Мебльована оренда; e коротше жорсткий; е; r; gime RSI
Помешкання в оренду: чи є обов’язковим внесок у RSI ?
З 1 січня 2017 року будь-який непрофесійний орендодавець, який приносить більше 23 000 євро доходу від свого короткострокового орендованого бізнесу, повинен бути зареєстрований у системі внесків на соціальне страхування RSI (самозайнята соціальна схема), або до іншої соціальної схеми відповідно до його професії ... внесок, який може серйозно зменшити прибуток, отриманий від орендодавця від його мебльованої туристичної оренди.
Пам'ятайте, що Прокат професійних меблів (LMP) вже постраждали від цього зобов’язання. Нові нормативні акти, проголосовані в 2017 році та застосовувані з 2018 року (щодо доходу 2017 року), зрештою лише розширюють коло орендових компаній, які повинні сплачувати соціальні внески.
Lokizi інформує вас про обов'язок приєднатися до RSI або будь-якої іншої соціальної схеми, а також про фінансовий вплив результату мебльованої оренди.
Інша форма мебльованої оренди можлива без внеску RSI, Локізі каже вам більше ...
Обов’язковий RSI для виду мебльованої оренди: короткостроковий з доходом понад 23000 євро на рік
Дві інші можливі схеми соціальних внесків для меблевої орендної діяльності
Існує ще дві схеми внесків на соціальне страхування, до яких меблева орендна компанія може приєднатися (замість RSI): загальна схема соціального страхування або схема самозайнятості. Звичайно, це не без умов:
- загальна система соціального забезпечення: якщо власник-орендодавець мебльованого житла вже пов’язаний з ним через свою професійну діяльність, і якщо дохід, отриманий від короткострокової мебльованої оренди, не перевищує 82 800 €/рік. Але це не завжди в інтересах орендодавця (остерігайтеся помилкових суджень!). Дійсно, внески на соціальне страхування та внески розраховуються на суму доходу, а не на прибуток, що може багато чого змінити для мебльованої оренди класифікованого туризму.
- режим автопідприємців: якщо дохід від короткострокової орендованої оренди становить менше 33 100 євро (або 82 800 євро, якщо це стосується класифікованого туристичного житла).
Критерії порогових значень доходів не є єдиними елементами, які слід враховувати. Кожен також повинен враховувати свої очікування щодо охорони здоров’я та соціального захисту.
Соціальні внески, значна плата за оренду меблів
При обчисленні прибутковості мебльованої орендної діяльності часто забувається частина, яку потрібно сплатити у вигляді соціальних внесків (RSI чи інша). Слід визнати, що це зобов'язання все ще є найновішим для орендодавців, які здійснюють цю діяльність на непрофесійній основі (LMNP), але занадто часто стає поганою несподіванкою для тих, хто не передбачав цього стягнення, і з поважної причини, оскільки обчислюється на основі 'після річного періоду орендної діяльності. Порада: передбачте.
Можлива оренда меблів без RSI !
Є два випадки, коли на мебльовану оренду не впливає зобов’язання сплачувати соціальні внески (RSI чи інші):
- орендована компанія з надання меблів доручає управління своєю діяльністю з оренди туристичних меблів професіоналу нерухомості з мандат управління (управлінська робота вже підлягає сплаті соціальних внесків). Пам’ятайте, що цифрові платформи, що забезпечують контакт, не вважаються фахівцями з нерухомості.
- орендна діяльність здійснюється далі мебльоване житло а не на мебльованому туристичному житлі.
Експерт у мебльованій оренді, Lokizi розробив широкий спектр інноваційних послуг, гарантуючи ефективність та спокій власникам, які доручають свій проект оренди нерухомості: інвестиції, управління орендою, оподаткування та юридичні консультації.
Оренда мебльованої квартири може бути дуже вигідною і дуже вигідною ... за умови правильного вибору !
Щоб дізнатись більше про мебльовану оренду, з RSI чи без, зв’яжіться з Lokizi.
ХТО МИ ?
Експерт з оренди майна протягом 18 років команда ЛОКІЗІ впроваджує інновації та створює в 2016 році в Бордо компанію, яка контролює всю послугу орендованих меблів.
Власник або орендар, LOKIZI є надійним партнером вашої мебльованої оренди.
LOKIZI працює у мегаполісі Бордо та по всій Франції.