Що таке енергетичний сертифікат і коли він нам потрібен -
Ті, хто хочуть продати або орендувати житло, виявлять, що під час підготовки документів їм знадобиться документ, який називається енергетичний сертифікат.
Що таке енергетичний сертифікат?
Енергетичний сертифікат - це документ, що містить інформацію про ефективність будівлі з енергетичної точки зору, точніше він стосується кількості енергії, що витрачається на опалення, освітлення та виробництво гарячої води у будівлі. Розрахунки, необхідні для складання такого документа, виконує спеціалізована особа з іменем сертифікований енергетичний аудитор.
Сертифікат енергоефективності представляє два важливі показники: енергетичний клас, між A та G (клас A є найбільш енергоефективним) та енергетичний клас (від 1 до 100, клас 100 є найкращим).
Розрахунок енергоспоживання, енергетична сертифікація на це сильно впливає рівень теплоізоляції будинку ззовні та підлоги, це ділянки, де може бути втрачено тепло (через негерметичні або неякісні вікна, стіни з низькими теплоізоляційними якостями тощо).
Сертифікат енергоефективності воно отримується за поданими заявником документами, що є необхідним та обов’язковим відвідуванням будинку.
Коли потрібен енергетичний сертифікат?
Найпоширеніші ситуації, що стосуються презентації a енергетичний сертифікат є операціями з нерухомістю. За відсутності сертифікат енергоефективності договір купівлі-продажу може бути визнаний недійсним (відносна недійсність може бути оскаржена в суді). Насправді, у випадку з квартирою, яку придбали за програмою Перший дім, існує умова, що будинок, який потрібно придбати за рахунок кредиту, буде включений до класів енергоефективності A, B або C, що може бути доведено лише енергетичний сертифікат.
Також, енергетичний сертифікат це також необхідно для реєстрації фіскальної ролі будівлі або для оренди відповідної будівлі.
Документ набув чинності з 19 липня 2013 року в ситуації, коли житлова площа продається, здається в оренду або бажана її теплова санація. Отримати цей документ - завдання власника, який продає або здає в оренду. У разі новобудов документ повинен отримати інвестор, включивши його в документацію для прийому в кінці робіт. Крім того, добре знати, що цей сертифікат енергоефективності діє 10 років з моменту видачі.
Закон забезпечує огляд витрат на утримання та енергоефективність будівлі, одночасно виділяючи аспекти, які можна вдосконалити, щоб отримати кращий енергетичний клас.
Таким чином, енергетичний сертифікат може також допомогти вам збільшити ринкову вартість будинку, що продається. Все більше і більше людей зацікавлені у придбанні квартири чи будинку, який має хороший енергетичний клас, щоб мати якнайкращі витрати на обслуговування.
Енергетичний сертифікат не слід плутати з поняттям Енергетичний аудит. Аудит - це набагато більш складна робота, яка надає заявнику рішення щодо відновлення та модернізації теплових, енергетичних та водогрійних установок.