Роботи з технічного обслуговування та ремонту огороджень
На фасадах будівель захисні огородження забезпечують безпеку отворів, але вони також сприяють архітектурній естетиці. Найчастіше їх стан досліджують підтяжкою обличчя, але іноді екстрені заходи потрібно вживати після того, як якийсь елемент послабився або зламався. Пильно спостерігати.
Думка професіонала
"У будівлі ОСББ спочатку порушують перила у поганому стані
безпека та відповідальність профспілки, а отже
довіреної особи, то головоломка для розподілу
нарахування у разі роботи ... "
Франсуа де Поншевіль, синдик у Парижі.
Для чого призначена огорожа?
Матеріали, пов’язані з часом будівництва
Забезпечити планове технічне обслуговування
Визначте слабкі місця
Чи краще відремонтувати або замінити?
Алюміній набирає популярності
Звертайтеся до менеджера проекту чи ні?
Отже, може виникнути питання про необхідність синдикату співвласників закликати керівника проекту (архітектора або незалежне конструкторське бюро) слідувати за робочим майданчиком для заміни огороджень. "Ми можемо розглянути можливість обійтися без керівника проекту, якщо немає кладки, і якщо реконструкція фасаду не запрограмована одночасно, тоді сайт не вимагає звернення до іншого органу держави", - говорить Ерве Ламі. "Хоча підписка на страхування структурних збитків - обов'язкова, оскільки заміна захисних огороджень підпадає під десятирічну гарантію - іноді вимагає використання керівника проекту, оскільки його присутність вимагається деякими страховиками", - підкреслює Франсуа з Поншевіля.
Робота з риштуваннями або без них?
Для періодичного ремонту огороджувальних огороджень або навіть для їх заміни можна обійтися без риштування, працюючи з джгутами безпеки. За умови, що носові плити не потребують відновлення. Але більшість робіт із заміни виконуються за допомогою риштування. Трубчасті підмостки є найбільш зручними для робітників, але мешканці будівель не оцінюють візуального дискомфорту та підвищеного ризику крадіжки через легший доступ до підлог. Крім того, підніжкові риштування вдвічі дорожчі за підвісні майданчики, а на верхньому поверсі є сховище на плоскому даху. Не кажучи вже про можливу вартість сигналізації для стримування повітряних підйомників (26E TTC/день для оренди обладнання від Pro Domo). Якщо у будівлі менше десятка поверхів, ви також можете обрати гондолу або моторизовану щоглову платформу. Але понад два тижні роботи, наприклад, якщо робота на манжетах поєднується з реконструкцією фасаду, оренда гондоли може бути дорожчою, ніж підніжкові риштування.
Замінити, але якою ціною?
Перша ціна на одинарну сталеву огороджувальну огорожу становить близько 100ETTC/лінійний метр (роздрібна ціна франко-завод) і може досягати E800 для більш складних моделей. Для алюмінію ціна одномісної штанги становить близько 120E (ціна, помножена на два, якщо додати технічне дослідження та монтаж), тоді як склад алюмінію/скла досягає 180-300E лінійного метра.
Для однакової заміни чавунних перил необхідно спланувати приблизно 400-500 E TTC для виготовлення відбитка та 500-600E одиниці для елемента 1,50 м x 0,40 м, трохи дорожчого огородження, наявного в каталозі ливарний (ливарний завод GHM або Loiselet). Що стосується кованого заліза, то неможливо вказати ціновий діапазон, оскільки робота варіюється залежно від ділянок та конфігурацій.