Технічне обслуговування та прибирання вчора та сьогодні - будівельні послуги прибирають ефективно

Terrazzo - покриття для підлоги, яке було відоме ще в давнину. У статті дається виклад історії террацових підлог та наведені методи технічного обслуговування. Концепція технічного обслуговування повинна узгоджуватись не лише з оператором нерухомості, а й з виробниками хімічних речовин. Натуральні продукти так само важливі, як і сучасні хімічні речовини.

Підлоги тераццо знову “піднімаються”: приклади нещодавно укладених підлог цього типу в сходових клітках. - Зображення: Fitz

- У повоєнні роки тераца підлоги мали присмак «дешевих» підлог. Але історія цього підлогового покриття почалася ще в давнину. На відміну від штучного каменю, який виготовляється як форматна плита на заводах, тераццо - це покриття, яке на місці сушать, змішують з водою та цементом і розподіляють по підлозі. Після затвердіння/висихання підлогу шліфують і вирівнюють кілька разів. Набагато менше суглобів видно. Одним з головних критеріїв вибору методів обслуговування є підкладка. Раніше люди зазвичай працювали лише в мережі. Сьогодні тераццо-підлоги також можливі на сучасних підкладках, наприклад, на ізоляції/опаленні за певних умов. Однак до нових систем слід ставитися по-різному.

Раніше у вас також було більше часу на підлогове покриття. Після того, як суміш тераццо була нанесена належним чином, може пройти до шести місяців, перш ніж підлога буде вперше зашліфована. Залежно від клієнта покриття потім заповнювали та шліфували до трьох разів. До електрифікації процес шліфування проводився залізними блоками, шліфуванням піску та м’язової сили. Агрегати майже завжди виготовляли з мармуру, вапняку, доломіту тощо, але раніше тверді матеріали, такі як граніт, морена або річковий гравій, також використовувались для важко навантажених грунтів.

Грунтові тераццові підлоги (проте з в'яжучим вапном, а не з цементним розчином) в давні часи натирали сумішшю скипидару та бджолиного воску. Скипидар або бальзамове масло отримують із свіжої смоли дерева. Після зрізання кори витекла смола була зібрана і грубо очищена. Після ретельного нагрівання його раніше фільтрували через солому, а потім ловили. Найкращий європейський скипидар і сьогодні отримують з європейської модрини. Скипидар не слід плутати з уайт-спіритом або скипидарним маслом. Потім очищений бджолиний віск нагрівали до утворення густої маси. Потім цей віск повільно помішували в скипидар, поки не утворилася пастоподібна маса, яка охолоджувалась у закритих посудинах. Потім цю пасту кілька разів наносили на підлогу вручну, поки вона не наситилася, що також призвело до посилення кольору і після полірування пензлем надало їй атласного покриття.

Ці підлоги, доглянуті класичним способом, найкраще мити за допомогою миючого засобу на основі воску. Потім підлогу потрібно регулярно шліфувати сухою натуральною щетиною. Засоби для протирання полімерів або спиртові чистячі засоби зазвичай призводять до «туманного» вигляду. Важливо, щоб прибиральник будівель звертав увагу на те, що стійкість до ковзання не може бути гарантована при намоканні. У випадку з сухими підлогами оптимізований вибір продукції може навіть призвести до значного збільшення опору ковзанню. Це обслуговування можна знайти особливо в перелічених будівлях.

Ретельне очищення цих старих покриттів є особливо проблематичним. Навіть із високолужними продуктами древні віски неможливо видалити з пористих просторів. Ризик збереження небажаного плямистого вигляду дуже великий. На це також слід вказати. Ті, хто не міг собі дозволити дорогий скипидар, звернулися до лляної олії. Висушені насіння льону подрібнювали і замішували у твердому тісті з водою. Потім це тісто «обсмажували» і пресували. З 10 кг лляного насіння можна отримати приблизно 2 літри олії. Якщо ви хотіли отримати тонку лляну олію, застосовували холодний прес, схожий на оливкову олію. Він глибше проникає в пори. Тераццо замочували в лляній олії, поки він нічого не вбирав і пори не були щільними. Лляна олія «полімеризувалася» і затверділа. Потім він був перевиданий.

Лляна олія може линяти, саме тому, залежно від кількості сонячного світла, колір може змінюватися. Щоб зменшити цей ефект, рано було знайдено рішення. Льняна олія місяцями розповсюджувалась і потрапляла на сонячне світло, викликаючи згущення та відбілювання. Потім знову додавали розчинник і шар наносили, як описано. Якщо воно тонко розподілено, наприклад, на тканині, лляне масло самозаймається, і з ним слід поводитися обережно. Покоління паркетних шарів знають типові сліди опіків дерев’яних підлог від забутих ганчірок з лляного насіння. Як і у випадку з воском, навряд чи вдасться здійснити ретельне очищення без плям. Постійне прибирання можна проводити після затвердіння за допомогою воскових засобів, як у вощених підлог.

Обидва вищезазначені методи застосовуються і сьогодні, але є відносно дорогими і можуть застосовуватися лише тоді, коли композиційні конструкції висохли. Також не слід недооцінювати неприємність запаху. Скипидар має природне походження, але все-таки це отруйний розчинник.

Електричні шліфувальні машини робили тераццові підлоги все більш популярними і більше не використовуються лише в висококласних областях. Класичні методи обслуговування там зазвичай були занадто дорогими, і після установки їх просто мили милом і чистили щіткою. Зазвичай мило виготовляють кип’ятінням тваринного або рослинного масла з лугом, наприклад, поташем. У готовій до використання мильній воді мінерали у воді створюють, серед іншого, погано розчинні сполуки, які також відомі як "край" умивальника.

