Правила блокування поведінки

Даніель Іонашку, субота, 2 березня 2019 р., 13:00 Останнє оновлення в суботу, 02 березня 2019 р., 17:05

блокування

Міністерство розвитку видало наказ про статус об'єднань власників та рамкове регулювання ОСББ, а документи забороняють шум між 13.00 - 14.00 та 22.00 - 8.00. Загальні збори асоціації можуть вирішити, продовжувати чи ні інтервал мовчання.

Регламент можна знайти в додатках до наказу, опублікованому 25 лютого в «Офіційному віснику», і його повинні поважати всі орендарі, незалежно від того, є вони власниками чи орендарями.

До вересня 2019 року асоціації власників зобов’язані прийняти правила поведінки в цілому після внесення змін до законодавства наприкінці минулого року Законом 196/2018.

Заборонено використовувати прилади або інструменти високої інтенсивності

У документі зазначено, що забороняється "порушувати спокій власників/орендарів" будь-якою особою, "видаючи шум, шум або використовуючи будь-який пристрій, предмет або музичний інструмент з високою інтенсивністю".

Орендарі, які мають домашніх тварин, повинні:

  • дотримуватися законодавчих положень щодо їх володіння;
  • не порушувати спокою орендарів;
  • підтримувати чистоту в місцях загального користування;
  • не зачіпати права інших власників.

Регулювання з зобов'язаннями, але без санкцій

Орендарі, яким заподіюють шкоду сусіди, які не відповідають вимогам блоку, можуть повідомити про це президента асоціації або її виконавчий комітет.

Однак порушення правил не призводить до санкцій.

"Виходячи з цього положення, органи асоціації власників не встановлюють і не застосовують жодних санкцій, і порушення положень цього регулювання не є порушенням", це також показано в регламенті.

У документі також зазначено, що "асоціація власників або органи асоціації власників не представляють перевіряючих агентів у значенні чинного законодавства", тому вони не можуть накладати штрафи.

Закон шуму може принести штрафи

Минулого року Сенат ухвалив Закон про шум, який передбачає, що мешканці не повинні видавати звуки вище 35 децибел.

Холодильник, що вигулює, виробляє від 35 до 50 децибел, і людина зазвичай може говорити від 50 до 75 децибел. У абсолютній тиші все ще є в середньому 35-40 децибел, а шепіт має 20 децибел.

Однак ініціатори законопроекту стверджували, що 35 децибел слід вимірювати в будинку скаржника, закривши двері та вікна.

Таким чином, рівень, з якого будуть накладені штрафи, теоретично повинен бути від 110 децибел вище.

Слід зазначити, що закон дає право констатуючому поліцейському користуватися "власними почуттями", якщо він не має шумоміра.

Проект зазнав сильних оскаржень у соціальних мережах, оскільки це може призвести до зловживань. Штрафи можуть становити від 200 до 1500 лей.

Після прийняття в Сенаті законопроект дійшов до Палати депутатів, яка має дати остаточний голос.