Рішення про будівництво SessionNet щодо подальшого реконструкції та розширення гімназії ім. Карла Бехштейна в Еркнері
Пропозиція резолюції
Додаток до шаблону CBB ENB BB
Пропозиція резолюції:
Районна рада доручає адміністрації продовження підготовки та здійснення розширення гімназії Карла-Бехштейна "Neu Zittauer Straße 1 - 2 в Еркнері.
Презентація:
9 квітня 2014 року районна рада прийняла базову резолюцію (проект резолюції 015/2014) щодо подальшого оновлення та розширення гімназії ім. Карла Бехштейна Еркнер.
1. Міське планування
1.1. Містобудівне дослідження/розрахунок рентабельності
Наразі в шкільній будівлі гімназії Карла-Бехштейна є стара будівля 1879 року з прибудовою з 1906 року та окрема будівля туалету, прибудова до старої будівлі з 2005 року та нова шкільна будівля "1 . Фаза будівництва ".
Завдяки постійному зростанню кількості учнів, а також вимогам 5-класної середньої школи з широкими цілоденними пропозиціями та вимогам центру освіти для дорослих та музичної школи, необхідні додаткові площі для класів, адміністративних площ та офісних приміщень.
Перш за все, альтернативні рішення були розроблені в рамках базової оцінки та попереднього планування. Це було зроблено на основі різних об'ємних досліджень будівельної структури. Зокрема, було вивчено поводження з існуючим будівельним фондом, включаючи ступінь, в якій додаткові вимоги до простору можуть бути задоволені в існуючих будівлях (старі та прибудовані будівлі). Порівняння альтернатив містобудування з урахуванням містобудування, функціональних, архітектурних та економічних аспектів, зокрема витрат на утримання та інвестиції, було на користь альтернативи 3 - абсолютно нового будівництва:
Знесення прибудови з 2005 р. + Знесення старої будівлі з 1894/1904 рр. Та будівлі туалету, а також нової будівлі у продовженні 1-ї фази будівництва з 2011 р.
Тимчасові заходи у формі контейнерів, які дозволять школі продовжувати працювати протягом періоду будівництва, та враховані заходи щодо знесення.
1.2. ситуація
Будівельний майданчик знаходиться у громаді Еркнера. Це посилки 1468 та 1562 загальною площею приблизно 13 362 м2. Крім того, є частина ділянки No 1560 сусіднього майна, яка також частково забудована для нової будівлі. Планування нової будівлі перевищує поточну лінію власності на південь приблизно на 150 м² (забудована площа). Про це було домовлено заздалегідь із громадою Еркнера. Буде з’ясовано структуру власності.
Будівельний майданчик проходить через місто Neu Zittauer Straße 1-2. У 2011 році була завершена перша фаза будівництва з орієнтацією на схід-захід у вигляді 3-х змивної будівлі. Нове будівництво 2-ї фази будівництва базується на 1-й фазі будівництва з точки зору містобудування. Орієнтація будівлі, поздовжній напрямок, прийнята. Метою є подальша розробка містобудівного рішення для шкільної ділянки шляхом класифікації будівлі з точки зору її розташування.
Кубатура/розмір нової будівлі приблизно відповідає розміру 1-ї фази будівництва. Це також триповерхова будівля з частковим підвалом (технологія).
Нова будівля зміщена на захід. Таким чином, створюються високоякісні розриви та зелені насадження відповідно до конічної ділянки на сході. Будинки знаходяться на достатній відстані від Neu Zittauer Strasse, яка забруднена автомобільним рухом.
Вся власність межує з в основному існуючими деревами. Чітка мова проектування та лінійна структура будівлі 1-ї фази будівництва будуть продовжені.
1.4. Розвиток
Пішохідне та транспортне сполучення будуть і надалі здійснюватись через існуючий північно-східний під'їзд від Ной Циттауерштрассе та через існуючий під'їзд від Генріха-Хайне-Штрассе із заходу. Доступ до 1-ї та 2-ї фази будівництва підкреслюється спільним відкритим дахом. Створюється унікальна адреса. Таким чином, головний вхід у нову будівлю трохи зміщений від головного входу до 1-ї фази будівництва.
2. Концепція будівлі
2.1. Структура/об'ємність
Компактна будівельна структура складається з трьох поверхів з частковими підвалами. Кубічна структура нової будівлі спроектована як тип атріуму. Серцем будівлі є триповерховий відкритий простір брейк-холу.
Це формує центр, служить орієнтацією, місцем зустрічі та місцем спілкування.
