Погана обробка під час будівництва - призначення та кошторис d; судовий пристав - Ізилав
Будівельні роботи тривають, і ви помітили неправильну обробку? Ви хочете швидко діяти, щоб усунути цю несправність? Розкрийте нижче основні моменти, щоб діяти відповідно до 3 основних ситуацій.
Несправність під час будівництва: швидко повідомте свого будівельника
У будь-якому випадку, перше, що потрібно зробити - це повідомити виробника рекомендованою поштою. Це дозволяє зберегти простежуваність попередження, яке ви йому дали.
У цьому рекомендованому листі повинні бути точно описані спостережувані факти та характер виявлених дефектів. Мета полягає в тому, щоб забудовник швидко взяв до уваги ваші висновки та зробив необхідний ремонт або коригування перед тим, як рухатись вперед.
Іноді певні дефекти можуть бути приховані прогресом веб-сайту, тому важливо вести облік вашого запиту та спостережуваних фактів.
У певних випадках перед будівництвом будівельник або архітектор повинен був скласти звіт, щоб ідентифікувати всі вже існуючі деградації та, таким чином, запобігти нарахуванню їх на роботи. Цей документ буде корисним для перевірки, чи збиток пов'язаний з роботою.
Ваш будівельник реагує та виправляє несправність на сайті
Цього випадку ми бажаємо вам! Після вашого листа виробник швидко реагує та враховує ваш запит. Потім він переходить до необхідного ремонту, або навіть до зносу неякісно побудованої частини, якщо це необхідно.
З огляду на гарантії, що надаються виробником на час виконання робіт, за цей ремонт не слід виставляти рахунки замовнику. Дійсно, за цю неправильну роботу відповідає виключно виробник, і замовник не повинен оплачувати наслідки.
Якщо ваш будівельник поважає свої зобов’язання, ви не побачите жодної різниці у рахунках-фактурах !
Ваш будівельник ігнорує вашу пошту або заперечує погану обробку сайту
В цьому випадку потрібно швидко реагувати. Дійсно, як уже згадувалося вище, може бути, що під час просування будівельного майданчика дефектне виготовлення приховується на місці, і що тоді неможливо довести існування цього несправного виготовлення.x
Більшість будівельників сумлінні і часом не встигали обробити пошту. Не соромтеся запускати його кілька разів електронною поштою, телефоном або на робочому місці, якщо ви не отримали відповідь на свою зареєстровану пошту.
Нехай будівельний виконавець зазначає про порушення у будівництві
Якщо будівельник не реагує протягом розумного періоду, принаймні 1 тиждень або 10 днів, ви повинні скласти звіт судового пристава за цю погану роботу.
Завдання цього звіту судового пристава полягає в тому, щоб точно описати будівельну несправність, проілюструвати її фотографіями чи відеозаписами або навіть конкретними заходами, якщо це необхідно. Тоді цей звіт судового пристава стане незаперечним доказом існування несправності на будівельному майданчику. У разі судового розгляду цей документ є незаперечним активом.
Судовий працівник може швидко виїхати на місце, щоб скласти протокол про погану роботу. Для цього вам слід зв’язатись із приставом-виконавцем, який знаходиться поруч із вами, для отримання більш швидкої реакції.
Скільки коштує цей звіт судового пристава за погану роботу
Звіт судового пристава - це акт, на який не поширюється регульований тариф. Це означає, що кожне дослідження вільно встановлює ціну, щоб скласти звіт про низьку якість роботи. Основною складовою ціни є час, проведений на сайті, щоб спостерігати за поганою обробкою роботи. Щоб дізнатись ціну звіту, ви можете запросити ціну в одному з наших досліджень партнерів щодо izilaw.
Для величини, дуже приблизної, вам потрібно підрахувати принаймні 250 €, щоб скласти повідомлення про несправність. Знаючи, що ціна включає час перевірки судовим приставом, а також адміністративні формальності та складання акта. Отже, ціна розумна для основних питань поганої роботи на будівельному майданчику.
Надішліть офіційне повідомлення виробнику
Помітивши погану роботу сайту судовим приставом, ви повинні надіслати офіційне повідомлення будівельнику. Судовий пристав може скласти та надіслати цей офіційний лист, якщо ви не знайомі з юридичними умовами. Не соромтеся запитувати його під час спостереження.
Цей офіційний лист у цьому конкретному випадку є офіційним повідомленням. Ви нагадуєте виробнику про його зобов'язання, пов'язані з неякісною обробкою, щоб він негайно взяв на себе необхідний ремонт.
Цей офіційний лист, надісланий судовим приставом чи ні, є останнім мировим кроком перед судовим розглядом. Цей офіційний лист не може зобов’язати виробника виконати ремонт, але доводить, що ви твердо вирішили забезпечити дотримання ваших прав.
Захоплення суду, щоб змусити будівельника відремонтувати погану якість конструкції
Якщо звіт судового пристава та офіційний лист не дали жодного ефекту, а будівельник не здійснив ремонт, вам слід звернутися до суду.
Залежно від суми суперечки, оціненої на суму ремонту, ви повинні подати інший суд:
- Спор менше 4000 євро: місцевий суд
- Спор від 4000 до 10 000 євро: окружний суд
- Спор на суму понад 10 000 євро: інстанція трибуналу
Судовий пристав надав вам звіт судового пристава про погану роботу сайту, і цей документ має серйозну юридичну цінність. Тому у вас буде вагома справа для відстоювання своїх прав та отримання сприятливого рішення суду. Судове рішення може змусити будівельника здійснити необхідний ремонт протягом певного строку.
Якщо ремонт все ще не був проведений у встановлений судом строк, ви можете знову звернутися до судового пристава з проханням перевірити, що робота не була виконана. Тоді метою буде отримання компенсації та виконання робіт іншим будівельником за рахунок першого.
Що робити, якщо несправна обробка вимагає негайного втручання ?
Іноді погана обробка, яка спостерігається на будівельному майданчику, вимагає негайного втручання. Особливо це стосується ослабленої несучої стіни або погано побудованих фундаментів.
У цьому випадку існує прискорена процедура отримання швидкої судової реакції. Завжди на випадок, якщо виробник проігнорує ваше попередження.
Зверніться до суду з тимчасовим забезпеченням, щоб призначити експерта
Потім ви можете звернутися до суду з тимчасовим забезпеченням. Ця процедура дозволяє дуже швидко отримати дату слухання та призначити експерта, відповідального за спостереження та підтвердження термінової дефекти на сайті.
Цей експерт входить до складу трибуналу в офіційному списку. Таким чином, він буде покладатися на звіт судового пристава, який потенційно вже складений, а також на власний візит на будівельний майданчик для спостереження та аналізу поганої роботи.
Рішення про призупинення роботи сайту або про примусовий ремонт
На підставі висновків експерта, суд може швидко ухвалити рішення про призупинення ділянки, якщо це небезпечно, або про зобов’язання будівельника провести ремонт.
Це рішення суду дозволяє змусити будівельника відремонтувати неправильну обробку об’єкта та отримати компенсацію.