Спільне використання нерозділених активів - Експерт Інвест
Розділ - це акт, за допомогою якого двоє або більше людей припиняють ситуацію спільної власності на майно, яким вони частково володіють. Тому ці люди розподіляють майно між собою.
Чистий і простий обмін
Коли спільне використання призводить до рівного розподілу, ми говоримо про це чистий і простий обмін. Право на розподіл належне у розмірі 2,50% від чистої спільної суми (тому зобов'язання вираховується). До 31 грудня 2011 року це мито становило 1,10%.
Приклад
Для поділу майна вартістю 300 000 євро, включаючи зобов'язання 75 000 євро, право на виплату буде дорівнювати (300 000 - 75 000) x 2,50%, або 5 625 євро.
Спільне використання залишків або приросту капіталу
- Або не виплачується компенсація людям, які отримують вигоду від спільного використання. Ті, хто отримує найбільше, обкладаються податком на "прибуток від капіталу" відповідно до реєстраційного збору, що застосовується до відповідного майна.
- Якщо існує пошук рівноваги, найбільш сприятливий виплачує допомогу найбільш знедоленим (компенсація). Якщо дисбаланс зберігається, ми говоримо про спільне використання з доданою вартістю.
Приклад
- З цих 500 000 євро він повинен буде сплатити податок на прибуток від капіталу від нерухомості.
- На загальну чисту вартість, тобто 500 000 євро (1 000 000 євро - приріст капіталу), їм доведеться врегулювати права розподілу до 2,5%.
Спільне використання маєтку чи спільноти (шлюб)
- з правонаступництво
- з громада (наприклад, юридичне співтовариство зводиться до судових справ)
- з спільне володіння між подружжям або партнерами PACS
- спільного володіння до шлюбу або PACS
- спільного володіння спільним подарунком
- Якщо передача відбувається на користь члена із спільної власності, його чоловіка/дружини або асцендента або нащадка, належить вартість переданої частини в розмірі 2,50%.
- Якщо передача закінчує спільну власність, враховується лише чиста вартість усіх активів.
Ці статті можуть вас зацікавити: