Співтовариство майна між подружжям дохід від власного майна входить в громаду
Подружжя, які одружуються без укладення шлюбного договору до їхнього союзу, підпадають під дію правовий режим громади зведений до призовів.
На момент ліквідації шлюбного режиму втручаючись у випадку смерті одного з подружжя, розлучення або законного розлучення, слід розрізняти три категорії майна:
- власне майно подружжя, над яким він буде реалізовувати своє право на повернення у власність
- власне майно дружини, на якому вона буде реалізовувати своє право на повернення у власність
- загальні товари, щодо яких відбуватиметься спільний доступ.
Часто ігнорується те, що дохід від власного майна не потрапляє до власних активів власника цього майна, а повинен бути інтегрований у загальний актив.
Таким чином, той із подружжя, який є власником будівлі, якою він уже володів на момент одруження або яка була йому передана в дар або спадщину під час шлюбу, забере це майно в натурі під час ліквідації шлюбного режиму.
З іншого боку, дохід від цих власних активів такий наприклад, орендна плата, якщо це власне майно здається в оренду, приєднуйтесь до спільноти.
Отже, подружжя може вимагати половину цих сум.
Але ставка може бути ще вищою.
Таким чином, якщо чоловік/дружина, який володіє власністю, використав орендну плату для фінансування виконання робіт у будівлі, він повинен буде винагороду громаді.
Дійсно, громада збідніє, бо вона не отримає вигоди від збору орендної плати, тоді як власна спадщина чоловіка, який володіє власністю, збагатиться завдяки завершенню робіт у будівлі, що не фінансуються власними активами та що могло призвести до доданої вартості для будівлі.
Це правило часто ігнорується і призводить до дуже неприємних сюрпризів для чоловіка, який має власну спадщину.