Нову невідповідну квартиру ми можемо відмовити в оплаті після доставки VEFA SeLogerNeuf
Ви зазначили будь-яку відсутність відповідності у вашій новій квартирі в день її здачі, і ви хочете діяти, щоб отримати відшкодування. Знайте, що ви можете ввести 5% від ціни та зробити застереження, щоб промоутер здійснив відновлення майна.
Резюме
Ви можете внести 5% від ціни у разі невідповідності
З того моменту, коли нова будівля вважається закінченою, ви, мабуть, заплатили 95% від вартості проживання. Однак те, що квартира добудована, не означає, що в ній немає видимих дефектів, прихованих дефектів, поганої обробки або невідповідності. Якщо ви помітите, що житло не відповідає тому, що було вирішено під час підписання договору купівлі-продажу, ви можете це зробити введіть максимум 5% від ціни проживання, поки ви не отримаєте засоби для вирішення проблем, про які ви повідомили. Це дає вам гарантію, що забудовник зробить все, щоб привести приміщення у відповідність. Якщо це не так, і промоутер не виконує необхідних робіт та ремонту, ви можете звернутися до суду та попросити судді про дозвіл використати суму, що відповідає 5%, призначеним для проведення необхідних робіт. іншим професіоналом.
Добре знати
Промоутер не може відмовити вам у видачі ключів, навіть якщо ви вказали залишок ціни. Якщо він відмовиться вам їх надати, ви можете передати справу судді, який проводить розгляди.
Що таке нова невідповідна квартира ?
Щоб записати баланс ціни на житло за невідповідність, важливо визнати відсутність відповідності. Забудовник повинен доставити вам квартиру, яка повністю відповідає опису підписаного вами договору купівлі-продажу, незалежно від того, стосується це поверхні, технічних якостей елементів, використовуваних матеріалів, якості та марок обладнання тощо. Це означає, що відсутність відповідності не обов'язково робить житло непридатним за призначенням, це не заважає вам жити там, і житло може бути технічно правильним. З іншого боку, він відрізняється від того, що було обіцяно та описано в договорі купівлі-продажу, додатках та планах. Наприклад, якщо будинок доставляється до вас із гаражем, який повинен був містити два автомобілі, коли він може містити лише один, це відсутність відповідності. Якщо в описовому повідомленні зазначалося, що підлогове покриття буде паркетним і що насправді це покриття, що імітує паркет, це також є відсутністю відповідності.
Добре знати
Відсутність відповідності не обов'язково робить квартиру непридатною для проживання, і житло може бути технічно правильним.
Не забувайте робити застереження у протоколі
Якщо ви помітили будь-яку невідповідність при доставці товарів, обов’язково зазначайте їх у Звіт про доставку. Саме на основі цих резервів ви можете внести 5% залишку від ціни продажу. Не забудьте детально описати розлади, які ви спостерігаєте, незалежно від їх характеру. Якщо ви забудете певні розлади, які помітили після пологів, у вас ще є місяць, щоб повідомити промоутера та заповнити список розлади, що спостерігаються. Якщо протягом першого року після поставки з’являються дефекти, ви гарантуєте ідеальне завершення.
Пізня доставка - це не відсутність відповідності
Часто покупці роздратовані можливими затримками з доставкою житла, що не планується, і це одна з найчастіших скарг. Однак несвоєчасна доставка не вважається відсутність відповідності і як такий, ви не можете ввести баланс ціни продажу з цієї причини. Однак це може бути предметом компенсації на вашу користь, якщо ви подасте заявку на стягнення передбачених договором. Ви також можете іноді отримати компенсацію, якщо затримка призвела до додаткових витрат, таких як витрати на зберігання або готелі.
Добре знати
У випадку невідповідності ви можете діяти протягом 10 років з моменту отримання квартири проти забудовника. Ви можете вимагати дотримання, збитків або розірвання договору купівлі-продажу з компенсацією.