Переваги статусу оренди LMNP
Lслухач Мeublé НЕми професійний (LMNP) є податковий статус, дозволяючи будь-якій французькій особі скористатися зниження податків за оренду нерухомості як мебльоване житло. Мебльована оренда діє для класичного помешкання, готелю чи резиденції (студент, пенсіонери, туризм чи бізнес). Відкрийте тут усі переваги LMNP та наших спеціалізованих партнерів, які допоможуть вам.
Дуже хороша прибутковість:
Меблева орендна компанія отримає оренду на 15-25% вищу, ніж гола оренда, за майно рівноцінної якості. Приріст ще більш очевидний при сезонній оренді: орендна плата в два-три рази перевищує річну оренду. Отже, навіть якщо мебльована оренда включає витрати (придбання, обслуговування обладнання та меблів), її прибутковість все одно буде оптимальною.
Вигідне оподаткування:
На відміну від орендної плати, прибуток від мебльованої оренди уникає оподаткування прибутку від власності. Вони підпадають під режим промислового та комерційного прибутку (BIC). Це є більш вигідним, оскільки дозволяє вам вирахувати з орендної плати всі ваші витрати (відсотки за позику, податки, роботу, довіру та адміністративні збори тощо) та амортизацію (майна та меблів).
Стягнення ПДВ з купівельної ціни:
Статус LMNP дозволяє відшкодувати до 20% вартості покупки за нове проживання з обслуговуванням.
TGS Франція: фахівець з питань орендної плати, яка звільняється від оподаткування
Ви хочете скористатися статусом компанії з надання меблів? TGS France, кваліфікована бухгалтерська фірма, що спеціалізується на LMNP, допомагає вам у виконанні ваших формальностей, надсилаючи ваші бухгалтерські документи. Вони також матимуть змогу вести бухгалтерський облік вашої компанії, декларувати вашу податкову декларацію та отримувати повернення ПДВ.
Контакт: Chrystèle VINCE, полюсний менеджер LMNP, TGS Nantes Nord, 02 40 16 49 47
Ви фінансуєте: Довідка для брокерів для вашого фінансування
Від фінансування нерухомості до професійного фінансування, Vousfinancer підтримує вас на всіх етапах вашого проекту завдяки безкоштовному персоналізованому дослідженню, спеціальному та оптимальному плану фінансування, реалізації всіх пов’язаних з цим адміністративних процедур.
Зв'язок: Софі Лежандр, менеджер з фінансування нерухомості, Vousfinancer Nantes, 02 53 45 60 28
duNeuf: Найкращий вибір нових властивостей
Ми вибираємо найкраще з нової нерухомості, яку можна інвестувати для оренди, звільнення від сплати податків чи проживання. Представлений у 15 містах Франції, ми співпрацюємо з понад 80 промоутерами, щоб запропонувати вам власність, пристосовану до ваших потреб. Без комісії один консультант буде супроводжувати вас протягом усього проекту, надаючи рішення під ключ.