Нерухомість Патрічіу в Німеччині знецінилася на 160 мільйонів євро

німеччині

Діну Патріку заплатив цього літа понад 20 мільйонів євро, щоб стати акціонером німецьких інвестиційних фондів Deutsche Land та Rutley.

Ринкова вартість нерухомості в портфелі німецьких інвестиційних фондів Deutsche Land та Rutley, акціонером яких влітку цього року став бізнесмен Діну Патрічіу, продовжувала знижуватися в першій половині цього року, різниці в переоцінці активів демонстрували знецінення. близько 140 мільйонів фунтів (160 мільйонів євро).

Загальні активи фонду Ратлі, в якому Патрічіу контролював 73,5% акцій за останні місяці, знецінилися майже на 20% за перші шість місяців року - з 606,5 млн. Фунтів стерлінгів до 488 фунтів. мільйонів фунтів стерлінгів, згідно з оцінкою, зробленою компанією та опублікованою в неаудированном фінансовому звіті про фінансові результати за перше півріччя.

Акції фонду, якому належить 56 об'єктів нерухомості у шести країнах, переважно в Німеччині, котируються на Лондонській фондовій біржі. Патрічіу запропонував придбати акції німецького фонду в червні цього року, і до серпня він переконав понад 70% акціонерів продати на загальну ціну 12-13 мільйонів фунтів стерлінгів. Ратлі також має борги у розмірі 437,9 мільйона фунтів стерлінгів.

Другим німецьким фондом, в акціонерний капітал якого Діну Патрічіу увійшов через компанію Black Sea Global Properties, є Deutsche Land, фонд, в якому загальна вартість активів зменшилася за перші шість місяців року з 626 мільйонів євро до 600 мільйонів.

Частина портфеля цього фонду, в якому Патрічіу має 29,9% акцій, може бути втрачена в результаті знецінення співвідношення між вартістю позики, отриманої від ABN Amro, та властивостями, якими ця позика гарантована.

Так, у середині цього року Deutsche Land отримала позику в розмірі 326,7 млн ​​євро, отриману від ABN Amro, тоді як вартість об'єктів нерухомості, якими гарантується ця позика, становить 343,3 млн євро.

Отже, відношення позики до вартості становить, таким чином, 95,2%, тоді як спочатку узгоджені умови передбачали максимальне співвідношення 90%. або навіть заволодіння майном.

Deutsche Land володіє комерційними приміщеннями, офісами та двома готелями, особливо в західній Німеччині, у таких містах, як Штутгарт, Кельн або Франкфурт, тоді як Ратлі володіє комерційними приміщеннями в Німеччині, орендованими для таких роздрібних торговців, як Real, Lidl, Plus, Rewe або Aldi офісні будівлі в Берліні та Нюрнберзі або адміністративні будівлі в Карлстаді (Швеція).