Технічне обслуговування та заміна котла орендаря або власника
Технічне обслуговування котла має важливе значення: це дозволяє уникнути ризику отруєння чадним газом. При оренді будинку, обладнаного індивідуальним котлом, часто виникає важливе питання: хто повинен нести обслуговування котла, а хто нести витрати на усунення несправності? Давайте підведемо підсумок чинних норм.
Орендар дбає про обслуговування індивідуального котла та мінімальний ремонт
Підтримка
Саме орендар зобов’язаний піклуватися про планове обслуговування приміщення, включаючи щорічне обслуговування котла, як це передбачено правилами. За деякими винятками: якщо оренда вказує на те, що цей обов'язок належить власнику помешкання або що витрати включені до плати.
Таким чином, орендар повинен щороку телефонувати до кваліфікованого фахівця, якого він обрав, для проведення технічного обслуговування обладнання. Він також має можливість підписати контракт на технічне обслуговування.
Професіонал визначить, чи працює котел як і раніше в справному стані, чи потрібно провести невеликий ремонт, щоб забезпечити нормальну роботу обладнання. У разі необхідності дрібного ремонту витрати повинен нести орендар.
Примітка: саме власник або спілка співвласників опікується обслуговуванням у випадку колективного котла.
Вартість
Вартість обслуговування котла залежить від типу приладу та регіону, де знаходиться помешкання. Отже, він може варіюватися від 80 до 150 € в середньому.
Сертифікати на технічне обслуговування
Наприкінці співбесіди фахівець подає сертифікат про належне обслуговування, максимум через 15 днів після втручання. Щоб засвідчити належне технічне обслуговування котла та не бути звинуваченим у відсутності технічного обслуговування, орендаря рекомендується зберігати ці сертифікати.
Зверніть увагу: коли орендар переїжджає в нове житло, йому також рекомендується вимагати сертифікати, надані попередньому орендарю. Це запевнить його, що технічне обслуговування було ретельним і що йому не доведеться платити за ремонт через роки поганого обслуговування.
Покарання
Орендар не піддається будь-яким конкретним санкціям у разі відсутності технічного обслуговування. Однак власник може внести відрахування із застави на суму утримання, якщо наймач залишає помешкання.
Власник дбає про капітальний ремонт або заміну котла
Що стосується більш важливих ремонтів або заміни котла, то правила визначають два сценарії для опори:
- Більший ремонт або заміна котла в принципі оплачується власником. Дійсно, власник повинен забезпечити гідне та комфортне проживання, дозволяючи, зокрема, опалення.
- З іншого боку, якщо орендар не проводив регулярне технічне обслуговування котла, а останній ламається, йому доведеться заплатити за ремонт. Дійсно, навіть якщо це велика робота, орендар не виконає своїх зобов'язань і, отже, повинен буде заплатити.
Саме професіонал зможе визначити, чи є ремонт чи заміна через відсутність технічного обслуговування або котел просто застарів.
Ваш контракт на обслуговування котла з CHAM
Оформіть договір на технічне обслуговування в Інтернеті та домовтесь про відвідування всього за кілька кліків. Це швидко і просто !