Скасування режиму реєстрації іпотеки - Експертна думка BFM Immo
Габріель Ной-Яніцький
Біографія Адвокат при суді, засновник кабінету NEU-JANICKI, він є членом Королівського інституту дипломованого землевпорядника та має статус агента в операціях з нерухомістю (Chartered Surveyor - MRICS). Його фірма спеціалізується на праві нерухомості та будівництва. Читати далі
Указ № 2010-638 від 10 червня 2010 р. Про скасування режиму іпотечних кредиторів з 1 січня 2013 р. Був опублікований в Офіційному віснику від 11 червня 2010 р.
Відповідно до статті 30 закону № 2009-1674 від 30 грудня 2009 року про внесення змін до фінансів на 2009 рік (ОВ, 31 грудня), він схильний реагувати на «рекомендації Рахункової палати», поклавши край «старому режим, що характеризується особистою цивільною відповідальністю та способом оплати праці, що відступає від загального права державної служби ".
У цьому контексті на користь держави встановлюється податок, який користувачі послуги реєстрації земельних ділянок сплачують на тих самих умовах бази, тарифів, контролю та збору, як заробітна плата консерватора, передбачена статтею 879 загальної податковий кодекс, який він замінює.
Відповідальність держави також замінюється відповідальністю реєстраторів іпотеки як за виконання державної служби реєстрації земельних ділянок, так і за зобов'язаннями, що випливають з цього, та правами та майном, що гарантують їх. Юридичні дії користувачів щодо несправностей, які могли бути допущені під час виконання доручення, продовжують залишатися відповідальністю судів і повинні бути висунуті, під санкцією стягнення, протягом десяти років з дня, коли була вчинена вина.
Форум нерухомості
Реформа не ставить під сумнів послугу, що надається користувачеві державної послуги з реєстрації земельних ділянок, оскільки вона не змінює роль збереження іпотеки або якість послуги, що надається для правової безпеки операцій з нерухомістю та іпотечного кредиту, який надалі надаватиметься на тих самих умовах Генеральним директоратом державних фінансів.