Ці «вапняні мила» м’які та легко поліруються до шовковистого блиску. Старші покоління досі знають залізний "шліфувальний блок", яким тоді підсипали підлогу. Недоліками мила є постійне шарування та природне посивіння поверхні. Це можна компенсувати регулярним основним прибиранням.

Пізніше на підлоги також наносили тверді полімери, але їх дуже важко видалити, і їх не слід плутати з милом. Автору відомий випадок, коли спочатку вам довелося відклеїти товстий шар «блиску» шпателем, перш ніж ви змогли наждати. Абразиви негайно забилися б. Звичайне прибирання підлоги зазвичай не може покращити зовнішній вигляд. Мило на ньому загалом маже.

Поширеним методом у 50–60-ті роки було «очищення» шліфованої підлоги розведеною кислотою, а потім введення її у воскову рідину. Воскові флюети зазвичай складаються з синтетичного воску та - більш-менш токсичного - розчинника. Багато майстрів тераццо мали посудину в затоненому кутку в своїй майстерні, в якій він холодно розчиняв воскові свічки у високотоксичному трихлоретилені. Девіз тут "намагатися краще, ніж вчитися".

Засоби для догляду за деревиною на основі розчинників часто допомагають провести основне очищення та обробку. Але тут також абсолютно необхідно обговорити з клієнтом ризики (гладкість, розчинники, плями) та записати їх у письмовій формі.

Після того, як терраццо вважалося дешевою підлогою в повоєнній Німеччині, він став все більш популярним в останні роки, також із сучаснішими підструктурами, через які волога не може стікати "вниз". Поверхні також змінилися. Існує чітка тенденція від початково матового покриття до високоглянцевого покриття.

Приклади заходів технічного обслуговування

Існує кілька підходів до "сучасного" обслуговування в приватних зонах, залежно від підструктури. Загалом, тераццо перед подальшим лікуванням повинно бути «сухим у кістках», щоб уникнути вторинного пошкодження та появи шкіри тигра. В комерційних властивостях заходи технічного обслуговування можуть призвести до різкого погіршення заданої стійкості до ковзання. Це слід попередньо уточнити у клієнта та відповідальних органів. Наступний перелік не претендує на повність і призначений лише як керівництво. Належна концепція технічного обслуговування також повинна узгоджуватися з виробниками хімічної промисловості.

Водорозчинний захист від плям можна наносити на абсолютно суху і чисту поверхню відповідно до інструкцій виробника. Перевагою цієї системи є легке видалення надлишку та композиції, що не містить розчинників. У більшості випадків цей базовий захист повністю діє приблизно через три дні, протягом яких його слід лише хімчисткою. Поверхня, оброблена таким способом, може бути очищена лише обмежено за допомогою класичного мильного засобу. Через неадекватну прив’язку компонентів догляду до просоченої поверхні, навряд чи можливо покрити ознаки використання. У цьому випадку система очищення без залишків буде кращою. Дозування зазвичай має бути встановлено вище.

Використання мильного засобу самостійно з першого дня є найбільш безризичним методом, і його також можна використовувати на злегка вологому підлозі. Однак недоліком є те, що для формування ефективної плівки для догляду потрібен час. Час залежить від жорсткості води.

Застосування так званих «воскових флюотів» і досі часто використовується сьогодні і не позбавлено ризиків та недоліків. Тільки вміщені розчинники - залежно від виробника - можуть спровокувати сильну алергію. Нерівномірне нанесення може призвести до появи плям. Кожен фахівець з прибирання знає проблему так званої «мелірування», викликаної взуттям на вощеній поверхні. Правильне очищення та догляд можливі лише за допомогою продуктів на основі розчинників, які також використовуються на вощеному паркеті. Мило або полімерні серветки зазвичай призводять до жирного вигляду на вощеній поверхні. Цей спосіб не рекомендується застосовувати для теплої підлоги.

Оригінальне флюїрування фторосилікатом

Щоб задовольнити потребу у високому блиску, деякі компанії перейшли на кристалізацію грунту після його повного висихання. За допомогою класичного процесу кристалізації з фторосилікатом на попередньо подрібненому тераццо з вапняними заповнювачами створюється загально більш закрита і блискуча поверхня через хімічну реакцію між агентом кристалізації та породою. Досяжна товщина шару сильно варіюється залежно від породи та догляду. Це робиться в поєднанні з процесом машинного полірування за допомогою спеціальних накладок. Процес не працює із заповнювачами твердих порід, доломітами або доломітовими мармурами. Ця процедура не забезпечує жодного базового захисту. Дбайливе прибирання зазвичай призводить до прочищення смуг, і слід використовувати системи очищення без залишків.

Мокра кристалізація

Замість використання фторосилікату, як сіль конюшини зазвичай використовують як полірувальний засіб. Ця “сіль”, яка раніше використовувалась як полірувальний засіб, при правильному використанні призводить до високого блиску. На поверхні утворюється тонкий шар оксалатів кальцію. Це також стандартний метод полірування вапняку та мармуру.

М'які полімери/покриття

При очищенні будівель існує велика кількість заповнювачів пір та засобів по догляду на основі м’яких полімерів, які можна використовувати як засоби догляду. Як і у випадку з милом, перевага полягає в тому, що його легко видалити. До недоліків можна віднести нижчу стійкість до спирту (миючий засіб для скла) або лугів, які все ще присутні в грунті.

Який метод технічного обслуговування обраний, слід обговорити із залученими людьми. Натуральні продукти так само важливі, як і сучасні хімічні речовини. Якщо вносяться доповнення, необхідно забезпечити можливість очищення або обробки поверхонь негайно пізніше. Деякі клієнти не хочуть глянцевої поверхні, а скоріше хочуть шовково-матового вигляду. Попередня порада є важливим моментом для задоволення виконання.