Шум, мангали, рослини Тож із сусідами Кельнер Штадт-Анцайгер не виникає проблем
Переглядайте та редагуйте особисті дані
Огляд налаштувань вашого бюлетеня
Керування підписками (включаючи KStA PLUS)
Ще не маєте облікового запису? Зареєструйтесь тут
Ваша особиста область
Статус підписки: На даний момент немає активної підписки
Як передплатник PLUS ви маєте доступ до понад 250 статей KStA-PLUS на тиждень
Ви маєте доступ до понад 100 статей ПЛЮС на тиждень і насолоджуєтеся нашим преміальним переглядом статей
Будь ласка, активуйте свій рахунок
профіль
Переглядайте та редагуйте особисті дані
Інформаційний бюлетень
Огляд налаштувань вашого бюлетеня
Керуйте підпискою
Керування підписками (включаючи KStA PLUS)
Корона в Кельні: Захворюваність знову зростає в п’ятницю - чергова смерть
Шум, барбекю, рослини: З сусідами немає проблем
Сварка навколо садової огорожі - повсякденне життя в Німеччині: якщо фронти між сусідами затверділи, арбітр може допомогти.
Врахування одне одного є найкращою основою для добросусідства - це також бачить законодавець. Але не завжди легко бути толерантними, особливо навесні та влітку. Оскільки всі частіше бувають на вулиці, там більше шуму. Крім того, зростаючі рослини дають привід для неприємностей, як і гриль для куріння, Кай Уорнеке з Берлінської асоціації власників Haus & Grund Німеччина викладає типові сезонні суперечки.
Однак Варнеке попереджає, що слід уникати юридичних суперечок, особливо серед власників майна. "Незалежно від вироку: злість залишається, врешті-решт, сусід - це постійне явище в житті". Берлінський адвокат Беате Хайльманн також радить рішення, які є максимально дружніми. "З юридичної точки зору сусідні закони федеральних земель та Цивільний кодекс Німеччини (BGB) забезпечують нормативні акти у достатній мірі".
Які права мають орендарі, мешканці та власники будинків:
Смаження та святкування
Гучна музика та сміх до пізньої ночі - коли я можу бути спойлером? "Ви повинні приймати партійний шум лише в обмеженій мірі", - заявив прес-секретар Міністерства юстиції Північноатлантичного альянсу. Однак у літні місяці святкування на природі регулярно проводяться на місцях. Ви повинні терпіти їх - за умови, що вони не перевищують допустимих норм шуму та рекомендацій. Вони можуть відрізнятися залежно від місця проживання.
У договорі оренди часто зазначається, чи заборонено шашлик. У багатоквартирних будинках шашлик на балконі часто неможливий. Регіональний суд Ессена постановив, що той, хто їх не дотримується, ризикує бути звільненим (Az.: 10 S 438/01). Однак застосовується також таке: Якщо не виключено, сусідство, як правило, має прийняти його в літні місяці.
Неможливо точно вказати, як часто дозволяється смажити на грилі.Інформація варіювалась від чотирьох разів до 25 разів дві години на рік. Після 22:00 вечірку слід перенести всередину.
Згідно з рішенням Мюнхенського обласного суду, кожен, хто відчуває переслідування, повинен довести переслідування (Посилання: 15 S 22735/03). Заради спокою в районі слід переконатися, що нікого не курять. Ігнорування скарг може призвести до штрафу, встановив Вищий регіональний суд Дюссельдорфа.
Судді Штутгартського обласного суду також надають поради щодо зменшення диму: уникайте вугілля, перемикайтеся на електрику та використовуйте алюмінієву фольгу та піддони.
Вас також може зацікавити
Курець, лопух: Це найбільш надокучливі типи сусідів
Що стосується кількості дозволених шашликів, то думки дуже різняться. Хоча Мюнхенський регіональний суд приймає 16 партій за чотири місяці, Вищий регіональний суд Ольденбурга дозволяє лише чотири сторони на рік. Регіональний суд Аахена обмежує шанувальників барбекю двома святкуваннями на місяць і виганяє грилі у задній частині саду (Az.: 6 S 2/02).
Ви також можете смажити гриль на балконі. Однак сусіди не повинні сприймати досаду від диму або сажі без нарікань. Якщо орендар продовжує регулярно смажити та смажити на грилі, незважаючи на попереднє попередження його орендодавця, припинення без попередження є законним, постановив окружний суд Ессена.
Використання саду
Сад здається разом з квартирою, якщо це прямо зазначено в договорі. Орендаря та орендодавця достатньо письмово домовитись про те, що сад буде наданий у користування, постановив Гамбурзький обласний суд (Az.: 316 S 77/99). У випадку з односімейним будинком сад вважається зданим в оренду, якщо ніщо інше не було прямо узгоджено, згідно з Кельнським вищим регіональним судом (Az. 19 U 132/93).
Хто орендодавець дозволяє лише користуватися садом, має погані карти. Тому що власник може це відкликати. Щоб усі мешканці будинку могли використовувати територію в майбутньому, апеляційний суд Берліна вирішив (Az.: 8 U 83/06).
Барбекю на балконі, вітряки або овочева пляшка для орендарів: Прочитайте наступну сторінку, щоб дізнатись, що тут стосується