Розділ 2 Країни, де фактично засновані режими відповідальності виробників
Ця категорія включає законодавство Бельгії (§1) та Люксембургу. (§2)
§ 1: Бельгійське законодавство
Дослідження буде зосереджено лише на багатоквартирних будинках. Ми вивчимо принцип (A), режим відповідальності (B) та страхування виробників. (VS)
Відповідно до статті 1792 Цивільного кодексу, таким чином проектувальники та підрядники несуть відповідальність протягом десяти років з моменту затвердження робіт за дефекти, які впливають або можуть загрожувати стабільності або твердості будівлі, які вони відповідають за будівництво. У цей же період вони також несуть відповідальність за інші будівельні дефекти, пов'язані з їх виною (217), коли вони з'являються після схвалення робіт, а власник подає свою справу в "корисному" (тобто "розумному" ) час від виявлення дефекту (218).
На додаток до цих припущень про відповідальність, підрядник може бачити свою позадоговірну відповідальність, понесену перед третіми особами, зокрема іншими зацікавленими сторонами на сайті.
Б) Режим відповідальності виробника
Страхування контролю покриває десятирічну відповідальність усіх фахівців у галузі будівництва (підрядників, субпідрядників, архітекторів, інженерів-консультантів та конструкторських бюро). Орган контролю, такий як офіс SECO, затверджений страховиком, виконує "роль контролю за розробкою та виконанням (219). "Стаття 14 Загальних умов регулює місії цього контролюючого органу.
Принцип полягає в тому, що: десятирічна відповідальність «зазвичай передбачає напад на міцність і стійкість конструкції, вона, як видається, має дуже серйозні наслідки, і тому страховики вважають, що вони можуть її застрахувати лише в тому випадку, якщо протягом усього будівництва проектуються, а потім будуються служби підконтрольні спеціалізованому органу, належним чином призначеним ними (220). "
В) План страхування виробників
В даний час десятирічне страхування цивільної відповідальності для будівельників залишається безкоштовним у Бельгії, за винятком архітекторів та координаторів. Отже, не існує обов’язкового страхування від будівельних ризиків. "Страхування відшкодування та/або зобов'язання щодо відшкодування шкоди внаслідок акта будівництва в даний час не регулюється жодним законодавчим або нормативним положенням (221). "
"Підписка на страховий поліс і визначення його змісту виходять, отже, лише з правил обережності та належного управління, які сторони вільно нав'язують собі (222). "
Однак існує "контрольна страховка", згідно з якою страховик відшкодовує шкоду, яку забудовник несе перед клієнтом згідно зі статтями 1792 та 2270 Цивільного кодексу. Він залишається необов’язковим.
Це страхування покриває лише ризики, що підпадають під дію статей 1792 та 2270 Цивільного кодексу.
§ 2: Закон Люксембургу.
Ми вивчимо принцип (A), режим відповідальності (B) та страхування виробників. (VS)
Незважаючи на деякі відмінності, режим Люксембурзької будівельної відповідальності та страхування демонструє багато подібностей із французькою системою. Про це свідчить звіт за 2006 р. (223), а також Каріерська юрисдикція № 6 Торгової палати Люксембургу (224).
У Люксембурзі закон передбачає відповідальність будівельників за всі дефекти закінченого будівництва або частково. Це передбачено в статтях 1641-1649 та статтях 1792 і 2270 Цивільного кодексу Люксембургу. Перед наданням гарантії страховик проведе перевірку або призначить технічного інспектора.
Тривалість цього зобов'язання залежить від характеру укладеного контракту, залежно від того, чи є це контрактом компанії, тобто коли підприємець працює відповідно до плану та інструкцій, наданих власником проекту, або договору, що стосується купівлі-продажу в майбутньому стан завершеності.
Згідно з рішенням Апеляційного суду від 23 травня 1985 року, останній контракт - це той, в якому будівельний фахівець "продає землю та оболонку будівлі і зобов'язується продовжувати завершення цього будівництва відповідно до власних планів і технічні характеристики (225). "
Б) Режим відповідальності виробника
Існує кілька варіантів:
В рамках договору про продаж будівлі в майбутньому стані добудови:
У випадку прихованого дефекту, що стосується конструкційних робіт, якщо міцність порушена, тривалість відповідальності становитиме десять років. У випадку, якщо міцність роботи не буде порушена, відповідальність складе 30 років. Якщо це невелика книжка, відповідальність становить два роки. Нарешті, у випадку, якщо дефект є очевидним дефектом, відповідальність становитиме тридцять років.
В рамках договору найму роботи:
У разі прихованого дефекту на будівельних роботах, якщо міцність конструкції порушена, відповідальність становитиме десять років, інакше, навпаки, відповідальність тридцять років. У випадку з невеликою книжкою це буде 2 роки. У разі явного дефекту на будівельних роботах, якщо міцність порушена, відповідальність становитиме десять років, тоді як якщо міцність не порушена, то тридцять років. У випадку з невеликою книжкою це буде два роки.
Рецепт починається з моменту отримання або затвердження будівлі. Це відповідальність, що включає зобов'язання щодо результату.
В) План страхування виробників
Десятирічного страхового зобов'язання не передбачено. Створена база даних про позови, але лише щодо тілесних ушкоджень. Крім того, не створено жодної мітки.
Страховики не зобов'язані страхувати виробників. Якщо страховик відмовляється дати свою гарантію будівельнику, останній не звертається зі своїм страховиком.