Оподаткування та оренда гаражів реальний режим
Оподаткування оренди гаража залежить від чинного законодавства Франції. Дохід від орендної плати, також відомий як дохід від майна від гаражів, оподатковується податком на прибуток. Оподаткування оренди гаражів та ящиків можна підсумувати між два варіанти для розрахунку вашого податку: реальний режим та режим мікроземелля.
Іншими словами, ви все одно будете платити податки на свій гараж. Оподаткування оренди гаража диктує, що всі гроші, які ви заробляєте у своєму гаражі, є доходом від власності (або доходом від оренди), що оподатковується податком на прибуток. Хороша новина полягає в тому, що ви можете заощадити податки на своїх гаражах, вибравши найбільш вигідний розрахунок.
Ось короткий зміст статті:
Зменшення мікроземлі для стоянок
Як нагадування, мікро система землеволодіння дає вам право на фіксовану допомогу в розмірі 30% на ваш дохід від оренди до ліміту € 15000 на рік. Очевидно, що ви будете оподатковуватись лише на 70% від усієї зібраної орендної плати. Щоб отримати додаткову інформацію, перегляньте статтю про оподаткування оренди паркувальних приміщень, що перебувають під землею.
Реальний режим - це другий режим оподаткування. Це дозволяє вам вирахувати більшість витрат, понесених за оренду або володіння гаражем. Отже, для розрахунку податку на ваш гараж ви можете відрахувати відсотки за вашу банківську позику, плату за управління, витрати на утримання або податок на майно за стоянки та гаражі, наприклад. Ви не маєте жодних підтверджуючих документів, які б можна було долучити до декларації, але я раджу вам залишати їх доступними на випадок запиту податкової служби.
Щоб знати всі правила відрахування, а також правила щодо дефіциту майна, раджу прочитати Успіх в оренді місця для паркування. Завдяки цій книзі ви щороку будете заробляти сотні євро податків.
Оподаткування: відсотки реального режиму оренди гаражів
Що стосується оподаткування оренди гаражів, то мета - заощадити гроші, вибравши найменш дороге рішення. Іншими словами, вибір, який вам доведеться зробити, буде залежати від прибутковості вашої гаражної коробки. Ви також можете вибрати найменш болючий податок на гараж.
Віднімаючи збори з доходу від власності, ви зменшуєте податок на гараж. Якщо ви заробляєте в гаражі 12 000 євро на рік на оренді, ви можете заплатити 1000 євро відсотків за позику, 500 євро податку на майно та 500 євро витрат на утримання. Ви будете оподатковуватися на основі € 12000 - € 1000 - € 500 - € 500, тобто € 10000.
Якщо ви обираєте режим мікроземелля, ви маєте право на фіксовану допомогу у розмірі 30%. У моєму прикладі ви будете оподатковуватися 12 000 х 70% = 8400 євро. У цьому випадку було б помилкою обрати реальний режим замість режиму мікроземельних ділянок для гаражів.
Підводячи підсумок, це платить обрати режим мікроземлі для стоянки, якщо плата не перевищує 30% від орендної плати. Понад 30% навантажень, реальна швидкість є цікавішою.
Оголосіть податки на майно вашого гаража в реальному режимі
Мікроземельний режим - це стандартний режим оподаткування доходів від землі. Він автоматично застосовується до вашої декларації з податку на прибуток.
Дійсна дієта - це вибір, який вимагає декларування доходу від паркування за іншою формою. Ці збори повинні бути задекларовані у вашій декларації з податку на прибуток у формі 2044 року, яку можна завантажити з податкового веб-сайту.
Якщо ви обираєте реальний податковий режим для своїх паркувальних місць, ви робите цей вибір для термін 3 роки. Повернутися назад немає можливості. Щоб відмовитись від нього через 3 роки, вам просто потрібно заповнити класичну декларацію, де, природно, застосовується мікрофончик.
У випадку, якщо ваші витрати перевищують орендну плату, ви можете розподілити земельний дефіцит вашої інвестиції в паркування протягом 10 років у межах 10 700 євро.