Скасувати подальші позики Економте гроші, використовуючи джокер виведення коштів

Багато позичальників змушені знаходити подальше фінансування для своєї позики через певний проміжок часу. Часто в гру вступала форвардна позика, в якій встановлювалася процентна ставка, яка набуде чинності лише в майбутньому. Але ця ставка не завжди виходить. Ми покажемо вам, як ви можете використати жокера-анулятора, щоб анулювати свою форвардну позику, уникнути або зменшити штрафи та успішно перепланувати.

Що таке термінова позика?

Насправді це здавалося розумною ідеєю: за допомогою спеціальної позики родина Мюллер хотіла забезпечити низьку процентну ставку для подальшого фінансування свого будинку. За три роки до закінчення терміну дії їхньої позики в домашньому банку Мюллери уклали так звану форвардну позику на решту суми в іншому банку. Але незадовго до кінця трьох років Мюллерс виявив, що процентна ставка, встановлена в терміновій позиці, набагато вища за процентну ставку, яка зараз прийнята на ринку.

Ви хочете припинити свою форвардну позику та погасити за нинішніми низькими процентними ставками?

Ось як працює форвардний кредит

Завдяки форвардній позиці ви забезпечуєте нібито низькі процентні ставки. Перевага: Ви можете встановити певну процентну ставку, яка, швидше за все, нижча, ніж процентна ставка буде найближчим часом. Ви в основному робите ставку на підвищення процентних ставок. У випадку з Мюллером сталося навпаки, оскільки процентні ставки впали. Форвардний кредит, взятий Мюллером, тепер пропонує дуже непривабливу процентну ставку, яка навіть перевищує середню ставку за звичайною позикою на нерухомість. Форвардний кредит був би дорожчим, ніж звичайний кредит на нерухомість. В даний час це стосується сотень тисяч власників будинків, які хотіли «хеджувати» себе терміновою позикою.

Розірвати термінові позики: помилки в контракті роблять це можливим

На сьогоднішній день сім’я Мюллерів є квартирною. Консультант рекомендував форвардну позику як хороший варіант подальшого фінансування. Тепер виявляється, що їм не доведеться платити збір за невикуп, якщо вони не беруть форвардну позику. Подібно до штрафу за попередню оплату, банк може вимагати від своїх клієнтів комісію за неприйняття. Але цього "штрафного платежу" за позику, яка не була виплачена, можна уникнути за допомогою жартівника з відкликанням. Інформація про анулювання невірна у багатьох кредитних договорах. Якщо це так, термін відмови ніколи не починався. Мюллери все ще можуть розірвати контракт. Ми знаємо ці помилки і знайдемо їх для вас у вашому кредитному договорі. Успішне відкликання термінової позики означає, що банк не має права на сплату комісії за неприйняття. Дозвольте нам порадити вас у безкоштовному початковому оцінюванні.

Скасувати форвардну позику, яка вже була прийнята: Скористайтеся джокером для скасування

Навіть у випадку форвардної позики, яка вже була прийнята, ви можете скористатися джокером для скасування, щоб вийти з форвардної позики. Зверніться до спеціалізованого юриста, чи невірна інформація про відкликання у вашій кредитній угоді. Якщо це так, термін відмови не почав тривати, ви все одно можете відмовитись від договору і таким чином позбутися його. Те саме стосується випадку, якщо ваш кредитний договір не містить усієї іншої необхідної інформації. Ви також можете зменшити або навіть запобігти штрафу у вигляді штрафу передоплати.

Дорога компенсація за покупку: це стільки грошей, яку ви можете заощадити, скасувавши

У цьому прикладі ми показуємо вам, якою може бути загальна сума комісії за неприйняття. Ви можете заощадити величезну суму грошей, знявши свою попередню позику. На додаток до заощадженої компенсації за непокупку, позичальник отримує значну перевагу за процентною ставкою шляхом відкликання. Оскільки замість того, щоб брати форвардну позику під високі відсотки, клієнт може взяти позику під значно нижчу процентну ставку, щоб продовжувати фінансування нерухомості.

Натисніть для збільшення За допомогою відкликання плати за неприйняття можна уникнути або зменшити.

Форвардні позики скасовуються без сплати будь-якої комісії за відсутність покупки

Споживач має право відмови від договору позики на нерухомість, укладеного після листопада 2002 року. Банки та ощадні каси повинні повідомити про це своїх клієнтів у формі зрозумілих інструкцій щодо скасування або інформації про скасування. У випадку кредитних договорів, які були укладені після червня 2010 року, початок періоду також залежить від надання всієї "іншої" обов'язкової інформації. У заявах про право відкликання в багатьох кредитних договорах можна знайти помилки або неправильну інформацію. Часто “інша” обов’язкова інформація також є неповною. Ця обставина означає, що відповідні кредитні угоди все ще можуть бути скасовані, оскільки термін відкликання не почав діяти. Як результат, сотні тисяч банківських клієнтів протягом останніх років розірвали свої кредитні контракти з джокером з відкликанням і сьогодні перепланували за нижчою процентною ставкою. Клієнти банку таким чином заощадили тисячі євро. Ви також можете відшкодувати штраф за попередню оплату, який вже був сплачений за допомогою джокера, що скасовує гроші.

