Мікрорежим змінився на справжній банк і гроші на Форумі

Бельці

Член

Я зареєструвався як новий LMNP у вересні 2019 року.
На той час, будучи досить погано поінформованим, я не знав, що можна включити до реального режиму щорічну амортизацію (2-3% від вартості майна), а також нотаріальні та агентські збори. Перший рік.
Будучи дуже вигідним із житлом, мені неможливо досягти зниження реального життя більш ніж на 50%, принаймні так я думав, тому я обрав режим мікроземелля.
Сьогодні я усвідомлюю, що це величезна помилка. Ви можете сказати мені, "це не має значення, ти можеш змінити наступний рік" так, але, на жаль, я боюся, що не зможу скористатися принаймні частиною нотаріальних зборів та агентських зборів, які, чесно кажучи, колосальні і заслуговують на відрахування, навіть пізно, ми вже так розчавлені.

На цьому пригода не закінчується, через кілька місяців (лютий 2020 р.) Я придбав такий же тип власності для тієї ж прибутковості, і ситуація така сама; нотаріальні, агентські збори і те саме; ізоляція/підтяжка обличчя, яку потрібно відняти (так, я забув згадати це незадовго до цього, але це те саме).

Я намагався змінити свій раціон на 2020 рік і дуже погано на кінець 2019 року, але, очевидно, це потрібно було зробити до 02.02.2020, пізно.

Шкода цього року, але моє запитання таке: чи вважаєте ви, що кваліфікований бухгалтер може досягти успіху (особливо з юридичної точки зору) у 2021 році, компенсуючи ці витрати, понесені в 2019 та 2020 роках? ?

З точки зору роботи я все робив сам, крім матеріалів та меблів у мене не так багато.

Попередньо дякую

я і я

Найкращий автор

Здравствуйте,
як ви робите мебльовану оренду, це мікробік, а не земля

тому ви ще не подали податкову декларацію з цього доходу; декларація про доходи з вересня по грудень, отже, повинна бути зроблена найближчим часом;
Не виключено, що ви можете знайти бухгалтера, який звик lmnp, який хоче подати вашу декларацію з податку на прибуток у 2019 році в реальному світі, вам доведеться поставити кілька запитань; (вони бурмочуть адміністрацію, щоб ця зміна була прийнята)

бабуїн

Модератор

Здравствуйте,
я не розумію
Ви говорите про операцію у вересні 2019 року
але ми ще не подали декларації з податку на майно за 2019 рік

Бельці

Член

Здравствуйте,
як ви робите оренду меблів, це мікробік, а не земля

Точно! Дякую

Правильно Я ще не зробив жодної заяви. Це може бути гарною новиною, я хотів би, щоб той, що мені рекомендували, відповів мені: s

З іншого боку, це дратує, тому що я орендував майно, що з вересня по грудень дещо перебільшено реєструвати десятки тисяч євро нотаріуса, який не підлягає звітності за 4 місяці оренди. Я не маю гнучкості щодо цього? це буде те саме на благо 2020 року, його візьмуть в оренду з вересня .

Потрібно розрізняти роботи та гонорари нотаріуса/агентства;
якщо ваша декларація зроблена реальною, агентські/нотаріальні збори втрачаються, якщо це не той самий рік; як я вже казав вам вище, я думаю, ви можете знайти бухгалтера, який справді попрацює на 2019 рік; інакше вони загублені;
Якщо ваша декларація реальна, коли ви виконали роботу самостійно або якщо робота виконана до року реального, ви повинні скласти кошторис свого майна (бажано 3 агенціями), оскільки це закінчується робота, і саме ця ціна (за мінусом вартості землі) буде взята на амортизацію після реєстрації майна в активах компанії;

О гаразд, чи потрібно мені робити кошторис? Я не можу базувати це на ціні продажу? Робота дає трохи доданої вартості, але нічого божевільного, я багато зробив, щоб змінити архітектуру квартири, вона була не в надто поганому стані. Однак якщо є необхідність переміщення агентств, я б