Подібні каскадом єдині сходи з’єднують три поверхи між собою.
Зал - це зал для перерв, сходова клітка та простір для пригод.
На першому поверсі знаходиться аудиторія як кімната для заходів/місце зустрічей (до 450 місць) на півдні, а також музичні класи на сході та центр освіти для дорослих та музична школа на заході.
Класи та супутні допоміжні кімнати по суті плануються на 1 поверсі.
На 2-му поверсі навчальні класи орієнтовані на зону відпочинку на сході та адміністративні кімнати на південь та захід.
У стилі першої фази будівництва тут також реалізований ефективний трирівневий план поверху з центральною застібкою, в якій розташовані суміжні кімнати, складські приміщення та технічні зони; особливо райони, які не потребують денного світла.
Кімнати з шафками для учнів також розташовані в цій центральній зоні, вирізи вікон, що виходять до зали для перерв, дозволяють візуальні стосунки та природне світло.
На першій фазі будівництва кафетерій та зона відпочинку складають кінець будівлі на півночі.
На другому етапі будівництва приміщення для проведення заходів відкриє будівлю до парку як особливого місця на півдні. Завдяки своїй площі та технічним вимогам він частково спроектований як 2-поверхова кімната.
Галерея на першому поверсі розширює площу кімнати для проведення заходів.
З передпокою на 1-му поверсі ви можете заглянути у кімнату для заходів.
На першому поверсі можливий прямий доступ до зони розриву спереду.
На заході за сценою планується зберігання стільців, технологій та куліси.
Необхідні технічні системи (опалення, приміщення для підключення ELT, батареї, а також вентиляційні системи) значною мірою влаштовані в підвалі на північному заході. Тільки аудиторія має власну систему вентиляції в безпосередній близькості.
Будівлю можна випробувати на всьому протязі з півночі на південь, від першого поверху до другого поверху. Візуальні стосунки та візуальні посилання забезпечують просторові зв’язки та щедрість у сприйнятті.
2.2. Безбар’єрний розвиток
До нової будівлі можна дістатися із зони розриву без бар’єрів. Ліфт для людей з обмеженими фізичними можливостями розташований у безпосередній близькості від входу.
2.3. Плоский дах
Покрівля нової будівлі планується як плоска покрівля за аналогією 1-й фазі будівництва. Дренаж даху знаходиться зсередини.
3. Планування фахівця
3.1. Структурний опис
Несуча конструкція запланована як залізобетонна каркасна конструкція, виготовлена із застосуванням бетонної конструкції на місцях у районах, де вимоги до бетонного покриття справедливі. Конструкція посилена залізобетонними стелями у вигляді горизонтальних дисків у монолітному з'єднанні із залізобетонними стінами. Підвісні навантаження (горизонтальні навантаження) відводяться в надра несучими плитами перекриття. Плити перекриття виконані як залізобетонні плоскі плити.
Несучі стіни виготовляються із залізобетону. Для охоплення більших прольотів, наприклад, в зоні аудиторії, вони виконані як стіноподібні опори. Структура в зоні аудиторії, включаючи галерею та конференц-зал, буде реалізована без колон. Стеля галереї виконана з балок широкого прольоту у вигляді Т-образних балок та несучого парапету як покриття. Парапет прикріплений до натяжних опор у композитній конструкції на 1 поверсі, що звисає зі стелі над 1 поверхом.
Сходи зроблені із залізобетону i. d. Зазвичай виконується як збірна деталь.
Фасади кріпляться до несучої залізобетонної конструкції за допомогою анкерних систем.
Фундамент будівлі виконується на несучій залізобетонній плиті перекриття, на ділянці з підвалом плита виконана у водонепроникній конструкції. Вживаються відповідні заходи для того, щоб плита перекриття на першому поверсі не морозила. Що стосується технології фундаменту, площа придатна для передбачуваної забудови та пропонує несучу підземну поверхню.
Покрівля передбачена як сполучна конструкція у зовнішній зоні з існуючою будівлею 1-ї фази будівництва. Покрівля планується як видима суцільна залізобетонна плита з двома відкритими вирізами на 6 трубчастих сталевих опорах. Фундамент зроблений на опорній сітці з стрічкових фундаментів на несучому грунті. Конструкція даху підкріплена затиснутими консольними опорами.
3.2. Будинкова техніка
Місце забезпечується теплом через газові конденсаційні котли. На додаток до шкільного будівлі на 2-й фазі будівництва, конденсаційні котли забезпечують також 1-у фазу будівництва, яка підключена до системи теплогенерації через локальну трубу опалення.
