Причини забруднення та знебарвлення підлогових покриттів та захисні заходи - підвісна стеля
Після багатьох років використання багато підлогових покриттів вже не виглядають так, як на наступний день після їх укладання. Але які ознаки використання, а що забруднення? Це часто є предметом суперечок, особливо при виїзді з орендованих квартир. Ми показуємо, які фактори впливають на ґрунти та як вирішує суд.
Вольфганга Харта
Будь то світло, подряпини або плями - підлогові покриття піддаються дуже різним впливам. Деякі залишають позаду постійні сліди в поверхні, деякі можна знову видалити з відповідною обережністю. З деякими порадами, такими як Пилові килимки або рулонні штори, покриття можна захистити. Але не всі фактори впливу видно настільки, як бруд та волога під взуттям.
Наприклад, це a відкрита кухня, цього важко уникнути Випаровування також може потрапляти у зони вітальні та їдальні, оселитися на тротуарі та бути мешканцями жиму. Спеціальною главою є також Через рух від кухні до вітальні: Окремі кулінарні пари утворюють плівки жиру, залишки їжі натоптують і несуть підошвою на підлоги сусідніх кімнат.
Попадаючі сонячні промені можуть зруйнувати покриття підлоги
Ультрафіолетові промені, що падають Сонячні промені можуть призвести до зміни кольору і навіть до руйнування покривів. Вони з’являються, коли килими або мости, які раніше блокували випромінювання, видаляються або навіть переміщуються.
Приходьте додатково: Часто ворс забарвлюється недостатньо інтенсивно, особливо з дешевими килимами, так, щоб частинки фарби прилипали лише до поверхні. Якщо вони контактують зі світлими підлоговими покриттями знизу, вони можуть мігрувати в купу і призвести до незворотного зміни кольору.
Зміни кольору покриттів лінолеуму
Зміни кольору також відомі з нещодавно покладеними покриттями з лінолеуму. Не можна уникнути жовтого помутніння, пов’язаного з виробництвом, на поверхні товару, і його не можна видалити очищенням. Зрештою, це також не потрібно, оскільки завіса зникає сама по собі протягом декількох днів під впливом світла і виникає бажаний кольоровий тон покриття.
Було б неправильно частково покривати поверхню залишками покриття або матеріалів, оскільки це призводить до різниці кольорів між відкритими та неекспонованими частинами, які згодом зникають.
Нарешті, це також повинно бути включено можливі наслідки засобів для чищення або догляду що також може призвести до зміни кольору покриття. Наприклад, якщо лінолеум очищений сильно лужними чистячими засобами, поверхня матеріалу може бути атакована, відбувається омилення лляної олії та компонентів смоли.
Засоби по догляду за підлоговими покриттями
Засоби по догляду за підлоговими покриттями загалом можуть втратити прозорість, пожовтіти або навіть придбати коричневий колір при нанесенні декількох разів. Тому, хто повинен оцінювати та визначати зміни кольорів підлогових покриттів на практиці, тому повинен бути дуже обережним, оскільки вони можуть мати різні причини.
У вищезазначених випадках "Пошкодження майна, що здається в оренду" Зміни кольору - це здебільшого явища, які можна повністю або в значній мірі усунути відповідним очищенням підлогового покриття - також відповідно до віку та використання.
Зміни кольору внаслідок впливу сонячного світла вже не можна усунути, завдяки чому a Суддя цілком може бути на думку, що орендоване майно повинно було бути захищене відповідними заходами (тенти, рулонні штори тощо). Орендар має зміни або зміни відповідно до § 538 BGB Погіршення оренди майна, не представляти, що було спричинено договірним використанням.
Однак, якщо він виявляє дефект орендованого майна відповідно до BGB § 536e протягом періоду оренди, і необхідний захист орендованого майна, орендар повинен негайно повідомити про це орендодавця. Якщо орендар не подає звіт, він зобов’язаний відшкодувати орендодавцю шкоду, що виникла в результаті, та певні права орендаря закінчуються. Випадок збитку від практики ілюструє цю тему:
Найбільше забруднення відбувається між кухнею та їдальнею
Кухонна підлога (зліва є з керамічною плиткою зайняте, надзвичайно корисне підлогове покриття в цій області. Сусідня їдальня покрита килимами. Навіть якщо на кухні є лінолеум, ПВХ-підлога або навіть ламінат, в принципі застосовуються ті самі речі: пари, що утворюються під час готування, конденсуються на підлозі, кухонне сміття, що впало, наступає, прилипає до підошви взуття або навіть потрапляє в інші приміщення винесли.
Оскільки більша частина залишків бруду видаляється на початку килима і ступає в купу, це Забруднення килима найбільш виражено в зоні дверей між кухнею та їдальнею, як свідчить ця фотографія, зроблена з нагоди призначення експерта.
Меблі можуть залишати сліди
Забруднення триває у всьому приміщенні зі зменшенням інтенсивності. Записи були зроблені після виїзду орендарів. У верхньому розділі малюнка ви добре бачите Видно розташування кутової лавки - область, по якій не проходили, і, отже, все ще має оригінальну фактуру килима.
Поверхня навколо столу, встановленого там, була відповідно більш частою, менше внаслідок пішохідного руху, але головним чином через те, що ноги подряпані, а бруд втервся в килим.
Ці на передньому плані цікаві Смужки, що виходять із двосторонніх клейких стрічок, за допомогою якого орендарі закріпили килим. У справі, яка пізніше стала судовою справою, у запиті на доказ задавались питання, чи це нормальне, нормальне забруднення, яке можна було певним чином запобігти, і чи можна забруднення якось усунути.
Орендар вважав, що це звичайне використання орендованого майна. Йому було чуже, що килими можна чистити роками. Крім того, він вважає, що темні ділянки килиму не забруднюються, а є звичайними ознаками зносу.
Що стосується: зміна кольору або забруднення?
Але прибирання, проведене експертом під час виїзду на місця в сильно забрудненому районі, здивувало навіть присутніх експертів: передбачуване "зміна кольору" було нормальним з водою, змішаною з миючим засобом Розчиніть і видаліть майже залишки чистої води за допомогою простої кухонної губки.
Суд уже був переконаний у видаленості депозитів із створеною одночасно фотодокументацією та вирішив: Утримувати орендоване майно за допомогою звичайних засобів - одне із обов’язків орендаря. Або підлогу потрібно повернути орендодавцю в професійно очищеному стані, або повернути суму, рівну цим витратам.
Зверніть увагу на колір при виборі підлогового покриття
Що стосується техніки обслуговування та чищення підлогового покриття, так це вирішальним чином залежить від малюнка та кольору: Покриття з малюнком, строкаті та крапчасті набагато кращі з точки зору своєї поведінки забруднення, ніж монохромні покриття. Легкі одноколірні покриття, зокрема, вражають своїм зовнішнім виглядом, але набагато більш схильні до забруднення.
Покриття (інтенсивно) з малюнком у темних, приглушених кольорах вимагає найменших зусиль для чищення та догляду. Думка архітектора, висловлена після добудови великого об'єкта, не повинна стати правилом: "Головне, щоб підлога залишалася такою до інавгурації!"