Оренда; конструкція - D; обробка - Юридичний словник
Визначення слова Оренда будівництва
| у партнерстві з Бауманн Юристи з питань комп’ютерного права |
Оренда будівлі надає орендарю право власності на нерухоме майно, яке дозволяє йому надавати реальні інтереси під захист будівель, передавати свої права або вводити їх у компанію. У цьому випадку правонаступник (права) покладаються на ті самі зобов'язання, що і початковий орендодавець. Але, незалежно від його тривалості, договір оренди будівництва, укладений за ганьбу або низьку ціну, не існує, але є недійсним через відсутність причини (3-а палата цивільних справ 21 вересня 2011 р., Апеляція № 10-21900, BICC № 753 від грудня 15, 2011 та Легіфранс).
Він відрізняється від оренди емфітевтика тим, що оренда будівлі характеризується зобов’язанням, яке бере орендар на будівництво на землі орендодавця. Таким чином постановила 3-а палата цивільних справ, "зазначивши, що умови оренди, які передбачали лише право будівництва всіх будівель і, зокрема, казино, не покладали на компанію Cannes Balnéaire жодних зобов'язань щодо будівництва та утримання, без змінюючи це, положення, що передбачає, що "в тому випадку, якщо місто Канни не надає Канн Бальнер необхідних дозволів на роботу казино, мається на увазі, що ця оренда не матиме ніякого ефекту", не було застереження про розірвання, але умову, що стосується функціонування казино і не вводив жодних зобов'язань щодо будівництва, Апеляційний суд справедливо дійшов висновку, що договір повинен кваліфікуватися як довгострокова оренда "(3-а цивільна камера, 8 вересня 2016 р., апеляція n ° 15-21381 15-22374, Легіфранс).
Якщо продавець постраждав більше, ніж на сімнадцятих частинах ціни будівлі, він має право вимагати розірвання продажу, навіть якщо він прямо відмовився від договору від права вимагати такого розірвання, і що 'він би заявили, що надають додаткову вартість; що, щоб знати, чи є травма більше семи дванадцятих, ми повинні оцінити будівлю відповідно до її стану та вартості на момент продажу
Дивіться також слово: Емфітевзис.
Будівельно-житловий кодекс, статті L. 251-1 та с., R251-1 та s.
Бібліографія