Оренда пристойного житла, обов’язок, накладений законом ЄСВ

Опубліковано 29 квітня 2017 р

Закон № 2000-1208 від 13 липня 2000 р., Що стосується міської солідарності та оновлення (SRU), визначає, що будь-який орендодавець зобов'язаний забезпечити свого орендаря гідним житлом. Це правило стосується не тільки приватних, але й соціальних.

Що таке гідне житло ?

Визначення гідного житла було викладене в законі Мермаза від 6 липня 1989 року: це житло, "яке не виявляє жодних очевидних ризиків, які можуть завдати шкоди фізичній безпеці або здоров'ю, та оснащене необхідними елементами, що робить його придатним для житлового використання . "

Потім ці елементи були визначені в імплементаційному указі до закону про ЄСВ від 30 січня 2002 р. Стаття 3 цього указу включає у визначення пристойного житла наявність "електричної мережі, що дозволяє освітлювати. Достатньо для всіх приміщень та доступів, як а також функціонування звичайних побутових приладів, необхідних для повсякденного життя. "

Декрет також вказує, що "електричні та газові мережі та підключення, а також обладнання для опалення та виробництва гарячої води відповідають нормам безпеки, визначеним законами та нормативними актами, і працюють і працюють. "

Які типи житла постраждали ?

Оренда меблів або для сезонних робітників, або оренда згідно із законом 1948 року або оренда субсидованого житла.
Сезонне житло, службове житло, гуртожитки та недороге житло.

На додачу, закон про енергетичний перехід від 17 серпня 2015 року інтегровані енергетичні показники у критерії порядності (стаття 12). Декрет Державної ради повинен визначити мінімальний критерій енергоефективності, щоб житло можна було вважати гідним.

Метою статті 12 закону про енергетичний перехід є зменшення енергетичної бідності, яка, згідно з останньою доповіддю Національної обсерваторії енергетичної бідності, зачіпає 6 мільйонів французьких домогосподарств (1) .