Сад Gamm vert утримував податок
Понад 5 м², садові сараї обкладаються податком на забудову залежно від їх площі та ставки, визначеної місцевою владою. За винятком жителів муніципалітетів, які звільнили своїх платників податків від цього податку, всі це стурбовано.
Що це за податок ?
Цей податок насправді є податком на забудову, який охоплює всі споруди, забудови, реконструкції або прибудови площею понад 5 м2, за умови подання заявки на дозвіл на планування, яким би він не був (дозвіл на будівництво, дозвіл на будівництво). попередня декларація): веранди, гаражі, басейн, вітрогенератор, горище, садові сараї.
Які ціни в 2020 році ?
Податок на розвиток є з:
- 759 € за м² за межами Іль-де-Франс (у 2019 році це було 753 євро)
- 860 € за м² в регіоні Іль-де-Франс (854 євро в 2019 році)
Щоб допомогти вам, ось 2 приклади типу укриттів:
| не підлягає оподаткуванню (5м²) |
Який дозвіл на мій садовий сарай ?
Для садових сараїв вимагається дозвіл на містобудування в таких випадках:
| Якщо площа підлоги та площа ділянки складають або = 20 м² | Дозвіл на будівництво | Дозвіл на будівництво |
І коли ваш будинок знаходиться в заповідній зоні або на сайті з обмеженими можливостями:
| Якщо площа підлоги та площа ділянки складають або = 20 м² | Дозвіл на будівництво | Дозвіл на будівництво |
Податок на забудову використовується для фінансування певних дій Рад з питань архітектури, містобудування та охорони навколишнього середовища місцевих органів влади (КАУЕ), таких як громадські об'єкти, експлуатаційні витрати або розвиток чутливих територій.
Як це працює ?
Коли ви подаєте заяву на отримання дозволу у відділ містобудування вашого муніципалітету, до файлу додається декларація про елементи, необхідні для розрахунку цього податку.
Він розраховується на основі будівельна поверхня про який йде мова, та на стандартне значення на квадратний метр (у 2017 р. 705 євро за м2 без урахування Іль-де-Франс, 799 євро в ІДФ), але цей розрахунок включає різні цифри, такі як ставка, встановлена муніципалітетом, фіксовані значення, характерні для певних конструкцій тощо.
Міністерство житлового господарства та сталого середовища існування створило в Інтернеті інструмент, який допоможе вам розрахувати цей податок на розвиток. Сума встановлюється DDT або DRIEA в IDF і надсилається заявнику протягом 6 місяців. Він регулюється в 2 рази (у 12-му та 24-му місяця) для сум, що перевищують 1500 євро, за один раз для менших сум.
Розрахунок: площа оподаткування * фіксована вартість * загальна ставка.
Площа оподаткування: «Сума закритих та закритих площ під висотою стелі менше 1,80 м, розрахована з оголених внутрішніх поверхонь фасадів» (товщина стін, що виходять назовні, та сходових бункерів не враховується). Якщо ваш садовий сарай не повністю закритий, замість оподатковуваної площі застосовуватиметься фіксована ставка.
Фіксована величина: він оновлюється щороку відповідно до Індексу витрат на будівництво.
Ставка місцевої влади поділяється на 2 частини (у 3 частинах для ІДФ), муніципальну, відомчу, більш регіональну в ІДФ, кожна частина вирішується в обговоренні ради кожного органу влади. Частка муніципалітетів становить від 1 до 5%, частка відомств обмежена 2,5%, а регіональна частка для ІДФ - 1%.
Це всіх турбує ?
Так, крім випадків, коли ви проживаєте в муніципалітеті, в якому знаходиться місцева влада вирішили звільнити своїх платників податків. У випадку Іль-де-Франс громадою є регіон, в інших місцях це може бути муніципалітет або департамент. Це звільнення, коли воно існує, стосується певних випадків, зокрема садових сараїв та площ підлог менше 20 м2 (за умови попередньої декларації). Вона вирішено обговоренням, що робиться до 30 листопада для заявки від наступного 1 січня.
У міських громадах, муніципалітетах, на які поширюється PLU (Plan Local d'Urbanisme) або POS (Plan окупації землі), муніципальна рада не має права голосу щодо цього, податок на забудову застосовуватиметься право.
З якого часу це існує ?
Створений у 2010 році, він застосовується з 2012 року. Він замінює TLE (місцевий податок на обладнання) та інші податкові відомства.