Послуги - Arcadia Arcadia

УПРАВЛІННЯ МАРШРУТОМ

У адмініструванні WEG є багато проблем, з якими вам не доводиться стикатися самостійно. Ми не залишимо вас стояти під дощем! Як частина наших послуг, ми піклуємося про все, починаючи від комерційного ведення управління орендою до технічного адміністрування та обережного поводження зі змінами орендаря.

вашим майном

УПРАВЛІННЯ ОРЕНДОЮ

Тільки надійне управління майном робить нерухомість безпечною інвестицією. Завдяки своєму професійному досвіду та багаторічній готовності до інновацій, ми не лише дбаємо про рутинні завдання, а й про всі проблеми, які виходять за їх межі.

КОНСУЛЬТАЦІЇ ТА ЕКСПЕРТИЗА

Ви незадоволені тим, як управляється вашим майном? Дозвольте нам допомогти вам! Ми пропонуємо вам перезапуск організації та можливість отримати максимум користі від вашого майна. Ми з радістю подивимось на ваші процеси та проконсультуємо, як їх можна вдосконалити. Що, якщо цього недостатньо? Тоді ми подамо вам руку допомоги. Як спеціальна послуга, ми пропонуємо вам “консультацію з єдиною ставкою”, за допомогою якої ви можете отримати допомогу, коли вам це потрібно.

Як адміністратора, наше завдання - надати власнику кваліфіковану інформацію, в принципі порадити їх і, таким чином, ефективно полегшити їх. Ми доглядатимемо за вашим майном на адміністративному рівні. Ми можемо звільнити вас від складних рішень або допомогти прийняти їх.

КОМЕРЦІЙНІ ПОСЛУГИ

Збір основних даних

    • Дані про майно та квартири
    • Адреса, банківські реквізити
    • Дані користувача

Фінансовий облік/спеціальний облік:

    • Проводка до дебіторської/кредиторської заборгованості
    • Контроль вхідних платежів за допомогою відкритого обліку позицій
    • Визначення та запит погоджених спеціальних зборів
    • Процедура зачищення, можливо, процедура судового заперечення
    • Інструкції щодо перевірки/оплати вхідних рахунків
    • Планування (оптимізація) поточних рахунків, постійних депозитних та ощадних рахунків
    • Підготовка рахунку доходів та надлишків (Облік головної книги)
    • Підготовка рахунку доходів та надлишків (Спеціальний облік) для пральних машин та сушарок, спеціальні заряди
    • Підтвердження розвитку технічного резерву
    • Підтвердження проведеного ремонту (отримання рахунку-фактури)
    • Підтвердження рахунку для індивідуальних рахунків

Індивідуальні та загальні рахунки:

    • Створення індивідуальних рахунків
    • Розподіл пропорційних та нерозмірних витрат (для орендодавців)
    • Індивідуальний перелік резервів на утримання, що відображає податок на прибуток від капіталу та надбавку до солідарності/видачу податкових сертифікатів згідно з §35а № I та II EStG
    • Запис значень споживання (запас мазуту, споживання води/електроенергії)
    • Впорядкування рахунків за опалення
    • Створення бізнес-плану
    • Аудит бухгалтерського обліку адміністративною радою або аудитором
    • Експертиза договорів оренди/положення про дрібний ремонт/косметичний ремонт
    • Впровадження збільшення орендної плати (застереження про збереження вартості/поступова орендна плата/місцева порівняльна орендна плата)

УПРАВЛІННЯ ДОРОГАМИ

У адміністрації WEG виникає багато проблем, з якими вам не доводиться стикатися самостійно. Ми не залишимо вас стояти під дощем! Як частина наших послуг, ми піклуємося про все, починаючи від комерційного ведення управління орендою до технічного адміністрування та обережного поводження зі змінами орендаря.

