Наслідки корони Н; Внутрішнє місто помре. dte ver; змінити
"Ситуація значно погіршилася через кризу в Короні", - каже Герд Ландсберг, генеральний директор Німецької асоціації міст і муніципалітетів, "Якщо, за даними торгової асоціації, 50 000 стаціонарних роздрібних торговців збираються збанкрутувати, внутрішні міста, звичайно, особливо погані". Він бачить довгострокові наслідки для великих міст: "Я не думаю, що внутрішні міста знову стануть такими ж зайнятими через рік, як до кризи".
Експерт з роздрібної торгівлі Герріт Хайнеманн припускає ще більші цифри банкрутства: прогнози до "Корони" передбачали б закінчення близько 64 000 магазинів до 2030 року - "Я вірю, що зараз ми досягнемо цієї кількості цього року", - сказав він нашій редакції. Економіст торгівлі з Університету прикладних наук Нідеррейна припускає, що в довгостроковій перспективі приблизно половина з приблизно 400 000 дрібних роздрібних торговців у Німеччині зникне.
Десятки тисяч магазинів ось-ось закриються
"Немає нічого нового, що, зокрема, дрібним місцевим роздрібним торговцям важко; криза корона діє як каталізатор", - говорить Хайнеманн. У непродовольчому секторі роздрібні продавці цього року втратять від 30 до 40 мільярдів євро, а індивідуальні - від 20 до 30 відсотків. За словами Хайнемана, "жоден трейдер не може пережити останнього". Принаймні не без "радикальних заходів реструктуризації, таких як процедура захисного щита". Те, що зараз роблять багато мережевих магазинів.
Обидва експерти з проблеми внутрішньої частини міста впевнені, що інтернет-бум, спричинений кризою, у довгостроковій перспективі також буде коштувати позабіржові продажі: «Під час цієї кризи багато людей вперше придбали Інтернет і зрозуміли, що це працює. Ці втрачені продажі не зовсім повернуться в магазини », - говорить Ландсберг. Хайнеманн також вважає, що торгівля через Інтернет продовжуватиме переважати. Той факт, що продажі в магазинах залишалися значно нижчими за рівень докоронний навіть після пом'якшення, був першим свідченням цього.
Концепції в Ессені, Дуйсбурзі та Бохумі
Великі муніципалітети Руру роками турбуються про свої внутрішні міста, вони намагаються за допомогою різних концепцій зберегти їх у живих або оживити. Основна увага все ще приділяється роздрібній торгівлі. Наприклад, Дуйсбург переробив площу перед головним залізничним вокзалом і, отже, в'їзні ворота до центру міста. Мер Серен Лінк (СДПН) усвідомлює ситуацію, що загострюється: "Тим не менше, криза корона також вплине на розвиток нашого центру міста", - сказав він нашій газеті, "тому ми будемо залишатись у дуже тісному діалозі з нашими дилерами і в значній мірі покладатися на творчі та Встановлюйте індивідуальні пропозиції ".
Мер Бохума Томас Ейскірх (СДПН) посилається на 10-точкову програму, за допомогою якої місто "рано реагувало на наслідки пандемії корони разом із роздрібною торгівлею та гастрономією". Ессен О.Б. Куфен намагається впливати на рішення про розміщення Galeria Karstadt Kaufhof. Мережа універмагів планує закрити від 60 до 80 зі своїх 172 філій. Є два в центрі міста Ессен, Кауфгоф на головному залізничному вокзалі та Карштадт, як серце торгового центру Limbecker Platz. «Завдяки забезпеченню місць універмагу робочі місця будуть збережені в Ессені. Тому всі сторони повинні інтенсивно співпрацювати задля орієнтації на майбутнє », - сказав Куфен.
Міста намагаються оживити свої центри
Тим не менше, Куфен знає, що майбутнє міських центрів буде залежати не лише від збереження універмагів: Ессен хоче "створити привабливі випадки, щоб більше людей могли знову приїхати до центру міста або районних центрів". Сюди входить "зміна діяльності в галузі мистецтва, культури та дозвілля". Завжди з метою привабити більше людей туди, де є роздрібні торговці.
Мер Бохума Ейскірх робить ставку на кампанії з відродження міста. "Таким чином, ми підтримуємо нове прагнення до внутрішньої частини міста", - говорить він, посилаючись на приклади тимчасових ігрових майданчиків, ініціатив мобільності для автобусів, поїздів, паркування та їзди на велосипеді, а також онлайн-платформу для місцевих роздрібних торговців та ресторанів.
Експерти закликають до більшого житлового будівництва в місті
Оскільки міста борються за своїх торговців різними способами, експерти радять їм не фіксуватися на них. "Муніципалітетам також доведеться реагувати на вилучення торгівлі з точки зору закону про планування та дозволяти інші способи використання", - говорить генеральний директор Städtebund Landsberg. Окрім гастрономії та культури, сюди входить також створення житлового простору, яким довгий час нехтували у внутрішніх містах.
Професор торгівлі Хайнеманн також рекомендує містам "не боротися проти вітряків, а використовувати їх найкраще". Що означає прийняти відступ роздрібної торгівлі і не чіплятись до використання простору, що звільняється, а натомість зробити можливим більше житла. Тим більше, що після кризи в Короні буде потрібно менше офісних приміщень. Як і Ландсберг, Хайнеманн вважає, що Корона допомогла домашньому офісу здійснити прорив: "Я знаю багато компаній, які хочуть скоротити свої офісні площі навпіл, оскільки домашній офіс працює".
Девальвація нерухомості вразила ощадні каси
Звичайно, економіст також бачить мінус: вартість нерухомості впаде через вилучення торгових та офісних площ, що призведе до масових списань, а також завдасть шкоди місцевим ощадним касам. Тому власникам нерухомості слід переглянути, чи не було б краще "зійти з високого коня і, нарешті, взяти соціально прийнятну орендну плату". Це також може врятувати багатьох роздрібних торговців.