Оцінка винагороди на момент ліквідації плану громади - Légavox
9 вулиця Леопольда Седара Сенгора
У 2 попередніх статтях я зміг визначити та розглянути докази винагороди, що стосуються ліквідації режимів громади. Після того, як принцип винагороди буде прийнятий або придбаний судами, його залишається оцінити. Її розрахунок повинен враховувати характер кожного витрати та проходження часу між початковими витратами та винагородою ... У більшості випадків винагорода буде дорівнює нижчій із двох сум, представлених витратами і наявний прибуток (тобто додаткова вартість). Як буде проводитися їх оцінка? І що буде покладено в основу їх розрахунку в конкретному вираженні? Відповідь дає стаття 1369 Цивільного кодексу.
У 2 попередніх статтях я зміг визначити та розглянути докази винагороди, які цікавлять l
Після того, як принцип винагороди буде прийнятий або придбаний судами, його залишається оцінювати. При його обчисленні слід враховувати характер кожного витрати та проміжок часу між початковими витратами та винагородою ...
У більшості ситуацій винагорода буде дорівнює нижчій із двох сум, представлених здійсненими витратами та залишком прибутку (а саме додаткової вартості).
Як буде проводитися їх оцінка? І що буде покладено в основу їх розрахунку в конкретному вираженні? Відповідь дає стаття 1369 Цивільного кодексу.
Оскільки ця сфера є складною, я, отже, дотримуватимусь лише загальних контурів і вибачуся у вимогливого читача, оскільки кожна ситуація є практичним прикладом та дослідженням.
Стаття 1469 Цивільного кодексу має:
"Загалом винагорода є, дорівнює нижчій із двох сум, представлених здійсненими витратами та залишком прибутку (тобто додаткова вартість)
Однак він не може бути меншим за витрати, зроблені тоді, коли це було необхідно.
Він не може бути меншим за прибуток, що залишився, коли позичена вартість була використана для придбання, збереження або вдосконалення товару, який знаходиться на день ліквідації громади у спадщині.
Якщо придбане, збережене або вдосконалене майно було відчужене до ліквідації, прибуток оцінюється в день відчуження;
якщо новий актив був суброгований до відчуженого активу, прибуток оцінюється за цим новим активом. "
Рахунок або "залишок" усіх винагород, визнаних як такі, буде встановлено на другому кроці.
Кожен баланс винагород буде компенсований між, а саме тими, що належать на користь громади, і тими, які останній повинен надати подружжю.
Стаття 1470 Цивільного кодексу
"Якщо, коли баланс зроблений, рахунок представляє залишок на користь громади, чоловік повертає суму до загальної маси.
Якщо він надає залишок на користь чоловіка, останній має вибір або вимагати виплати, або зняти загальні товари до належної суми. "
Але ситуації доведеться враховувати з часом .
Я- Принципове правило: класичний розрахунок
Кожного разу, коли громада бере суму для оплати витрат, які покладаються на подружжя за власне майно (наприклад, сума, сплачена за залишок, оплата витрат, частка капіталу погашеної позики, ...), слід застосувати таку операцію:
AT) Коли витрати використовувались для придбання, утримання чи вдосконалення власного блага, винагорода дорівнює доданій вартості, придбаній цим товаром у день поділу.
Сума, взята у громади X вартість будинку на день спільного користування / вартість будинку на момент витрачання грошей
Колишні подружжя виконують роботи з технічного обслуговування та розширення будинку, що належить одному з них. Потім останній повинен буде винагороду, що дорівнює доданій вартості, що випливає з цього розширення.
Уявіть, що громада погашає у 2010 році позику у розмірі 200 000 євро, взяту в 1980 році, на власне майно з початковою вартістю 300 000 євро, оновлену через 20 років до 500 000 євро
Без втручання громади подружжю належала б лише частина, сплачена до союзу.
Залишок прибутку дорівнює частка, сплачена громадою майна.
Однак, оскільки ця вартість власності зростала з роками та з інфляцією, саме в день ліквідації вона буде оцінена.
Винагорода щодо решти прибутку = частка позики у громади/початкова вартість х поточна вартість майна:
200 000/300 000 х 500 000 євро = 333 333 євро
Б) Відсотки за власні позики не дають жодної винагороди
Вони несуть відповідальність громади 1-й Civ, 31 жовтня 1992 р, апеляція № 90-17212.
Громада, якій призначені плоди та доходи від власних благ, повинна нести борги, за які відповідає користування цими товарами.
Однак чоловік, який заплатив би ренту за власну позику за власні кошти матиме позов до чоловіка на частку капіталу (оскільки тут націлені належні маси).
II - Винагорода не може бути меншою за початкові витрати, коли це було необхідно для повсякденного життя .
Уявіть собі чоловіка, який фінансуватиме за власні кошти ремонт або обслуговування котел, перебуваючи в подружньому домі, сума витрат буде відшкодована остільки, скільки не буде доданої вартості.
1-й Сів, 25 січня 2000 р, апеляція, n ° 98-10.747
Хоча, зазначивши, що спірні роботи не залишили прибутку, судом було прийнято рішення через суверенну оцінку що вони були зроблені необхідними для забезпечення життєдіяльності будівлі; що вона точно зробила висновок, що винагорода не може бути меншою за розмір здійснених витрат ...
Якщо чоловік профінансував 3000 євро з власних коштів, громада заборгувала йому цю суму як винагороду.
Це буде поділено на половину між подружжям ...
III- Набуття майна в обмін на своє
пункт 1407 Цивільного кодексу:
Набуте добро в обмін добро, яке належало одному з подружжя, є власним, крім винагороди, що виплачується громаді або нею, якщо є рівновага.
Але будьте обережні, якщо залишок, що нараховується громаді, перевищує вартість переданого майна, майно, придбане в обмін, потрапляє в загальний пул, за винятком винагороди на користь передавача.
IV- приєднання подружжя, власника власних нерозділених акцій, який набуває інших нерозділених акцій.
У цьому випадку зазначені придбані одиниці залишатимуться чистими; крім того, якщо це придбання покладе край спільній власності, придбане майно є чистим.
однак ці товари можуть бути винагороджені, якщо їх фінансувала громада.
Цій конкретній гіпотезі присвячена стаття 1408 Цивільного кодексу:
Придбання, здійснене за допомогою ліцензії або іншим способом, частини майна, одним із подружжя якого був нерозділеним власником, не є придбанням, крім винагороди громаді на суму, яку вона могла б надати.
Залишаючись у вашому розпорядженні.
Сабін ХАДДАД
Адвокат паризького персоналу