датчиками, розташованими на ньому, одним всередину, іншим назовні. Послуга читання інструкцій дистриб'ютора становить приблизно 0,5E на радіатор на місяць.
· Встановлення розподільника може коштувати до 150 лей за кожен радіатор.
Дистриб'ютори не вимірюють споживання, вони є лише новим методом розподілу рахунку блоку на Radet (включаючи збитки). Таким чином, власник може заплатити за обслуговування чотирикімнатної квартири із закритими обігрівачами вищу вартість, ніж за студію, що нагрівається до максимуму. Мало хто це усвідомлює.
Власники не отримують копію договору, укладеного з цією компанією, тому більшість навіть не усвідомлює, що насправді є алгоритмом розрахунку.
Як розрахувати споживання і як розділити рахунок
Рахунок від RADET (у випадку Бухареста) є результатом зчитування вимірювача (або шкали) в залежності від того, як розміщений прилад для вимірювання теплової енергії.
Після прочитання віднімається відсоток 10%, що представляє загальні витрати, такі як труби, витоки, радіатори ліфта або сходів, значення, яке ділиться на квадратний метр (загальна корисна площа блоку) і множиться на площу кожної квартири. . Таким чином, за загальне споживання власники студій платять менше, ніж ті, хто має великі квартири.
Решта 90% рахунку ділиться на кожну квартиру пропорційно залежно від кількості одиниць вимірювань на кожному радіаторі та після застосування коефіцієнтів розташування та теплотворної здатності.
- коефіцієнти розташування залежать від розташування квартири, скільки стін у неї назовні, на якому поверсі вона знаходиться, чи є у неї квартира зверху чи знизу, якщо вона має стіни на північ - ці коефіцієнти можуть змінювати вартість оплати до 25%
- коефіцієнти теплотворної здатності, які варіюються від 1 до 3, тому вони можуть збільшити платіжну вартість до 300% залежно від матеріалу, з якого виготовлений радіатор, його розміру та кількості елементів.
Якщо квартира має закриті радіатори, це не означає, що власник нічого не заплатить. Він заплатить свою частину загальних частин. Таким чином, обслуговування чотирикімнатної квартири із закритими обігрівачами може бути більшим, ніж у студії, що нагрівається до максимуму.
Для деяких квартир вартість оплати після розміщення розподільників вища, ніж раніше, оскільки тепер ви будете доплачувати за більшу частину загального рахунку. До цих витрат додаються початкові витрати на придбання та встановлення розподільника (вимірювального пристрою та клапана), який варіюється від 60 до 120 лей за кожен радіатор та 0,5E/радіатор/вхід для зчитування.
Насправді розподільники не вимірюють кількість тепла, «введеного» в кожному радіаторі, так що оплата цієї послуги базується на споживанні, а допомагає справедливо розподілити рахунок, виданий постачальником тепла, щоб йому вірили «буквально» . Значення рахунку-фактури надається не споживачем, зчитуючи його у кінцевого споживача (радіатора), а на вхідному лічильнику.
Чому у нас є розподільники радіаторів
За старою системою утримання оплачувалося відповідно до кількості номерів та кількості людей, щоб на будь-якого гостя полювали. Стару систему критикували, одного разу через те, що розподіл витрат здавався суб’єктивним, по-друге, оскільки вона включала збитки директора.
Нова система не усуває збитки, а новий спосіб розподілу витрат власники не знають. Вони навіть не отримують копії договору, і, як правило, я думаю, що вартість обслуговування надається суворо за читанням дистриб'юторів.
Вимірювання повинно було допомогти споживачеві сплатити, скільки саме він споживає, незалежно від того, чи це теплова енергія або лічильник води. Але розподільник, як випливає з назви, лише перерозподіляє щось - загальний рахунок за опалення - і не ефективно вимірює кількість тепла, споживаного на опалення будинку.
"Громадянин прийшов і прочитав інструкції дистриб'ютора. І він щось записав. Я запитав його, скільки я повинен заплатити, і він сказав мені, що не знає. Я запитав його, що ці цифри означають, і він сказав мені, що він йому платять лише за читання, а не за "переклад". Я весь грудень був далеко від дому, і мені закрили радіатори. Я не споживав, практично нічого. І я все-таки заплатив 300 тисяч леїв за опалення в грудні ", говорить Віоріка Б, який живе на верхньому поверсі житлового будинку в районі Мілітарі, в секторі 6, Бухарест.
Хто затверджує розподільників та системи розрахунків
За цю послугу розрахунку компанії зазвичай беруть 0,5 євро за радіатор. Тобто в 11-поверховій будівлі з 6 сходами, яка має в середньому 1300 радіаторів, щомісячний рахунок може досягати 20 мільйонів леїв. Я також не знаю точно, як застосовуються всі ці коефіцієнти. Компанія, з якою ми уклали контракт, має програмне забезпечення, привезене з-за кордону та затверджене тут, у нас. Якщо це було добре для німців, це добре і для нас. Однак важко пояснити всім, як ці розрахунки працюють. Власники в будь-якому випадку незадоволені, і я думаю, що ми, Асоціація, їх крадемо ". - говорить Н.Т., адміністратор блоку в Мілітарі.
Першим кроком до розуміння їх системи розрахунку буде прозорість: власники повинні отримати принаймні копію договору, укладеного компанією з асоціацією власників, до якої вона повинна бути приєднана, і як застосовувати коефіцієнти.