Моє житло - я шукаю житло, яке можна зняти - побудуйте переконливий випадок

А життя тимчасових працівників полегшується

Побудуйте переконливий випадок

Ви полюбили будинок, характеристики якого становлять хороший компроміс у порівнянні з вашими початковими дослідженнями: як ви переконаєте власника, що ваш статус тимчасової роботи не впливає на силу вашої справи? Дотримуйтесь плану дій FASTT, щоб створити ефективну заявку !

Довідка Аргумент Поради щодо застосування Заявка Файл Гарантія Fastt Тимчасова оренда житла

Зберіть підтверджуючі документи

Указом No 2015-1437 від 5 листопада 2015 р. * Зазначено перелік підтверджуючих документів, які може вимагати орендодавець для вивчення вашої заяви про оренду житла, порожнього або мебльованого. Відтепер можна вимагати лише такі документи:

дійсне підтвердження особи, включаючи фотографію та підпис власника

національне посвідчення особи, паспорт, посвідчення водія, посвідка на проживання.

доказ адреси

останні три квитанції про оренду, доказ проживання.

один або кілька доказів професійної діяльності

трудовий договір, довідка роботодавця.

одне або кілька доказів ресурсів

останнє або передостаннє податкове повідомлення, останні три розплатні листи, соціальні виплати, свідоцтво про право на допомогу в житлі (CAF).

за винятком будь-яких інших: життєво важливої картки, медичної справи, виписки з РІБ або банківського рахунку, довідки про поточний кредит чи виплату кредиту, дозволу на прямий дебет, шлюбного договору, виписки з судимості.

Цей указ закону зобов’язує орендодавця. Якщо з вашого боку ви хочете надати йому додаткові елементи, які можуть заспокоїти його щодо вашої заяви, ви маєте право це зробити.

Для того, щоб продемонструвати своєму майбутньому орендодавцю силу ваших гарантій, FASTT видає вам сертифікат FASTT CONFIDENCE LANDLORD на ваше ім'я. Надаючи йому цей сертифікат разом із вашим файлом, ви надаєте вагу своїй заявці. Зверніться до радників FASTT за номером 01 71 25 08 28 або зробіть свій запит в Інтернеті.

Якщо ви звертаєтесь до поручителя фізичної особи (див. Наступний параграф), для цієї особи вимагатимуться ті самі підтверджуючі документи.

Заспокойте донорів гарантіями

Щоб гарантувати орендодавцю, що його орендна плата буде виплачуватися щомісяця, можливо кілька механізмів:

Гарант фізичної особи

Гарантом є третя сторона, яка погоджується платити оренду та стягувати плату за ваше проживання, якщо ви більше не можете цього зробити. Передаючи свій депозит орендодавцю, ця третя сторона бере на себе все своє майно (доходи, особисте майно тощо). Звичайно, щоб його прийняв орендодавець, його щомісячний дохід принаймні втричі перевищував розмір орендної плати.

Існує дві моделі облігацій:

простий депозит

спільна порука

у разі несплати орендарем орендодавець може звернутися до гаранта лише після того, як спочатку виконав команду про оплату орендаря (з копією гаранту), а якщо це не вдалося (неплатоспроможність орендаря )

у разі несплати орендарем орендодавець може вимагати від поручителя сплати замість орендаря першої несплаченої орендної плати, незалежно від того, чи є орендар платоспроможним чи ні.

Орендодавці надають перевагу спільному поручительству, яке вимагає відшкодування меншої кількості процедур за невиплачені борги.

При складанні договору оренди додається акт поруки, і кожна сторона (орендодавець, поручитель та орендар) повинна мати копію.