Тепла підлога запланована в центральній залі на першому поверсі, а трубчасті сталеві радіатори на верхніх поверхах. Аудиторія приймає підлогові конвектори, навчальні класи та підготовку панельних радіаторів або конвекторів.
Децентралізоване опалення за допомогою проточних водонагрівачів передбачено в приміщеннях, які потребують гарячої води (прибирання, лікарня тощо).
Для нового шкільного корпусу заплановано внутрішній дренаж під негативним тиском.
Навчальна кімната та підготовчі кімнати забезпечуються природною вентиляцією через віконні отвори. Глядацькій залі зі сценою та основною зоною - внутрішніми кімнатами - буде забезпечена механічна вентиляція.
На більшій частині будівлі заплановано експлуатаційні економічні світлодіодні джерела світла, а також управління освітленням за допомогою денного світла за допомогою датчиків.
3.3. Зовнішні приміщення
В ході реалізації нового будинку для 2-го етапу будівництва гімназії ім. Карла-Бехштейна в Еркнері, зовнішні об'єкти будуть переставлені та перероблені.
Метою планування є продовження задоволення функціональних та естетичних вимог до зовнішніх поверхонь. Планування надалі розробляє високоякісний дизайн існуючих територій і базується на виборі матеріалів на існуючих площах та особливостях обладнання.
Зовнішній простір розділений на 4 зони:
Вхідна зона зі сторони Генріха Гейне;
У пішохідній зоні є велосипедні стійки для приблизно 24 велосипедів.
Передня частина захищена від стоянки стіною (висота приблизно 1,2 м).
Захищений від погодних умов перехід від 1-ї будівлі до 2-ї будівлі гарантується дахом.
Стоянка на заході вздовж вулиці Генріха Гейне;
На заході 2-ї фази будівництва передбачається стоянка на 30 місць для паркування з одним місцем для інвалідів. Місця для паркування викладені у вигляді вертикальних паркувальників з дернового каменю. Під’їзд та вихід через два нові під’їзні шляхи до власності. Користування паркінгом окремо від вхідної зони головного входу. Існуюча живопліт повинна бути в основному збережена та доповнена. Плануються додаткові посадки дерев.
Зони сполучення існуючих районів/зони переходу до існуючого парку на півдні;
Перехід до існуючого парку здійснюється ретельно.
При необхідності висаджують необхідні огорожі.
Зона відпочинку та дитячий майданчик на схід від 2-ї фази будівництва;
Фактичне продовження дитячого майданчика знаходиться на східній стороні 2-ї фази будівництва. Тут під двома рядами дерев є дерев'яні столи для сидіння та настільного тенісу для використання під час перерв.
Три існуючі дерева інтегровані в космічну ситуацію. Ваші посадкові диски прикріплені покриваною водою ковдрою.
Дощова вода, яка потрапляє на ділянки даху, через траншеї просочується в зелені зони, що примикають до вимощених ділянок на сході.
Дощовий дренаж вимощених ділянок в основному здійснюється через прилеглі озеленені ділянки, як дренаж. При необхідності застосовується інфільтрація через траншеї.
В районі місця для паркування дренаж відбувається через вуличні входи.
Загалом планується посадити 18 нових дерев.
Широке містобудівне та архітектурне попереднє планування призводить до будівлі площею близько 150 м² над сусідньою власністю, що належить місту Еркнер (коридор 4, ділянка 1560). Включаючи необхідні відстані, загальна потреба складає приблизно 460 м².
Міські радники міста Еркнер схвалили продаж цієї площі району Одер-Шпрее.
Я. Р. стоячи ділянка знаходиться під
Номер пам'ятки району: 031-01-01
Номер документа бази даних BLDAM: 09115312
внесений до списку індивідуальних пам’яток (ЕД).
На території є радянський меморіал.
Проведено узгодження з представниками влади пам’ятки (Нижнє управління пам’ятників та Державне управління охорони пам’яток Бранденбурга) та Міністерства внутрішніх справ щодо запланованої надбудови периферійної території.
Подано заявку до нижчого органу охорони пам’яток на отримання дозволу на зміну пам’ятника/території навколо пам’ятника відповідно до розділу 9.
Загальна площа підлоги GFA = 5797 м²
Валовий об'єм BRI = 25169 м³
Заявка на будівництво подана 9 жовтня 2014 року
Початок будівництва планується 8 червня 2015 року
Завершення планується 2 грудня 2016 року
Фінансовий вплив:
Для проекту будівництва були визначені такі загальні вимоги (показники згідно плану 2014 та наступних років):