Теплові мережі та співвласність Філіппа Нунеса
Мережі централізованого теплопостачання - це рішення централізованого опалення від зовнішньої колективної котельні, яке може забезпечити кілька ОСББ. Перевага ОСББ полягає в тому, що вони можуть передавати виробництво теплової енергії на зовнішнє джерело, змішуючи відновлювані джерела енергії та викопне паливо. Будь-яка тривала перевага щодо сплати співвласників.
Мережа централізованого теплопостачання
Теплові мережі, або централізоване опалення. Що це ?
Теплові мережі спочатку призначені для постачання гарячої води для побутового використання та системи опалення індивідуальних будинків та колективних будівель, призначених для житла, таких як ОСББ. Теплові мережі тепер можуть обслуговувати будинки, лікарні, торгові центри та будь-який інший тип будівель.
Це альтернативне рішення щодо опалення є частиною сучасного підходу до енергетичного переходу та впровадження пристроїв, що використовують відновлювані джерела енергії.
Завдяки зовнішній тепловій мережі (наприклад, CPCU у Парижі) ОСББ більше не потребує котельні у своїй будівлі. Достатньо одного теплообмінника або значної економії місця. Більше нагрівальних засобів для спільної власності, економія простору, але також зменшення обслуговування та технічного обслуговування, більше димових газів та контракт з постачальником тепла через теплову мережу. Колектив котельні управляється оператором і забезпечує тепловою мережею кілька ОСББ, навіть район, чи навіть значну частину міста; справа КПКУ в Парижі або SMEG в Монако. Передана котельня сторона означає, що ОСББ виграє від поєднання відновлюваних джерел та викопних джерел енергії, якими керує оператор централізованого теплопостачання. Наприклад, у Парижі, CPCU інтегрує 20% відновлюваних джерел енергії, які можуть бути деревина, сонячна енергія, енергія теплового насоса тощо.
Таким чином, кондомініуми, приватні та державні установи можуть забезпечуватися цими тепловими мережами, які складаються з:
Наприклад, принцип дії теплових мереж кондомініуму
Блоки виробництва тепла централізованих тепломереж виробляють свою енергетичну суміш (викопну та відновлювану енергію), а також можуть рекуперувати тепло, вироблене галузями та компаніями, з тим, щоб воно використовувалося, а не витрачалось.
Приклад утилізації тепла від спалювальної установки побутових відходів (випадок SMEG у Монако). Ці вироблені/відновлені калорії транспортуються у вигляді гарячої води (перегрітої чи ні) первинною розподільчою мережею, в якій циркулює теплоносій, що відповідає за транспортування тепла до будівель.
Роль розв'язувальні підстанції в ОСББ полягає в тому, щоб відключити його установку від теплової мережі та забезпечити подачу опалення та гарячої води до мережі кондомініуму.
Слід зазначити, що класифікація, умови якої були змінені в 2010 році, дозволяє визначити географічні райони, в межах яких будь-яке нове будівництво будівлі може бути підключене до тепломережі. Це також стосується будівель, де проводяться капітальні ремонти. Ця класифікація також передбачає зобов’язання щодо підключення цих будівель при тепломережі доступний у цих заздалегідь визначених районах. Зверніть увагу, що для підключення до тепломережі будуть потрібні лише будівлі, потужність яких необхідна для постачання опалення, гарячої води та кондиціонування повітря понад 30 кіловат. Складні технічні умови або недостатні фінансові умови є двома причинами звільнення, які можна використовувати, щоб уникнути підключення до теплової мережі.
Ця класифікація встановлюється громадами кожної території з консультацією на думку консультативної комісії місцевих державних служб (ЦКСПЛ), коли така є.
Схема підключеної теплової мережі
Чи корисно централізоване опалення для ОСББ ?
У 2013 році мережі централізованого теплопостачання вже змогли забезпечити еквівалент потреб 2,5 мільйона будинків. Ці мережі забезпечують ОСББ різними джерелами енергії:
Пильність настороженості для співвласників залишається в договірних умовах використання цих теплових мереж. Дійсно, контракт на 12–20 років, як правило, повинен бути підписаний з постачальником та менеджером міської мережі, що залишає мало місця для переговорів протягом усього терміну дії контракту, незважаючи на економічні зміни у співвласництві та можливий розвиток енергетики . В принципі, менеджери пропонують вигідні пропозиції, оскільки слід враховувати, що більше немає інвестицій у котельню для ОСББ. Завжди рекомендується пильність перед підписанням.
Хоча опалювальні мережі, що працюють зі смертельною енергією від спалення побутових відходів, є фінансово привабливим рішенням, а мережі, що постачаються за рахунок інших видів енергії, менш привабливі, особливо якщо це лише викопні речовини: мазут, газ тощо. Дійсно, початкові інвестиції коштують більше, ніж встановлення звичайного колективного опалення для співвласників, і інвестиції також будуть більшими, ніж якщо мешканці обладнані індивідуальною системою опалення.
Очікується дві адміністративні труднощі при співвласництві підключення будівлі до теплової мережі:
→ отримання більшості в 75% голосів загальних зборів (зокрема, важко отримати через високий рівень прогулів співвласників);
→ підтримка проекту з боку домогосподарств, які стикаються з фінансовими труднощами, рідко виникає, коли ці домогосподарства мають право на соціальний тариф на такі види енергії, як газ (насправді вони більше не зможуть отримати таку фінансову перевагу при підключенні до теплової мережі).
Однією з переваг тепломережі є уникнення котельні в ОСББ
Зміни в тепломережі до 2030 року
Теплові мережі відіграють важливу роль у розвитку енергетичного переходу. Метою розширення цього типу мережі є помноження пропускної спроможності мережі на 5 між 2012 і 2030 рр. Досягнення цієї мети дозволить міській тепловій мережі покрити 20% потреб у виробництві тепла у Франції завдяки відновленню енергії. Зверніть увагу, що у 2015 році обсяг теплової мережі, встановленої на сьогодні у Франції, покривав приблизно 6% потреб.
Досягнення мети розвитку теплової мережі до 2030 року мало б реальний вплив з точки зору зменшення національного споживання викопного палива. Крім того, це також зменшить потребу в імпорті викопного палива, що також вимагає великих витрат. Нарешті, такий розвиток подій переважно сприяє зменшенню викидів парникових газів.
Тому це рішення для опалення ОСББ настійно рекомендується в рамках поточної політики переходу до енергетики та у випадку, коли демонструється якість міської мережі: використання відновлюваних джерел енергії, відновлення фатальної енергії тощо. Нарешті, інвестиційна політика оператора теплової мережі також має бути значним, оскільки це буде гарантією якості та довговічності енергозбереження для співвласників.