Ви хочете скасувати свою попередню позику, не платячи дорогого збору за неприйняття?

Це впливає на контракти з 2010 року

Форвардні кредитні угоди з червня 2010 року все ще можуть бути скасовані через недостатню інформацію про відкликання або відсутність обов’язкової інформації. З правовою основою анулювання можна скасувати як форвардні позики, які ще не прийняті, так і ті, що вже розпочаті. На сьогодні «безстрокове право відмови» поширюється на контракти, укладені між 11 червня 2010 року та 20 березня 2016 року. Для контрактів, укладених з 21 березня 2016 року, існує термін відміни 1 рік та 14 днів після укладення контракту. За допомогою так званого джокера з відмовою ви можете уникнути виплати штрафу - навіть пізніше, якщо вам уже довелося сплатити комісію за неприйняття у своєму банку. Ви можете заощадити кілька тисяч євро, якщо не взяли форвардну позику та не уклали новий контракт або не скасували поточну позику за нинішніми низькими процентними ставками. Дозвольте нам безкоштовно проконсультувати вас, якщо ви хочете скасувати погоджений форвардний кредит, оскільки узгоджені процентні ставки вищі за поточну процентну ставку. Ми допомагаємо з відкликанням.

Тут ви можете побачити, які дати та терміни є важливими:

Укладення договору	Право на відмову
02.11.2002 - 10.06.2010	закінчився 21 червня 2016 року опівночі
11.06.2010 - 20.03.2016	«вічне право відмови» продовжує застосовуватися; без кінцевого терміну
від 21.03.2016	закінчується через 1 рік та 14 днів після укладення контракту (розділ 356b (2), речення 4 BGB, нова версія)

Ми також перевіряємо "старі контракти" до 2010 року

Ви вже повинні мати свою форвардну позику (між 2 листопада 2002 року та 10 червня 2010 року) до 22 червня 2016 року анульовано, але не отримали задовільних результатів, ми також пропонуємо вам безкоштовну початкову оцінку і в цьому випадку.

Основні помилки в термінових кредитах

Помилки часто зустрічаються в інформації про відкликання, яка вимагається законодавством. Вони дають змогу відмовитись від договору або в розмовній формі: відмовитись від договору. Ми склали список типових помилок:

Наступні помилки в контрактах є типовими:

Подальша обов'язкова інформація була надана не в повному обсязі
Контрактні документи містять кілька різних відомостей про право відмови
Необхідна інформація для початку періоду відсутня
Відсутнє або одностороннє посилання на наслідки скасування
Неправильне або неточне посилання на пов’язаний бізнес
Зайві посилання або формулювання
Додаткові виноски, що створюють плутанину
Відсутність адаптації інструкції до конкретного випадку

Порада: Найпоширеніші помилки в інформації про скасування можна знайти тут: Неправильна політика скасування: Типові помилки 2010 року з найкращими шансами на скасування

Запобігання або зменшення компенсації за неприйняття

Банк завжди вимагає штрафної винагороди за неприйняття, якщо ви не використовуєте погоджений форвардний кредит, тобто не хочете його прийняти. Ви можете запобігти або, принаймні, зменшити сплату цього штрафу через помилки в законодавчих інструкціях або інформацію про право відмови.

Дуже висока частка контрактів містить помилки: позикодавці - це можуть бути банки, ощадні каси та пенсійні фонди або страховики - у багатьох випадках неправильно інформували своїх клієнтів, позичальника, про різну обов'язкову інформацію. Інформація про право відмови також є невірною у великій кількості договорів. Для клієнта це означає, що зазначені угоди про позику нерухомості можуть бути скасовані та скасовані.

По-перше, я сам скасував свою форвардну позику. Це відхилив мій банк. Тоді я тоді спробував знайти адвоката. Gansel Rechtsanwälte був рекомендований мені як спеціалізований юрист Гамбурзьким споживчим центром. З часом була досягнута швидка домовленість у формі врегулювання, яка заощадила нам багато грошей. Це було влаштовано на моє повне задоволення та виправдало мої сподівання.

Припиніть термінові позики та переплануйте за низькими процентними ставками

На поточній фазі низьких процентних ставок багато форвардних позик виявляються занадто дорогим варіантом подальшого фінансування. Скористайтеся можливістю, і дозвольте нам перевірити, чи не вказана Ваша форвардна позика також неправильно, і чи можете Ви перенести на іншу позику.

