РОЗВІД - ЛІКВІДАЦІЯ СВІТОВОГО РЕЖИМУ - РЕЦЕЛЬ - Блог Avocats
Блог Метр ГІЛЯРД
Почесний юрист - письменник-консультант
jean-claude.guillard
Навіщо це робити просто, коли це можна ускладнити.
Після закінчення шлюборозлучного провадження наказується ліквідація та розподіл шлюбного режиму; призначений нотаріус, і він виконає свою місію, склавши з двома колишніми подружжям інвентаризацію всього їхнього нерухомого або рухомого майна, а також їх боргів, а потім перейде до розподілу всього цього між ними, за їх вибором або за випадковістю, якщо він зобов’язаний, не домовившись, зробити два призи, присуджені відповідно до жеребкування.
Інвентаризація нерухомості, як правило, не представляє труднощів, оскільки існують сліди їх існування, будь-яка купівля чи продаж встановлюється нотаріальним актом, а потім реєструється у Делі нерухомості. У рухомого майна іноді виникають упущення, більш добровільні, ніж мимовільні: це стосується меблів, ювелірних виробів та інших дрібничок, які зникають, якщо ніхто не потрудився скласти інвентар під час розставання пари, особливо коли чоловік залишив подружній дім з невеликою поспіхом. Тоді ми виявимо, що скриньки бабусі ніколи не існувало, як кишеньковий годинник діда чи ваза тітки Люсі. Звичайно, вони існували і не були загублені на всіх.
Що ж, давайте пам’ятатимемо, які ризики мають ті, хто хотів би пограти в учнів-чарівників, змусивши певні речі зникнути, аж до того, що не змогли змусити їх з’явитися знову.
Стаття 1477 Цивільного кодексу : Той із подружжя, який би розважав або приховував деякі наслідки спільноти, позбавлений своєї частки у зазначених наслідках. Подібним чином, той, хто свідомо приховує існування спільного боргу, повинен прийняти його остаточно.
Очевидно, що якщо другий із подружжя може надати доказ того, що зниклі речі існували, або якщо їх потім знайдуть, той негідник, який їх сховав, більше не матиме над ними жодних прав.
Ця стаття дуже рідко застосовується до будівель, оскільки їх важко уникнути, за винятком випадків, коли подружжя без відома іншого придбало будівлю в регіоні, далекому від місця проживання подружжя, або часто за кордоном; Він, очевидно, нічого не сказав ні нотаріусу, відповідальному за ліквідацію шлюбного режиму. Якщо трапиться, що тоді буде виявлено існування цієї прихованої будівлі, фокусник втратить джек-пот, тобто прямо на цій знайденій будівлі.
Але зараз Суд щойно дуже цікаво застосував цю санкцію приховування у справах нерухомості.
Двоє подружжя, спільні у власності, мають житловий будинок; вони розлучаються, і мадам отримує компенсаційну допомогу, яка дозволяє їй вимагати повернення будівлі, таким чином, маючи змогу сплатити частку, належну месьє. Вона отримує від Суду пільгове виділення цього будинку.
Перед нотаріусом подружжя, очевидно, не погоджуються щодо вартості будівлі, на основі якої буде розраховано залишок, що належить пану: він стверджує, що це коштує ціни Версальського палацу, а мадам відповідає, що його вартість не перевищувати показники конюшні Замку. Мадам зобов'язується це продемонструвати. Вона закликає місцевого агента з нерухомості, який на перший погляд дасть значення, яке лякає мадам: вона запрошує цього агента зробити більш поглиблений візит до приміщення, вказавши на негативні моменти, на які вони впливають., що зменшило б ціну, якщо продати; професіонал погоджується і знижує свою первісну оцінку, надаючи пані ціннісну думку, що відповідає дійсності ринку нерухомості. Це повідомлення вона передає нотаріусу, який інформує п.
Розлючений, мсьє звертається до того самого професіонала, який після цього жорсткого та загрозливого втручання видасть йому сертифікат, в якому вказується, що мадам чинила на нього тиск, щоб він знизив свою першу оцінку і, таким чином, зменшив вартість будівлі, і вибачився за те, що таким чином поступився проханням мадам; він дає месьє нову ціннісну думку, що суперечить думці, наданій мадам, не повернувшись до будівлі.
Нотаріус здає зброю та складає звіт про труднощі, які він передає Суду.
Обидві сторони збираються подати висновки щодо організації оцінки земель, але месьє також має намір засудити, що мадам, висловивши свою думку про зниження вартості, вчинила знамените приховування; Мадам відповідає з цього приводу, що вона не приховувала і не розважала будівлю, оскільки це згадується в акті нотаріуса, і що це лише традиційна точка обговорення оцінки "будівлі, кожна із сторін, яка має інтерес, до оцінка, за рахунок зменшення або збільшення вартості, залежно від того, чи потрібно їм платити чи отримувати залишок; отже, приховування не може існувати в рамках цієї попередньої дискусії.
За словами Ненні, суддя приховує цілком складно: мадам, маніпулюючи агентом з нерухомості, намагалася приховати справжню вартість будівлі на шкоду її спільному спільному користуванню, і тому повинна, згідно з передбаченою санкцією, втратити свою "права та порції" над будинком. Єдина проблема цього рішення полягає в тому, що суддя також призначив проведення експертизи. знати вартість будівлі !
Таким чином, Апеляційний суд, який був арештований, повинен буде сказати, що він думає щодо цього застосування покарання за приховування, до дуже банальної ситуації протидії сторін щодо вартості майна, а також щодо наступного: майбутня відповідальність агента з нерухомості, який дає свої оцінки відповідно до свого настрою на даний момент.
Уявляючи собі, для розваги, що ця зухвала та новаторська теза Трибуналу підтверджується, горе принаймні в усіх випадках; це колись виняткове приховування обіцяють у добрі дні і принесе щастя кільком поколінням юристів, за винятком того, що сторони домовляться про ціну: це був би найкращий спосіб відвернути цей судовий процес. Можливо, це повідомлення, адресоване здебільшого відсутнім на судовому засіданні, який також несе свою частку відповідальності у передбачуваному здійсненні приховування: нотаріус, за наявності звичайних розбіжностей сторін щодо вартості будівлі, є не в змозі покінчити з цим, поїхавши туди і давши свою оцінку? Цей простий крок дозволив би уникнути дебатів, за винятком тієї частини, яка оскаржує нотаріальну експертизу для виклику, вимагаючи від судді слідчого заходу, дорученого земельному експерту. Як Понтію Пілату, було простіше помити руки і залишити своїх клієнтів на їх сумну долю.
Ось як ліквідація шлюбного режиму триватиме місяцями, а то й роками, оскільки вона була дуже погано розпочата.