Довіра донорів FASTT®

FASTT створив унікальний механізм взаємодії з тимчасовими працівниками та зробити їх заявки максимально можливими, щоб донори більше не вагалися найняти їм житло. За допомогою ОРЕНДОРА ШВИДКОГО КОНФІАНСУ Орендодавцям пропонуються неперевершені та безкоштовні гарантії:

сплата орендної плати за встановлену дату щомісяця
страхування, що покриває несплачені рахунки та збитки нерухомість
послуга запобігання суперечкам та правова допомога роздолля
a покриття оренди до 4 місяців у разі виїзду орендаря

Щоб скористатися цією гарантією безкоштовно, ви повинні виправдати 414 годин тимчасової роботи протягом останніх 12 місяців.

Для того, щоб продемонструвати своєму майбутньому орендодавцю силу цих гарантій, FASTT видає вам сертифікат FASTT CONFIDENCE LESSOR на ваше ім’я. Надаючи йому цей сертифікат разом із вашим файлом, ви надаєте вагу своїй заявці. Зверніться до радників FASTT за номером 01 71 25 08 28.

Гарантія VISALE

Програма VISALE Action Logement замінила GRL, яка не пропонувалася з 31 грудня 2015 року. Вона захищає орендодавця надійною, обнадійливою та безкоштовною гарантією: останньому фактично гарантовано отримати оренду протягом перших трьох років оренда. Цей пристрій адресовано:

людям віком до 30 років, зарплатні чи ні
людям старше 30 років, працівникам несільськогосподарського приватного сектору, за контрактом на термін менше 6 місяців, які ще не користуються підтвердженим CDI, або здатними виправдати обіцянку працевлаштування

Найпростіший спосіб - зайти на сайт visale.fr і в кілька кліків побачити, на що можна претендувати.

Банківська гарантія

Якщо у вас виникають проблеми з пошуком поручителя, але у вас є заощадження, ви можете попросити свій банк виставити поручительство за вас. Принцип простий: ви блокуєте суму грошей на рахунку (як правило, оплачується). Сума та тривалість визначаються у вашому банку; ви повинні надати йому копію договору оренди, до якого буде доданий договір поруки. Можуть стягуватися збори за управління, але вони часто покриваються відсотками. У разі несплати орендної плати орендодавець звертається до вашого банку. В іншому випадку після закінчення терміну оренди ви повернете повну суму грошей.

Банки мало спілкуються з цією системою: не соромтеся запитувати у свого фінансового консультанта !

Створіть файл

Тепер у вас є всі підтверджуючі документи, і ви знайшли гарантію, яку можете запропонувати орендодавцю. Зберіть усі елементи в папці, і, щоб надати цьому ще більшої ваги, закріпіть його, додавши документи нижче. Майте на увазі, що орендодавець нічого про вас не знає, і вам доведеться довіряти вам кілька років. Будь-яка (заспокійлива) інформація про вас допоможе йому прийняти рішення.

Свідоцтво про професійну діяльність

У цьому документі вкажіть свої професійні рекомендації за останні 12 місяців, попросивши роботодавця (-ів) проставити свої штампи. Тим самим ви надаєте своєму майбутньому власнику підтвердження своєї професійної діяльності.

Гарантійний сертифікат

Якщо ви подали заявку на пристрій FASTT CONFIDENCE LESSON, у вас є сертифікат, який ви включите у свій файл. До будь-якого іншого виду гарантії, до якої ви можете звернутися, додайте документи, що підтверджують її (підтвердження особи та ресурсів вашого фізичного гаранта, домовленість банку про банківську гарантію.)

Супровідний лист

Супроводжуючи лист усіх цих документів та додаткових документів, ви підкреслюєте ретельність складання своєї справи та якість вашої заявки. Не соромтеся персоналізувати цей зразок супровідного листа: це додасть сили вашому тону.

Підготуйтеся до співбесід з донорами

Коли ви підете назустріч орендодавцям, які, ймовірно, наймуть вам житло, яке вас цікавить, ви обов’язково спробуєте кілька запитань, що стосуються вашого тимчасового статусу. Щоб допомогти вам відповісти за будь-яких обставин, не здивуючись, ось декілька поширених питань та аргументи, які ви можете навести у відповідь, природно посміхаючись. !