Перепланування боргу без компенсації за непокупку: заощаджено 41 600 євро

Після десяти років фіксованих процентних ставок позичальник хотів би забезпечити подальше фінансування у формі термінової позики на решту боргу в розмірі 245 000 євро. З цією метою позичальник вів переговори про форвардну позику в 2013 році з наступними умовами: Ставка запозичення становила 3,2%, складалася з 2,7% відсотків та 0,5% форвардної надбавки. Ставка погашення повинна становити 1,55%. Позичальник погодився платити 960 євро на місяць за погашення та відсотки. Позичальник повинен прийняти форвардну позику 01.02.2017. Але тим часом звичайна ринкова ставка запозичень становила лише 1,34% і, отже, значно нижча за погоджену форвардну позику. Тому позичальник не хотів брати позику, банк тоді вимагав штраф, так звану компенсацію за неприйняття. Однак помилки в інформації про анулювання спонукали банк запропонувати позичальнику подальше фінансування за нижчими в даний час процентними ставками з фіксованою процентною ставкою 10 років. Позичальник заощадив 41 600 євро.

Порада щодо перепланування

У нашому прикладі «перепланування без компенсації за непокупку» вступає в дію ще одна сприятлива обставина: на відміну від відмови від поточного фінансування, як правило, немає часу під час пошуку подальшого фінансування при викупі форвардної позики, яка ще не була виплачена. Якщо позикодавець приймає анулювання термінової позики, сім'я Мустер може спокійно порівняти кілька пропозицій щодо фінансування або отримати пропозицію продовжити поточну позику у поточному банку. Ви не впевнені? Тоді скористайтеся нашою пропозицією безкоштовної первинної консультації!

Скасувати подальші позики та уникнути штрафних платежів

Наше життя змінюється швидше, змінюються життєві плани та плани, ми стали більш мобільними. Також частіше трапляється, що нерухомість доводиться продавати, бо центр життя буде в іншому місці. Ми покажемо вам, як ви можете запобігти або принаймні зменшити такі штрафи, як компенсація за неприйняття.

Неприйняття компенсації запобігає: Заощадження 20 000 євро

Сім'я взяла форвардну позику за 5 років до закінчення строку встановленої процентної ставки для фінансування свого майна. Решта 98 300 євро мають бути виплачені з 2021 року за процентною ставкою 2,15%. Плани сім'ї змінилися, однак, майно було продано, тому погоджена форвардна позика більше не була потрібна. Однак банк наполягав на платі за неакцепт у розмірі 20 000 євро. Перевірка договору на наявність помилок в інформації про скасування показала, що інструкція була неправильною. Насправді помилки були настільки серйозними, що врешті-решт банку нічого не залишалося, як відпустити сім'ю, не заплативши штрафу. Економія: 20 000 євро.

Ви хочете добитися повернення компенсації за неприйняття?

Ви вже заплатили компенсацію за неприйняття і відповідно списали свої гроші на розум? Давайте подивимось на ваші документи, це може бути для вас вартим.

Скористайтеся нашим безкоштовним іспитом. Якщо ви підписали свій контракт після 10 червня 2010 року, і ми виявили помилку чи неправильну формулювання у вашому контракті, ви все одно можете розірвати контракт і вимагати повернення компенсації за неприйняття, яку вже сплатили. Якщо виявиться, що ваш позикодавець не повідомив вас належним чином про законодавчо необхідну інформацію, то ваш позикодавець також не має права на плату за неприйняття. Скористайтеся шансом на погашення комісії за неприйняття.

"Фінанцтип", некомерційний інтернет-журнал про споживачів, і Фінансовий тест від Stiftung Warentest Відкликаючи позики на нерухомість, ми прямо рекомендуємо Gansel Rechtsanwälte як спеціалізовану юридичну фірму.

наш асортимент

Безкоштовна початкова консультація: Перегляд договору позики на нерухомість

Ми пропонуємо вам перед мандатом безкоштовний іспит Вашого контракту в. Ми перевіримо для вас політику анулювання безкоштовно та чи містить ваш контракт також неправильну обов’язкову інформацію. Це покаже вам, чи можете ви уникнути або повернути передоплату або неустойку. Ми показуємо вам, скільки грошей ви можете заощадити, скільки коштує наша робота та коли можна очікувати результату. Тоді ви вирішуєте, чи хочете ви доручити нам.

Зареєструйтесь зараз для отримання безкоштовного бюлетеня та отримуйте актуальні юридичні поради та ексклюзивну інформацію!

Ваша контактна особа Маріон Релька:

Юрист, юрист-спеціаліст з питань банківської діяльності та права на ринку капіталу