Обмежувач - Лезен Мартінес

Термінал OGE (замовлення експертних інспекторів), який засвідчує ліміт

лезен

Добре знати про звіт про демаркацію

звіт про демаркацію завжди супроводжує план демаркації і буде підписаний усіма сторонами, включаючи мешканців обмеженої ділянки, під час суперечливого співбесіди, яке зазвичай проводиться на обмеженому майданчику (відсутні особи можуть призначити директорів або підписати пізніше).

Демаркація - це операція, яка має наслідком юридичного визначення та матеріалізації на місцях меж суміжних приватних власністей, що належать або мають намір належати різним власникам.

розмежування це визначення та (або) матеріалізація лінії, що розділяє два сусідні простори, що підпадають під різні режими (розмежування публічної власності/приватної власності, розмежування сервітутів).
Налаштування рядка властивостей може бути результатом:

  • угоди між власниками
  • рішення суду,
  • одностороннього рішення державних органів влади.

Послідовність демаркаційної місії

Мирне розмежування та визнання меж
Під час мирного розмежування геодезист пропонує обмеження, яке стає остаточним лише за згодою всіх зацікавлених сторін. Процедура здійснюється відповідно до правил мистецтва, визначених Радою керуючих.
Розрізняють демаркацію, акт розпорядження, коли дія має тенденцію зафіксувати розділову лінію, яка найчастіше є невизначеною, та регулювати її основу, та просту демаркацію адміністративного акта, коли дія має тенденцію насадити межовий камінь на певному і визнаному межі (повторне застосування вже існуючої демаркації, матеріалізація якої зникла).
Визнання меж застосовується, зокрема, у випадках неприпустимості демаркаційної дії (властивості, відокремлені недержавним водотоком, аналіз спільної власності тощо).

Судове розмежування
При правовому розмежуванні землевпорядник втручається як юрист-експерт, призначений суддею. Якщо сторони не погоджуються на експертизу, він пропонує у звіті одне або кілька рішень, але межа в будь-якому випадку визначається рішенням судді.
Експерт-геодезист виконує доручену йому місію з дотриманням норм цивільного судочинства, етичних правил професії та правил експерта (етичний кодекс Національної ради компаній юридичних експертів - CNCEJ).
Він також може бути запрошений в судовому процесі як адвокат однієї зі сторін. Він навіть у цьому випадку повинен зберігати свою незалежність та неупередженість.

Розмежування властивостей, на які впливає суспільне надбання
При розмежуванні властивостей, на які впливає суспільне надбання, межа встановлюється в односторонньому порядку відповідальною владою. Землевпорядник допомагає громаді в операціях аналізу, матеріалізації ліміту, складанні звіту про делімітацію та повідомленні мешканців.

Методологічний підхід до розмежування

Інструктивні операції

  • Визначте місію
  • Перевірте стан відповідних властивостей, щоб застосувати відповідну процедуру
  • Перевірте допустимість демаркаційної дії та здатність заявника ініціювати дію
  • Зареєструйте файл на порталі Géofoncier, як тільки замовлення буде підтверджено
  • Зверніться до порталу Géofoncier (видання звіту про консультації)
  • Проведіть дослідження з колегами
  • Визначте сторони
  • Знайдіть необхідні документи (архіви, титули, кадастрові документи, місцеві звичаї тощо)
  • Збирати та розставляти пріоритети в документах, визначати основні елементи: встановлення попередніх прав, пошук доказів або презумпції (характер місць, знаки володіння, місцеві звичаї тощо)
  • Викликати заявника та сусідів письмово

Технічні операції

  • Провести дослідження, розпізнавання та контроль існуючих орієнтирів або маркерів
  • За необхідності проведіть попереднє опитування
  • Впровадити та запропонувати визначення меж
  • Отримати згоду сторін
  • Матеріалізуйте ліміти маркерами або знаками у присутності сторін
  • Виконайте контрольні спотинг та геореференції
  • Складіть регулярний план

Консерваційні операції

  • Напишіть звіт про межу, що складається з трьох нерозривних частин (стандартизована частина: позначення сторін, ділянки, заголовки, об'єкт операції; нестандартна частина: експертиза, визначення меж, графічна частина = план меж)
  • Зберіть підписи сторін у звіті про демаркацію
  • Якщо застосовно, напишіть звіт (и) про недоліки, якщо повністю або частково демаркація не була успішною
  • Надішліть засвідчену копію всім сторонам, які підписали Конвенцію
  • Подайте протоколи для реєстрації земельних ділянок у реєстраційно-кадастрові (за бажанням)
  • Запишіть звіт, включаючи план меж, на порталі Géofoncier
  • Збережіть файл RFU на порталі Géofoncier