Адміністративні збори включають такі послуги:

Технічні послуги

    • Отримання пропозицій майстра
    • Тендери на пропозиції
    • Створіть історію пропозицій
    • Контроль або моніторинг виконання замовлення
    • Включення в гарантійний контроль
    • Інструктаж і контроль сторожа і прибирального персоналу
    • Отримання дозволів публічного права
    • Укладання договорів на технічне обслуговування, серед іншого, на:
      • Ліфти
      • Нагрівачі
      • насос
      • Вогнегасник
      • Технічне обслуговування даху
    • Укладання договорів страхування (будівництво, захист від води, розбиття скла, страхування відповідальності)
    • Підготовка та організація випробувань TÜV, протипожежного захисту та блискавкозахисту (підйомник, масляний бак, підземна вентиляція гаража, ролети, опалення, вогнегасник, подвійна парковка тощо)
    • Обробка звітів про збитки у випадку страхових відшкодувань (наприклад, прорив труби, пожежа, буря)
    • Організація усунення пошкоджень майстрами
    • Розрахунок зі страховкою
    • при необхідності доручення експертів
    • Дотримуйтесь, наприклад, DIN-Best., Державні будівельні норми, правила щодо посудин під тиском, місцеві та статутні норми, регулювання витрат на опалення, регулювання спалювальних установок, включаючи правила впровадження

Генеральне управління

    • Регулярні перевірки майна адміністрацією
    • Опрацювання скарг, порушення правил внутрішнього розпорядку
    • Участь у призначенні судів, оскарження рішень, судові позови за домашні гроші
    • Оптимізація обслуговування, страхування. Послуга, договори постачальника
      (Без додаткового розрахунку відшкодування витрат на: поштові витрати, телефонні та копіювальні витрати, витрати на відрядження)
    • Нова оренда
    • Здача та приймання квартири

УПРАВЛІННЯ ОРЕНДОЮ

Тільки надійне управління майном робить нерухомість безпечною інвестицією. Завдяки своєму професійному досвіду та багаторічній готовності до інновацій, ми не лише дбаємо про рутинні завдання, а й про всі проблеми, які виходять за їх межі.

Гонорари за управління включають такі послуги:

Технічні послуги

    • Отримання пропозицій майстра
    • Виклик на тендери
    • Створіть історію пропозицій
    • Контроль або моніторинг виконання замовлення
    • Включення в гарантійний контроль
    • Інструктаж і контроль сторожа і прибирального персоналу
    • Отримання дозволів публічного права
    • Укладання договорів на технічне обслуговування, серед іншого, на:
      • Ліфти
      • Нагрівачі
      • насос
      • Вогнегасник
      • Технічне обслуговування даху
    • Укладання договорів страхування (будівництво, захист від води, розбиття скла, страхування відповідальності)
    • Підготовка та організація випробувань TÜV, протипожежного захисту та блискавкозахисту (підйомник, масляний бак, підземна вентиляція гаража, ролети, опалення, вогнегасник, подвійна парковка тощо)
    • Обробка звітів про збитки у випадку страхових відшкодувань (наприклад, прорив труби, пожежа, буря)
    • Організація усунення пошкоджень майстрами
    • Розрахунок зі страховкою
    • при необхідності доручення експертів
    • Дотримуйтесь, наприклад, DIN-Best., Державні будівельні норми, правила щодо посудин під тиском, місцеві та статутні норми, регулювання витрат на опалення, регулювання спалювальних установок, включаючи правила впровадження

Генеральне управління

    • Регулярні перевірки майна адміністрацією
    • Опрацювання скарг, порушення правил внутрішнього розпорядку
    • Участь у призначенні судів, апеляції на постанови, судові позови за домашні гроші
    • Оптимізація обслуговування, страхування, обслуговування та контрактів з постачальниками
    • Планування та запрошення на щорічні збори власників
    • Проведення щорічних зборів власників
    • Створення протоколів та відправлення (після затвердження адміністративної ради)
      Без компенсації витрат на оплату: поштових витрат, телефонних та копіювальних витрат, витрат на відрядження

КОНСУЛЬТАЦІЇ ТА ЕКСПЕРТИЗА

Ви незадоволені тим, як управляється вашим майном? Дозвольте нам допомогти вам! Ми пропонуємо вам перезапуск організації та можливість отримати максимум користі від вашого майна. Ми з радістю подивимось на ваші процеси та проконсультуємо, як їх можна вдосконалити. Що, якщо цього недостатньо? Тоді ми надамо вам велику підтримку. Як спеціальна послуга ми пропонуємо вам "консультацію з фіксованою ставкою", за допомогою якої ви можете отримати допомогу, коли вам це потрібно.

Гонорари за управління включають такі послуги:

  • Перегляд поточного та минулого фінансових років під час прийняття адміністрації
  • Експертиза письмових протоколів
  • Комплексна консультація з усіх адміністративних завдань
  • Подальші послуги за домовленістю