Назустріч новому сприятливому податковому режиму продажу та зворотної оренди майна - соціального та кадрового

Приріст капіталу, реалізований під час операції продажу та зворотної оренди компанією, може бути тимчасово розподілений.

З метою покращення грошового потоку компаній, фінансовий рахунок на 2021 рік передбачає тимчасовий механізм розподілу прибутку від продажу нерухомості, що здійснюється в рамках операції з зворотної оренди, за місцем негайного оподаткування на той момент цього завдання.

Примітка: операція передачі в оренду полягає в тому, що компанія, яка володіє нерухомістю, продає її лізинговій компанії (яку називають "орендодавцем"). Відповідно, бізнес здає цю будівлю в оренду і стає орендарем (або "позикодавцем"). Таким чином, компанія зберігає насолоду від будівлі, одночасно відновлюючи свій грошовий потік.

Таким чином, згідно із законопроектом, розподіл оподаткування здійснюватиметься рівними частинами протягом років, що закінчувались під час дії договору лізингу, до максимального ліміту до 15 років. За бажанням, компанії, що підлягають оподаткуванню податком на прибуток у категорії промислового та комерційного прибутку, некомерційного прибутку або прибутку сільського господарства, а також ті, що підлягають оподаткуванню корпоративним податком, повинні отримувати від цього вигоду.

Цей механізм згладжування стосується передачі нерухомості, якій передує обіцянка продати, придбавши певну дату з 28 вересня 2020 року до 31 грудня 2022 року. будь то комерційні, промислові, ремісничі, ліберальні чи сільськогосподарські.

Примітка: пристрій не застосовуватиметься до інвестиційних властивостей, за винятком випадків, коли будівля, віднесена до оперативної діяльності, буде здана в оренду орендарем компанії, з якою вона підтримує "зв'язки залежності". Це може бути, зокрема, у групах компаній.

---