Платіть менше; податки - Історія "Інвестора Сема"
20 вересня 2014 року
(Якщо ви пропустили 1-й епізод, це вже тут ... Для 2-го - це )
SAM через 2 роки ...
Власність SAM постачається З запізненням на 8 місяців та 4 дні.
Він не може знайти жодного орендаря. Зрозумійте: він купив квартиру в 43 км від Тулузи в сільській місцевості.
Коли ви підписуєте квартиру не в плані за 734 км від вашого будинку ... Чи знаєте ви ...
- Чи знаєте ви, існує вона чи ні сотні порожніх квартир по сусідству ?
- Як ви думаєте, чи скаже вам консультант з продажу (який отримує комісію в розмірі 12% від вартості майна) що роботи немає в районі для ваших потенційних орендарів ?
- Ви впевнені, що ні заплатіть хороших на 30% більше, ніж ціни ринку ?
Тому SAM втрачає… 600 € щомісяця
Замість запланованої € 143 економії, SAM опікується отриманою частиною орендної плати ... Або на 257 € більше !
Але це ще не все ... Зателефонувавши до податкової інспекції, він дізнається деякі руйнівні новини ...
"Сер, ваше майно не здане в оренду, ви не можете скористатися своїм зниженням податку. "
Бам! На 200 євро більше, достатньо, щоб кусати кулю! І думати, що він купує, щоб платити менше податку !
SAM платить: 600 € за ...
Квартири ніхто не хоче !
Потрібно, щоб СБ крапля його ціна з продаж від € 30 000 або € 40 000 щоб досягти ціна з ринку...
Йому доступні 2 варіанти:
- Потенційно може втратити € 600/місяць протягом 25 років
- Перепродайте своє майно і негайно втратьте від 30 000 до 40 000 євро
Жорстока дилема, крім того, що б ви зробили на його місці ?
SAM проти цього звільняється від оподаткування
Він скандалізований, він вважає це несправедливим. Ніхто йому "не сказав" і "він не знав". Хіба немає закони, що захищають від цього типу шахрайства ?
І думати, що фінансові журнали продовжують вихваляти цей тип "орендних інвестицій". "
Заощадьте 10 000 євро на податках !
Станьте власником менш ніж за 200 €/місяць завдяки новій податковій системі !
По дорозі туди СЕМ виявляє, що він не один. Десятки власників поступилися мелодії "фіскального щастя". Вони навіть планують подати забудовника до суду. Тим часом, його кредит продовжує текти ...
На його контракті зазначено:
- Кредит зобов'язує вас і повинен бути повернутий.
- Позадоговірне моделювання без урахування ваших конкретних податкових обмежень, проведене в інформаційних цілях відповідно до чинного оподаткування
Надії ще мало, можливо, з Жульєном Курбе та його адвокатами. Раааа ! Якби тільки він не підписав цей проклятий контракт ...
Тим часом він повернувся жити до матері. Підліткове ліжечко зрештою не таке вже й погане.
ЗРК та його "німецький" окремо
Постукуючи по клавіатурі, він був здивований тим, що говорить йому Аргус. Він не думав, що його німецький седан втратить 21 000 євро за 2 роки. Чия це провина? Випуск нової моделі "X27".
На жаль, є в житті й інші речі, які не змінюються. Як щомісячна оплата автомобіля : 3 роки для відшкодування витрат на продаж мергезу що він уже продав.
Немає вибору ... З усіма цими непередбаченими витратами, йому потрібні були гроші. Тому САМ замінив свого "німця" на б/в Twingo, очікуючи на його нове підвищення ... [/ sociallocker]
На даний момент єдиним, кого рекламують в офісі, є:
ТІМ, хлопець з курки брокколі
Наче цього було недостатньо, TIM продовжує інвестувати в стару нерухомість та на фондовому ринку
Однак він це зробив не звучить розумніше середнього. То в чому її секрет ?
- Він ніколи не дивиться телевізор і харчуватися здорово для отримання енергії
- Він утворює:
- Опівдні слухає аудіотренінг
- Щомісяця він читає 1 книгу про інвестиції
- Він відвідує семінари у вихідні дні та зустрічається з іншими успішними інвесторами
- Він діє: щоранку він відкладає 1 годину до початку дня. вінЗАСТОСУВАНОкрок за кроком що він дізнався на своєму тренінгу ... І все
Зараз ТІМ володіє
Власність, яку він здає в спільній квартирі з 6 студентами. Він також має стару відремонтовану квартиру, яку здає на тиждень.
Він генерує шляхом об'єднання своїх активів між 10 000 євро та 15 000 євро прибутку щороку.
На біржовому ринку, не будучи професійним трейдером, він вирішив уникати спекуляцій. Він віддає перевагу розумна інвестиційна стратегія.
Він провів кілька місяців, переглядаючи баланси кількох компаній, перш ніж вибрати 3 запаси. Він тоді куплені в розпаді фондового ринку, коли всі панікували. Сьогодні, він отримує дивіденди кілька разів на рік.
І це ще не все ...
Тім інвестує щокварталу автоматично в індексному фонді з онлайн-брокером. Це дозволяє йому мінімізувати витрати на придбання та інвестувати, не будучи рабом своїх емоцій.
Якщо він бажає, тепер він може перестати працювати, тому що його інвестиції приносять більше доходу, ніж заробітна плата.
За гроші свого бізнесу він планує торгувати на своєму Twingo на більший автомобіль ... А як щодо вживаного седана? Німець? Хто б втратив 40% вартості ...
І ти ?
Що ви думаєте про звільнення від податку на нерухомість? Ви більше за чи, скоріше, проти ?
Дайте мені свою думку в коментарях нижче:
PS: Ці 3 епізоди засновані на реальні факти.
Мене звати П'єр ОЛЬЄ. Я отримав свою фінансову свободу в січні 2016 року. І відтоді я подорожую по світу 6 місяців на рік !
Це було не завжди так ... Протягом 7 років я працював у банківській та страховій сфері. Мені довелося слухатись боса ... весь день набивати себе екраном, заповненим цифрами ... Нічого дуже веселого
У той час я зустрічав у своєму офісі багатьох успішних інвесторів, і саме так я натиснув ...
Я вирішив придбати кілька квартир, використовуючи іпотечні кредити. Я відремонтував їх на сьогоднішній день і взяв їх в оренду.
Я також розробив кілька онлайн-бізнесу.
Розміщення всіх цих систем вимагає великої праці та вагомої дози мотивації. Але воно того варте
Сьогодні я ділюсь значною частиною своїх знань зі своїми читачами
Цей сайт тут, щоб допомогти вам інвестувати та брати участь.