Поширювати активи громади після припинення дії PACS - PACS
- Крок 1: Поважайте правила припинення PACS
- 2-й крок: Поширювати нерухомість після припинення дії PACS
- Крок 3: Поширювати рухоме майно після припинення дії PACS
Завантажте цей безкоштовний аркуш у форматі PDF
- Написано професіоналами
- Покрокова підтримка
- Перелік обладнання при необхідності
Принцип розподілу власності в межах пари, об'єднаної пактом громадянської солідарності, є відносно близьким до принципу шлюбного договору про поділ власності.
Однак партнери можуть додати пункти щодо об'єднання придбаних товарів до підписання PACS або під час їх об'єднання.
ось як розподілити активи громади після припинення дії PACS, залежно від виду власності: нерухомість або меблі.
Добре знати: коли до PACS не додано жодного пункту, лише основне місце проживання має бути придбано спільно, і звичайно, покупки, необхідні життєвому співтовариству, здійснюються спільно.
1. Поважайте правила припинення дії PACS
Партнери PACS повинні ліквідувати права та обов'язки, що випливають з їх угоди PACS, у день її розірвання.
За законом, PACS підпорядковується правилам розділення режиму власності, за відсутності протилежного варіанту, прийнятого партнерами PACS. Це означає, що останні мають право обирати об'єктом спільної власності, прямо передбачаючи це у своїй угоді PACS.
Однак закон не передбачає жодної процедури чи правил щодо організації поділу майна між партнерами PACS, коли вони вирішили припинити свою спілку. Отже, обмін інформацією повинен здійснюватися дружньо між партнерами PACS.
- Хоча PACS підлягає режиму поділу власності, правила є відносно простими. Усе особисте майно та майно, придбане під час об’єднання партнерів PACS, залишається особистим майном того, хто його придбав. Що стосується одружених подружжя, то схема винагороди може бути встановлена, якщо один з партнерів PACS пожертвував кошти для сприяння придбанню або поліпшенню особистого майна свого чоловіка (відшкодування потрібно вимагати під час спільних операцій).
- Якщо PACS підлягає спільній власності: принцип поділяється наполовину. Товари, придбані під час об'єднання партнерами PACS, належать кожному з них навпіл та рівними частинами. Партнери PACS можуть домовитись, що хтось вирішить зберегти актив: тоді йому доведеться придбати частину, що належить його подружжю (це називається ліцензією, що припиняє спільну власність).
Добре знати: на момент поділу колишнє подружжя має право на розділ у розмірі 2,50% від чистої вартості спільного активу. Закон про фінанси 2020 р. № 2019-1479 від 28 грудня 2019 р. Поступово зменшує ставку мита на поділ, що застосовується у разі розлучення, припинення PACS або законної розлуки. Ставка митного збору зростає до 1,8% 1 січня 2021 року та до 1,10% 1 січня 2022 року.
Нарешті, зобов’язання профспілки також повинні бути звільнені при розпуску PACS. Це означає, що партнери PACS повинні виконувати будь-яку заборгованість або дебіторську заборгованість, що залишається простроченою, коли вони порушені. Якщо хтось із них докаже, що він зробив більше витрат на домашнє господарство, ніж його дружина, він може вимагати від останнього відшкодування надмірної суми при пред'явленні підтверджуючих документів.
Якщо поділ партнерів PACS та розподіл їхнього майна неможливо здійснити полюбовно, вони можуть направити це питання судді з питань сім'ї, який матиме завдання прийняти рішення щодо операцій розподілу, а також щодо можливого розподілу збитків.
2. Поширювати майно після припинення дії PACS
Головна резиденція
Основна резиденція однаково належить партнерам. Якщо один з них бажає викупити свою частку у іншого, він повинен виплатити йому те, що називається «залишком грошових коштів», що відповідає половині ринкової вартості майна, зменшеній половині боргу.
Добре знати: отже, відбудеться передача майнових прав, що породжує нотаріальні збори, які зазвичай сплачуються покупцем. Також буде стягуватися плата за погашення кредиту та зняття іпотеки, однак розподіл можна обговорити дружно між дійовими особами. У цьому випадку плата нотаріуса зменшується до 2,5% від ціни продажу майна.
Інше нерухоме майно
Якщо PACS не включає пункт, що стосується спільноти будівель, відмінних від основної резиденції, кожен із партнерів мав можливість зробити орендну інвестицію або придбати вторинну резиденцію на своє ім'я протягом цього періоду.
Однак для партнерів PACS загальноприйняте придбання нерухомості або через SCI, або через угоду про поділ. В обох випадках, умовами пунктів може бути зазначено, що дане майно повинно бути продано, якщо є порушення PACS, якщо це не так, кожен з них зберігає частку, якою він зараз володіє.
3. Поширювати рухоме майно після припинення дії PACS
Знову ж таки, все залежить від пунктів договору цивільного союзу.
Отже, “простий” пакт громадянської солідарності передбачає, що лише основне місце проживання купується спільно. Тож у випадку, якщо партнери не внесли жодних змін до пакту, все, що вони придбали, що не має прямого зв’язку із спільнотою життя, належить їм.
Приклад: кожен зміг придбати власний автомобіль; одяг, декоративні предмети та інші належать особі, яка може довести, що вона їх придбала, наприклад, склавши рахунок-фактуру на своє ім'я.
Мировий розподіл
Партнери PACS мають можливість вирішувати між собою розподіл рухомого майна, тоді ми говоримо про a мовчазна домовленість, не потребує юридичної реєстрації.
Роздача перед нотаріусом
Також можна звернутися до нотаріальної контори, щоб офіційно визначити, хто відповідає за різне рухоме майно, придбане під час союзу.
З моменту складання нотаріального акту він повинен бути зареєстрований у мерії за місцем проживання двох партнерів PACS.
Добре знати: втручання нотаріуса передбачає витрати, що складаються із зборів та зборів за передачу.