Оренда приміщень повинна відповідати межі споживання енергії

Оренда: житло повинно відповідати межі споживання енергії

оренда

Додати в обране

Цей вміст було додано до вибраного у вашому обліковому записі

Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні увійти в систему

Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні бути підпискою

Невдовзі орендодавці повинні будуть забезпечити орендарів житлом мінімум енергійне виконання. Проектом указу, який підлягає громадським консультаціям до 31 липня 2020 року, пропонується встановити поріг енергетичної непристойності поза яким будинок більше не можна здавати в оренду.

У 2017 році указ про впровадження Закону про перехід енергії та зелене зростання від серпня 2015 року вперше включив енергетичні показники серед характеристик, що визначають гідне житло. Ці положення в основному стосуються вентиляції будинку та захисту від проникнення повітря, але конкретних цілей ефективності тоді не встановлюється. Через два роки закон про енергетику та клімат вимагає від уряду встановити максимальний поріг споживання енергії, понад який житло слід вважати непристойним.

500 кВт-год на квадратний метр на рік

Проектом указу пропонується встановити цей поріг 500кіловат-годин кінцевої енергії на квадратний метр на рік. Це стосуватиметься нових Договори оренди укладений з 1 січня 2023 р. у материковій частині Франції.

Але цей поріг все ще вважається занадто високим для деяких гравців у цьому секторі. Це справді вище, ніж пороги споживання "теплових фільтрів", погано утеплених будинків з класифікацією F (від 331 до 450 кВт-год на квадратний метр на рік) та G (понад 450 кВт-год на квадратний метр на рік) при діагностиці енергоефективності ярлик (DPE). Як результат, лише 250 000 орендованих об'єктів перевищують поріг 500 кВт-год на м2 на рік.

"Цей захід не призначений для розгляду теплових сит у цілому як непристойного житла. Заборона на житло F та G, навіть у середньостроковій перспективі, здається занадто жорстокою. Це [питання] (...), а не націлювання за критеріями пристойності на найбільш енергоємні будинки класу G ", - пояснив уряд під час голосування закону про енергетику та клімат.

Вищий поріг енергетичної непристойності протягом багатьох років

Однак очікується, що другий указ в найближчі місяці визначить межі енергетичної непристосованості, які будуть застосовуватися після 2023 року. Мета полягає в тому, щоб "бути все більш вимогливими та відповідати іншим положенням, спрямованим на викорінення термічні сітчасті фільтри, що містяться в законі про енергію та клімат ”. І зокрема зобов’язання відновити термофільтри до 2028 року.

Нарешті, третім указом будуть визначені умови застосування цього заходу на заморських територіях (Гваделупа, Сен-Бартелемі, Сен-Мартен, Гайана, Мартініка, Майотта та Реюньйон).