Режим відповідальності для забудовника зеленого даху джерело розладів

Який режим відповідальності для виробника зеленого даху, що є джерелом розладів ? (Кас. 3-я цивільна, 18.02.2016: апеляція № 15-10.750; Бюл. Цив.)

джерело

Це питання виноситься на оцінку 3-ї цивільної палати Касаційного суду.

Стаття 1792-2 Цивільного кодексу поширює презумпцію десятирічна відповідальність будівельників до шкоди, яка впливає на міцність елементів обладнання в конструкції, коли ці предмети " нерозривно тіло з життєздатністю, фундаментом, каркасом, огородженням або покриттям "

Що стосується статті 1792-3, вона передбачає, що "інші предмети обладнання роботи - ті, що є" дисоціативний "- [вони] є предметом гарантія належного функціонування мінімальної тривалості два роки з моменту його отримання ".

3-а цивільна палата звужує правовий механізм лише до роз'єднаних елементів " призначений для функціонування "(Див. Notamm. Cass. 3 rd civ., 09.09.2013: апеляція № 12-19.483; опубліковано Bull. Civ.).

Тому залишається визначити елементи обладнання, які можна відокремити "призначеними для функціонування" від тих, "які не можуть функціонувати".

Вважаються " відокремлювані елементи, не призначені для функціонування ":

  • натягнуті тканини та килими (Кас. 3, 30.11.2011: апеляція № 09-70.345; опубліковано в Bull. civ.),
  • обробка плитки (Кас. 3, 11.09.2013, цитоване вище)
  • або нещодавно, бетонна стяжка, відокремлена від бетонної підлоги розділовим шаром (Кас. 3-й цивільний, 26.11.2015: апеляція № 14-19.835; опубліковано у цивільному) .

Згідно з апеляційним судом Бордо, зелене покриття терасних дахів резиденції "Patio Verde" - це " окреме обладнання, призначене для експлуатації ". Дійсно, якщо це покриття виконує "по суті декоративну" функцію, воно є "частиною загальної концепції конструкції".

Компанію Б., яка походить від розладу через недостатню рослинність, необхідно засудити на підставі гарантії належного функціонування (рішення від 17.11.2014).

Але 3 цивільна палата Касаційного суду відхиляє таку кваліфікацію. Рішення суддів Бордо скасовується у такий спосіб:

"(...) порушення, які впливають на зелене покриття гідроізоляції, що не порушує міцність конструкції або робить її непридатною за призначенням та стосовно окремого елемента будівлі, який не призначений для функціонування, не підпадайте під гарантію належного функціонування (…) ".

Отож це загальноправовий режим договірної відповідальності за вину що є протилежним виробнику.