Місцевий комерційний ПДВ є важливим питанням

Питання інвестування в комерційні приміщення через SCI з ПДВ або без нього є дуже важливим.

комерційних приміщень

У більшості випадків інвестиції, що вимагають значних будівельних робіт порівняно з доходом від інвестицій, повинні обкладатися ПДВ, щоб мати змогу відшкодувати їх на роботах.

Диференціюйте концепцію ПДВ для SCI та для придбання комерційних приміщень

ПДВ бере участь у інвестиціях у нерухомість загалом як частина інвестицій через ДКІ, що оподатковується ПДВ.

Немає прямого зв’язку між торговим приміщенням та ПДВ.

ПДВ на придбання комерційних приміщень

Як правило, ПДВ на придбання комерційних приміщень відсутній, якщо приміщення не продається новим.

ПДВ із зборів та доходу від оренди комерційних приміщень

Якщо придбання комерційного приміщення здійснюється через SCI, і ця компанія оподатковується ПДВ, тоді комерційна оренда матиме орендну плату з оподаткуванням ПДВ, яку може повернути компанія-орендар відповідного приміщення.

У разі роботи власник стін зможе повернути ПДВ.

Держфінмоніторинг обкладається ПДВ як право

Деякі SCI автоматично обкладаються ПДВ, такі як мебльована оренда, паркінги, мебльовані бізнес-приміщення, комерційні приміщення та будівлі, побудовані SCI, якщо будівля становить 3/4 площі, призначеної для оренди (не як основне помешкання).

SCI обкладається ПДВ за опціоном

Цей параметр зарезервований для SCI, метою яких є оренда голих та професійних товарів. НТІ, які здають в оренду лише будинки або квартири для житлового користування, не можуть скористатися цією можливістю.

Примітка: будівлі в межах SCI не обов’язково мають однаковий режим. Дотримуючись опціональних умов щодо ПДВ, можна вибрати, які Товари в SCI обкладаються ПДВ.

Декларація складається в податковій інспекції в штаб-квартирі ДКІ. Договір оренди (для орендарів, що не обкладаються ПДВ), надається з декларацією про можливість сплати ПДВ.