Ваш статус нестабільний

Мої місії тимчасові, але моя діяльність регулярна. Протягом року я працюю на постійній основі. Тим часом заробітна плата вища, ніж деінде. Тому я обрав тимчасовий, а не постійний контракт.

Ваша робота може закінчитися завтра

Менше вірогідно, що моя діяльність припиниться, ніж працівник CDI, який працює у одного роботодавця. Я працюю з кількома компаніями. І у мене є консультант у моєму тимчасовому агентстві, який постійно шукає завдання для мене.

Чи будете стикатися з орендною платою ?

У гіршому випадку, якщо я тимчасово не можу знайти роботу, як і будь-який інший працівник, я маю соціальне страхування, яке захищає мене і дозволяє мені отримувати страховку на випадок безробіття, поки я маю нову роботу.

Вашої гарантії недостатньо

Однак із гарантіями Fastt ви маєте право на 3 роки. Вони покривають всю орендну плату та збори, що не у всіх гарантіях. Вони покривають вас без затримок і без недоліків. І вам завжди заплатять у встановлений термін. Якби сталося так, що я не міг сплатити орендну плату, я був би єдиним, хто зазнав би наслідків.

Я беру лише фізичного гаранта

Саме ці гарантії набагато повніше і надійніше замінюють створення гаранта. Це більш міцно, оскільки воно покривається фінансовими установами з необхідними коштами, тоді як фізичний гарант може сам зіткнутися з труднощами.

Гарантія дорога

Ні, перші 3 роки гарантії, пропоновані Fastt, є безкоштовними.

Яка гарантія збитків ?

Я звик піклуватися про житло, яке я орендую, але якщо це може дати вам більше впевненості, гарантія також покриває вас у разі пошкодження житла до 7700 євро.

Якщо ви їдете через кілька місяців ?

Подумати ще раз. Більшість тимчасових працівників стабільні. Я тут живу давно і працюю кілька років. І в будь-якому разі я надаю вам гарантію відшкодування вашої орендної плати на 4 місяці у разі виїзду. Ця гарантія дає час знайти іншого орендаря.

Все здається дуже складним

Запрошую вас зв’язатися зі службою FAST CONFIANCE LANDLORD: фахівець-радник може безкоштовно відповісти на ваші запитання. 0 809 400 668

Вікторина про розміщення

Агентство може попросити мене заплатити гроші перед підписанням договору оренди.

Оскільки я тимчасовий працівник, орендодавець не може оформити страховку від ризику несплаченої орендної плати.

Поміщики не люблять здавати в оренду тимчасовому працівникові.

Подавати заявку на соціальне житло марно, бо ніколи не працює.

Агенції нерухомості не обробляють запити тимчасових працівників.

Добре складеного файлу заявки недостатньо для отримання житла.

Мій орендодавець забув застосувати підвищення орендної плати за останні 3 роки, передбачене моєю угодою про оренду. Він може вимагати від мене суму.

Мій орендодавець може забрати житло в будь-який час.

Я щойно виконав довге акторське завдання і маю ще одну можливість працювати в іншому регіоні. Я мушу рухатися. Період попередження, який слід дотримуватись перед виходом із приміщення:

Я відокремлююся від свого партнера і залишаю помешкання, повідомляючи своє повідомлення про виїзд. Мій договір оренди містить пункт про солідарність. Після мого від'їзду я можу нести відповідальність за сплату орендної плати у випадку несплачених рахунків від мого колишнього партнера.

Під час виїзної інвентаризації мій орендодавець помітив, що килим вицвілий. Це не змінювалося протягом 10 років. Він може зняти з мого застави суми, необхідні для його зміни.

Порада

Не соромтеся направляти свого майбутнього власника до сервісу FASTT CONFIDENCE LANDLORD, який надасть йому всю корисну інформацію щодо гарантій, пропонованих Fastt. 0 809 400 668