Спільне використання нерухомості, розташованої за адресою; іноземний кабінет d; адвокати Ромен ОМЕР
Ви розлучаєтесь, і вам доведеться ліквідувати свої активи. Ви можете мати спільне нерухоме майно. Як керувати спільним використанням? Що також відбувається із загальним майном, розташованим за кордоном ?
Розлучення та поділ нерухомості
Розділ спільного майна повинен розпоряджатися суддею, який оголошує розлучення, незалежно від режиму подружжя, прийнятого подружжям. Ліквідація шлюбного режиму дає можливість оцінити активи громади та розподілити їх між подружжям.
У системі універсальної спільноти всі блага мають бути спільними. В режимі поділу власності немає користі для спільного використання, поки немає спільних благ.
Занотовувати: В рамках режиму поділу майна, коли колишні подружжя мають спільне майно, доведеться провести поділ.
Нерухомість, придбана за кордоном
Коли колишні подружжя мають нерухомість, придбану за кордоном, якщо подружжя перебувають під режимом громади, нерухомість потрапляє до громади.
Однак у разі суперечки щодо нерухомості, розташованої за кордоном, Касаційний суд постановив, що французький суддя не є компетентним для вирішення цього спору. Спір повинен вирішувати суддя країни, в якій знаходиться майно.
Відповідно до європейського рішення від 22 грудня 2000р, "Тільки компетентні, незалежно від місця проживання зацікавлених сторін, суди держави-члена, де знаходиться будівля".