Обсяг місцевих операцій з нерухомістю зменшився у ІІІ кварталі на 36% порівняно з ІІ кварталом
Остання година
19:25 - DIICOT, кричущий в Отопені: Важливий дилер, затриманий за наркобізнес з високим ризиком та ризиком
19:15 - рух PSD, який піднімає м'яч до сітки для USR-PLUS. Війна в виборчому бюро
19:05 - Зворот ситуації! Дослідники виявили нові симптоми, пов’язані з новим коронавірусом! Як це проявляється
18:55 - Перешкоди для Байдена з боку Державного департаменту. Обраний президент не отримав десятки повідомлень, адресованих йому
18:45 - Великий удар для Людовика Орбана: Штраф, який дав суд у Румунії
18:35 - PSD, фронтальна атака на уряд ПНЛ: Ситуація драматична! Санітарна система не була підготовлена
18:25 - Трамп закликав колишніх світових лідерів прийняти поразку: Функціонування американської демократії знаходиться в небезпеці
18:15 - Шокове опитування на COVID-19! Скільки румунів відмовиться від вакцинації
Обсяг операцій з нерухомістю в Румунії, що підсумовує угоди з комерційною нерухомістю (офіси, роздрібна торгівля та логістика), зменшився на третину в третьому кварталі цього року порівняно з попереднім кварталом, коли інституційні операції реєструвались сукупною вартістю 13, 3 мільйони євро, згідно з останнім ринковим звітом, підготовленим DTZ Echinox.
Активність на операційному ринку практично застигла в першій половині 2009 року, досягнувши обсягу в 26 мільйонів євро, що означає зниження на 97% порівняно з минулим роком.
Що стосується періоду І - ІІ кварталу 2009 р., То Столиця залучила 62% від загального обсягу інвестицій, одночасно будучи місцем, де було укладено найбільшу угоду. Йдеться про оренду готелю «Hello» компанією «Імморент» - транзакція, яка принесла власнику Раду Еначе близько 9 мільйонів євро - половину суми, на яку на початку року оцінили цей двозірковий готель.
Четвертий квартал поточного року приніс найважливішу операцію, завершену з серпня 2008 року до сьогодні. Південноафриканський інвестиційний фонд New Europe Property Investments (NEPI) придбав у Belrom, European Retail Park в Браїлі інвестицію на суму 63 млн. Євро. Угода має ліквідну складову і на основі нових акцій, випущених NEPI і дозволяє придбання двох інших торгових парків Belrom у Бакэу та Фокшані.
"Падіння цін на нерухомість у поєднанні з песимістичними економічними прогнозами були головними проблемами для власників будинків; процес придбання ускладнився через збільшення ризику на інвестиційному ринку. Як результат, потенційні покупці стали набагато вибірковішими ", - йдеться у звіті.
Урожайність порівнянна з 2005 роком
Поточні значення прибутковості прирівнюються до показників 2005 року. З кінця 2008 року ми спостерігали збільшення врожайності, додаючи до 250 процентних пунктів у випадку роздрібної торгівлі та до 300 процентних пунктів. для офісів та промислових.
Ознаки відновлення помітні в Європі, де інвестиції зросли на 30% у ІІІ кварталі. Великобританія зафіксувала позитивні результати, за ними слідували Німеччина, Франція, Іспанія та Швеція. За підрахунками, повернення відбудеться в Румунії, починаючи з другої половини 2010 року.
"Якщо еволюція ВВП буде слідувати очікуваному шляху стабілізації в 4 кварталі 2009 року, у нас буде незначне збільшення на наступний рік, що зміцнить довіру інвесторів та фінансових установ", - йдеться у дослідженні.
Щодо операцій, DTZ дотримується думки, що діяльність у І та ІІ кварталах 2010 р. Буде подібною до діяльності поточного року. Ми побачимо повернення до ринкових значень, що призведе до тиску на зміни врожайності, завдяки чому дохідність для «основних» властивостей буде стиснута до кінця 2010 року порівняно з очікуваним значенням у першому кварталі 2010 року.
Якщо вам подобаються опубліковані матеріали, ми запрошуємо вас стежити за нами на нашій сторінці у Facebook