Терміни в договорах нерухомості; Я прошу 2% комісії, хоча я продав будинок; сьогоднішня подія

Автор: Marian Păvălaşc/Дата публікації: 03.02.2012 18:03

нерухомості

УВАГА КОМІСІЯМ! Агентства мають плату в розмірі тисяч євро лише тому, що вони пов’язують двох власників і просять грошей, навіть коли власник продає свій будинок сам.

Підписуючи договір з агентством нерухомості, будь то оренда, купівля чи продаж житла, бажано це робити лише після того, як від агентств нерухомості буде запитана повна інформація.
В іншому випадку, просто перед нотаріусом, ви ризикуєте з’ясувати, що вам доведеться платити комісійні у розмірі тисяч євро.

Стягується за роботу в агентстві

Даніеля Сіурару з Бухареста вразила ситуація, яка його збурила. "У мене був контракт з агентством, і через місяць вони не принесли мені жодної пропозиції. Тож я впорався самостійно і продав. Люди з агентства сказали, що подаватимуть на мене позов, якщо я не дам їм 2% комісії, що тільки вони можуть продати мій будинок ", - говорить нам Даніель. Представники Національної асоціації агентів з нерухомості (ARAI) заявляють, що "якщо це ексклюзивний контракт, навіть якщо власник знайшов за свій рахунок, клієнт повинен заплатити агентству". Тому будьте дуже обережні перед підписанням контрактів.

Джорджіана з Бухареста зателефонував за оголошенням та з’ясував, що воно належить агентству нерухомості. "Я хотів обміняти квартири. Нас попросили комісію в розмірі 3% від ціни, плюс ПДВ, і того, хто продав ту саму. Загалом майже десять тисяч євро, оскільки він зробив кілька дзвінків ", - каже вона нам. Представники Національної асоціації агентств нерухомості (ARAI) не бачать у таких ситуаціях нічого незаконного: «Комісії не обмежені, тарифи є комерційним рішенням агентства. Однак існує 3% плюс ставка ПДВ. У Франції є комісія в розмірі 10% плюс ПДВ ".

ПОРАДИ ЕКСПЕРТА
"Зверніться до юриста перед підписом"

Юрист Європейського споживчого центру Міхай Тітічі рекомендує тим, хто має проблеми з агентствами, повідомляти про них до комісаріатів захисту прав споживачів. "Будь-яка комерційна практика, яка визначає споживача або, можливо, змусить його - через неправильну інформацію, пропуск інформації, агресивну практику - прийняти рішення, яке він інакше не прийняв, вважається некоректною комерційною практикою". Щоб уникнути таких проблем, представники ARAI заявляють, що необхідно «працювати лише на підставі юридичного договору, іншими словами, з комісією на рахунку-фактурі, клієнт завжди має можливість, якщо він хоче мати повну безпеку, проконсультуватися з юристом. як і з будь-яким іншим контрактом ".

Наші рекомендації

Голова Комітету з охорони здоров’я Сенату Ласло Аттіла (УДМР), який балотується на новий термін,

Понад 80% румунських компаній використовують системи планування ресурсів організації (ERP -…