Проблеми неякісного виготовлення, як взяти на себе відповідальність будівельника Actu Immobilière - кабінет
Автор: Avocats Picovschi | Опубліковано 11.01.2019
РЕЗЮМЕ
Ви інвестували в проект з нерухомості (будівництво односімейного будинку, забудови квартири тощо), і зараз ви бачите різні дефекти: великі тріщини стін, обвал даху, дефекти теплоізоляції тощо. Ви вже знайте, що ремонт триватиме. Кількість становить кілька десятків тисяч євро, і ваш виробник глухне! Які ваші засоби? Авокати Піковські, для яких будівельне законодавство більше не є таємницею, обговорює це питання і дає вам відповіді на цю тему.
Проти кого діяти у разі дефектів ?
Положення статей 1792 та наступних Цивільного кодексу встановлюють кілька режимів Російської Федерації відповідальність що стосується будівельник споруди як тільки "буде продемонстровано пошкодження, навіть внаслідок дефекту підлоги, який порушує міцність конструкції або впливає на один із складових елементів або на один з елементів обладнання, робить його непридатним за призначенням".
Таким чином, позначаються як конструктори агенти з нерухомості або продавці будівель, що будуються, індивідуальні будівельники будинків а також приватних підрядників, таких як a архітектор, підрядник, технік або інша особа, пов’язана з клієнтом a договір найму роботи.
Навички будівельного юриста дозволять вам точно визначити порушення, що входять до сфери відповідальності будівельника. З огляду на фінансові проблеми, що виникають, тоді потрібно буде встановити стратегію, яка найбільше відповідає вашій ситуації.
Незалежно від суперечки між вами та вашим забудовником, вам настійно рекомендується звернутися до юриста, щоб він визначив ваші права в цьому суперечці, а також допоможе вам взяти на себе відповідальність забудовника, щоб отримати збитки, принаймні рівні шкоді страждав.
Як взяти на себе відповідальність виробника ?
Які засоби захисту від вашого будівельника? На якій підставі можна взяти на себе відповідальність? Стільки питань, що вимагають втручання юриста, щоб просвітлити вас з цього питання.
Перед прийняттям робіт будівельник може експлуатуватися на основі договірної відповідальності загальне право за несправності, допущені при виконанні будівельного договору. Це буде, наприклад, коли будівельник порушив технічні правила або коли відбулися естетичні пошкодження, але не порушує міцність конструкції або не робить її непридатною за призначенням.
Після квитанція про роботи, режим відповідальності передбачений статтями 1792 та наступними Цивільним кодексом. Три режими звільнення від відповідальності передбачені положеннями Цивільного кодексу.
Оскільки він може бути зайнятий протягом 10 років з моменту прийняття робіт, повна відповідальність, передбачена статтею 1792 Цивільного кодексу, є одним із ключових обов'язків, за які будівельник може нести відповідальність. Більше того, передплата для виробника має a страхування збитків є обов'язковим.
Частіше називають десятирічна відповідальність, він охоплює дефекти та неякісне виконання, які загрожують міцності конструкції, що впливає на міцність елементів обладнання, які неможливо відокремити від конструкції, і, нарешті, роблять конструкцію непридатною за призначенням. Коли ви помітите, що для того, щоб зробити конструкцію нормально придатною, будуть необхідні роботи з відновлення, розлад буде охарактеризований і може застосовуватися десятирічна відповідальність.
Будьте обережні, однак, деякі порушення не враховуються, і ви не зможете звернутися проти свого виробника в певних випадках, наприклад, наприклад, пожежа, яка може виникнути під час роботи.
Крім того, коли виробник доводить, що збитки спричинені іноземна справа, в принципі, він буде звільнений від відповідальності. Судова практика є досить суворою щодо поняття іноземної причини, оскільки невизначеного походження позову недостатньо, щоб продемонструвати існування іноземної причини (Cass. Civ. 3rd, 8 лютого 2018 р., № 16-25.794).
Крім того, стаття 1792-6 Цивільного кодексу передбачає: ідеальна гарантія завершення за допомогою якого забудовник повинен буде усунути проблеми, про які повідомляє клієнт, протягом одного року з моменту отримання.
гарантія належного функціонування що стосується цього, передбаченого статтею 1792-3 Цивільного кодексу, стосується нерозв'язних елементів твору, тобто тих, що не включені в десятирічну гарантію. У цьому випадку заявник може діяти протягом 2 років з моменту отримання майна.
Кожна гарантія є конкретною, і строки давності, пов'язані з кожним із її обов'язків, можуть закінчитися дуже швидко. Ось чому допомога адвоката може бути надзвичайно важливою, щоб допомогти вам у ваших кроках.
Крім того, складність будівельного законодавства робить присутність адвоката необхідною, щоб допомогти вам як у визначенні, так і в демонстрації розладів, які ви пережили або все ще переживаєте, а також у призначенні справедливої компенсації збитків.
Юристи Піковщі, компетентний у будівельному законодавстві з 1988 року, підтримує вас завдяки технічним знанням своїх юристів у цьому питанні для захисту ваших інтересів у контексті вашого провадження проти вашого будівельника.
Джерела:
www.village-justice.com, “Відповідальність будівельників”, опублікований 6 липня 2012 року Жером Бланшетьєр
www.village-justice.com, “Будівництво нерухомості: оновлення щодо десятирічної гарантії”, опубліковане 31 березня 2018 року Луїзою Баргібант
Ваша думка нас цікавить
Ця стаття розміщена для загальної інформації та в інтересах учасників судових процесів. Він регулярно оновлюється, наскільки це можливо. Зважаючи на постійний розвиток чинного законодавства, ми не можемо гарантувати його нинішнє застосування і запрошуємо Вас звернутися до нас з будь-яким правовим питанням або проблемою, що стосується теми, зазначеної в 01 56 79 11 00. У будь-якому випадку Кабінет не може нести відповідальність за неточність та застарілість статей на сайті.
Наші співробітники інформаційних служб у вашому розпорядженні і пояснять, як ми працюємо
Ви хочете отримати більше інформації ?
Зв'яжіться з нами
+33 (0) 1 56 79 11 00
Проспект Ніеля, 90
62 і 69 вулиця Ампера
75017 Париж