Оподаткування Micro-Bic - Ваші податки micro-Bic від конкретного до конкретного - PAP

Опублікував N. Giraud & C. Nlend 23 грудня 2020 р

Якщо сума орендної плати, яку ви отримуєте, не перевищує 72 600 ? на 2020 рік дохід, задекларований у 2021 році (70 000 ? за 2019 рік дохід, задекларований у 2020 році) , на вас поширюється режим фіксованого податку, зазначені промислові та комерційні мікровигоди (мікро-Bic) або мікропідприємства. Понад 72 600 ?, фактичний режим оподаткування застосовується автоматично.

Дуже просте твердження

Ця система має надзвичайно просту процедуру, оскільки вам потрібно лише вказати суму доходу, зібраного протягом року, у вашій загальній декларації з податку на прибуток (надрукована № 2042 C PRO) у розділі Промисловий та комерційний прибуток. Квитанції означають оренду та збори, тобто всі суми, які ви сприймаєте від своїх орендарів.

Занотовувати: якщо ви орендували протягом року, ви повинні розрахувати поріг так, ніби ви взяли в оренду цілий рік. Іншими словами, ви повинні застосувати a pro rata temporis.

Увага! Якщо ви вперше знімаєте мебльовану квартиру (початок непрофесійного бізнесу з оренди меблів (LMNP)), ви повинні заповнити форма P0i протягом 15 днів з моменту початку оренди вашого майна. Це дасть вам ваш номер SIRET. Ця застава вноситься у секретаря господарського суду. Зверніть увагу, що у разі відхилення реєстрацією реєстру за перевищення граничного терміну подання справи, Служба податкового управління бізнесу (SIE) стає компетентною.

Стандартна допомога

Потім податкові органи застосовують фіксовану ставку в розмірі 50%, і, отже, ви оподатковуєтесь лише з 50% вашого доходу. Тоді ставка податку залежить від вашої граничної ставки податку, тобто загальної суми вашого доходу.

Увага, співвідносно, ви не можете вирахувати будь-яку плату (позику, відсотки, роботу, ремонт.). Тому цей план цікавий, якщо ваші франшизні витрати становлять менше 50%.

Знати: Крім цього, реальна схема є більш привабливою. Для цього потрібно вибрати цю дієту. Цей варіант необхідно здійснити до 1 лютого першого року, для якого ви хочете скористатися фактичною схемою (рік N для року N). З іншого боку, якщо ви автоматично підпадаєте під дію реального податкового режиму в році, що передує тому, щодо якого ви знову маєте право на режим мікро-BIC, ви можете здійснити до 1 лютого вибір і повернення до реального податку режим. оподаткування на наступний рік. Цей варіант діє протягом року, що передує тому, в якому він застосовується.

Приклад: Ви автоматично підпадали під спрощений режим оподаткування в N-1; ви знову маєте право на режим мікро-BIC в N, але тим не менше хочете залишатись оподатковуваним відповідно до спрощеного податкового режиму в N. Ви повинні в цьому випадку скористатися вашим вибором до 1 лютого N + 1.

Варіант діє протягом одного року (проти двох раніше), і він автоматично поновлюється, якщо ви його не денонсуєте, завжди до 1 лютого року.

Якщо ви знімаєте сезонну оренду, податкове правило однакове: в принципі зниження на 50% до 72 600 ? дохід (орендна плата та збір). Виняток: для номерів для гостей та класифікованого туристичного розміщення зниження становить не 50%, а 71% і стосується до 176 200 ? дохід на рік.

ваші

ВІДЕО: Здам порожній або мебльований: що вибрати ?

Порожня оренда, мебльована оренда? Вибір не очевидний, він, очевидно, має наслідки для управління орендою, але також податкові наслідки.

ВІДЕО: Мебльована оренда: менше податку на оренду ?

Часто кажуть, що мебльована оренда є вигіднішою, ніж порожня оренда! Це правда, що оподаткування легше, принаймні наразі.

Для подальшого.

Стати власником також означає сплатити податок на житло та податок на майно. До кого звернутися, щоб дізнатись розмір цих місцевих податків? Як точно знати, чим платити ?

Для боротьби з 2,8 мільйонами вільних будинків у Франції податок подається на власників, які добровільно залишають свої будинки незайнятими.

Ви орендуєте одне або кілька порожніх будинків: отримуєте прибуток від землі. Після вирахування з суми орендної плати всіх ваших витрат і зборів додається результат власності.

  • Карта сайту
  • Хто ми ?
  • Зв'яжіться з нами
  • CGV
  • Відгуки клієнтів
  • Вербування
  • Медіа-комплект

PAP.fr має рейтинг 4.7/5 згідно з 5.704 відгуками клієнтів Trustpilot

Отримуйте наш щомісячний бюлетень, присвячений донорам !