ПДВ зменшено до 5,5%

ПДВ ЗНИЖЕНО ДО 5,5%: СТИПУЙТЕ ДОСТУП ДО ВЛАСНОСТІ

З метою сприяння розвитку нових кварталів, майбутнім покупцям пропонують ПДВ зменшено до 5,5% на придбання квартири або нового будинку.

Таким чином, з січня 2014 року нерухомість, побудована на відстані до 300 метрів від зони ANRU (Національного агентства з питань реконструкції міст), має коефіцієнт 5,5% ПДВ.

5,5% ПДВ У НЕДВИЖИМОСТІ: РЕВІТАЛІЗАЦІЯ ПРОСТОРУ І РАЙОНІВ

Завдяки цьому Знижений ПДВ для нових будівель метою є зробити певні райони більш пріоритетними.

У цих міських районах, як правило, не вистачає житла, і амбіція уряду полягає в заохоченні будівництва нового житла. Це так звані Зона ANRU (Зона містобудування та реконструкції) чисельністю 500 по всій національній території. Знайдіть ці області на офіційному веб-сайті ANRU.

УМОВИ ДОСТУПНІ ДЛЯ ПДВ ЗНИЖЕНІ ДО 5,5%

Для Знижений ПДВ, мають бути дотримані три умови:

нова програма нерухомості повинен знаходитись у зоні, визначенійНаціональне агентство з ремонту міст (загалом відповідає міським районам, що ремонтуються),

Житло необхідно придбати як основне місце проживання,

Податкові надходження за рік N-2 не повинні перевищувати певної межі.

5,5% ПДВ: ОБМЕЖЕННЯ РЕСУРСІВ, ЩО ВІДПОВІДАЮТЬСЯ

Для того, щоб скористатися цим ПДВ зменшено до 5,5%, певна стеля визначається відповідно до кількості людей у домогосподарстві та місця, де знаходиться майно.

Склад податкового домогосподарства Париж та сусідні муніципалітети Провінція Іль-де-Франс Одинока особа 34 800 євро 34 800 євро 30 254 євро 2 людини € 52 009 € 52 009 € 40 401 3 особи 68 177 € 62 519 € 48 586 € 4 людини 81 400 € 74 887 € 58 655 € 5 осіб 96 849 євро 88 651 євро 69 001 євро 6 осіб 108 980 € 99 760 € 77 764 € Збільшення на додаткову особу 12145 євро 11116 євро 8674 євро

Орієнтовна гранична сума податку на прибуток, яку слід брати до уваги, - це рік N-2.

Крім того, застосовується обмеження ціни продажу, яке залежить від географічного регіону:

Зона A bis: 4906 € HT/м2
Зона А: 3717 євро без податку/м2
Зона B1: 2 977 євро без податку/м2
Зона B2: 2598 € HT/м2
Зона C: 2272 € HT/м2

Зона Абіс: Париж і 76 муніципалітетів в Іль-де-Франс
Зона А: Великий Париж, Лазурний берег, французькі Женеви та інші дуже напружені райони (Лілль та сусідні муніципалітети, Ліон та Вілербанн)
Зона B1: Агломерації понад 250 000 жителів, полюси великої паризької корони, навколо Лазурного берега, Аутремер та деякі агломерації з напруженим ринком
Зона B2: Інші агломерації з населенням понад 50 000 мешканців, периферійні муніципалітети в напружених районах (велике паризьке кільце, прибережні чи прикордонні райони, Корсика)
Зона С: решта території

ЗНИЖЕНИЙ ПДВ: СПЕЦІАЛЬНІ ТОЧКИ

Знижена ставка ПДВ поширюється на нові житлові будинки, будівництво яких було завершено на 1 січня 2014 року.

Для розміщення, закінченого до цієї дати та розташованого в а периметр від 300 до 500 метрів навколо а Зона ANRU, Ставка ПДВ, яка застосовується, становить близько 7%.

Але в 2017 році збільшений рахунок до фінансування розширив режим зниженої ставки ПДВ:

- житло, розташоване на відстані 300–500 метрів навколо зони Анру або району міської політики (QPV), коли вони включені до житлового комплексу, щонайменше частково розташованого на відстані менше 300 метрів від межі QPV

- як тільки заява на отримання дозволу на будівництво надійде після 31 грудня 2016 року.

Застосування зниженої ставки ПДВ також сумісне з можливістю для покупця житла, що вперше отримав житло, отримати вигоду від нульової ставки + позики (PTZ +).

Цей ПДВ у 5,5%, може також застосовуватися до товарів, що підпадають під дію PSLA.

За винятком особливих випадків (безробіття, розлучення, смерть тощо), покупець повинен почекати щонайменше 10 років перед перепродажем свого майна, якщо він не платить 14,5% за пропущений рік (тобто різниця між Ставка ПДВ знижена на 5,5% і стандартна ставка 20%).