Скорочення скорочення перехідного режиму на 2012 рік

MoneyVox | 18.11.2011 о 12:05

перехідного

Пристрій Scellier має зникнути 1 січня 2013 р. Тим часом у 2012 р. Він зазнає нового удару по літаку. Однак, щоб пом'якшити реалізацію заходу, депутати передбачили перехідний режим як частину законопроекту про фінансування 2012 року.

Як і минулого року, схема Scellier, яка дозволяє знизити податок в обмін на інвестиції в оренду нерухомості, заплатить ціну в 2012 році від удару літака про податкові лазівки, прийнятого в рамках майбутнього закону про фінанси. Для житла BBC зниження має впасти з 22% до 13% до запланованого зникнення на 2013 рік. Для інших - з 1 січня 2012 р.

Так само, як і минулого року, бюджет 2012 року, який зараз розглядається в Сенаті після прийняття Національними зборами, передбачає перехідний режим, який пом'якшить реалізацію цього заходу. Для цього, згідно з інформацією економічного щоденника Les Echos, «депутати зіграли на трьох змінних купівлі в майбутньому стані завершеності: дата підписання договору бронювання житла, дата підписання« справжнього акта ( у нотаріуса) та дату подання дозволу на будівництво для програми нерухомості. "

Перехідний режим

У всіх випадках буде вимога скористатися перехідним режимом: подати до нотаріуса або до податкових органів підписаний договір про бронювання житла не пізніше 31 грудня 2011 р.

Якщо тоді автентичний акт купівлі-продажу буде підписаний не пізніше 31 березня 2012 року, інвестор зможе скористатися ставками зниження 2011 року: 22% для житла BBC, 13% для інших.

Якщо підписання справжнього договору купівлі-продажу відбудеться з 1 квітня 2012 р., Зменшення Шкільєрів для житла з низьким рівнем доходу знижується до 13%, як це передбачено в бюджеті на 2012. У цьому ж випадку нежитлова компанія BBC все ще буде мати можливість скористатися знижкою на 6% за умови, що дозвіл на будівництво майбутнього будинку подано до 1 січня 2012 р. Якщо дозвіл на будівництво подано після цієї дати, інвестор не отримає вигоди.

Нарешті, у випадку, якщо застереження було підписано до 1 січня 2012 року, але воно не було подано до нотаріуса чи до податкових органів, застосовується режим 2012 року.