У старій нерухомості двигун все ще працює на повній швидкості Les Echos
Старий триколірний ринок нерухомості демонструє здоров'я заліза. Продажі все ще різко зростають, що підтримується низькими ставками. У великих містах ціни відзначають невелику сезонну перерву у вересні.
У перший мороз восени французький ринок нерухомості зберігає свій темп алегро. І продажі, і ціни на старі машини продовжують зростати по всій Франції. “Ми переходимо від запису до запису. Обсяги операцій стрімко зростають. Не було літніх канікул », радіє президент Лафорету Янн Джеханно.
У цій мережі з 700 агентств нерухомості активність зросла на 12% за перші 9 місяців 2019 року порівняно з тим же періодом 2018 року, дещо помірнішими темпами в Парижі (+ 5,5%), ніж в Іль-де-Франс поза столицею (+ 10%). Паризькі передмістя, як малі, так і великі, все частіше слугують ринком переносу для покупців, тісно в стінах перегрітого міста Вогнів. .
Стара нерухомість: перерва після втечі ?
У Франції в липні було перетнуто рубіж у мільйон угод (1 020 000 продажів), що підтверджує нотаріуси. Або щорічне збільшення обсягу на 7% протягом року. За їх словами, «діяльність в нотаріальних конторах була особливо сильною влітку, як правило, це спокійний період. Ринок працює на повній швидкості, і показники падіння повинні підтвердити цю тенденцію. "
Динаміка цін на стару нерухомість у Франції Les Echos- MeillAgents
Тромпе-л'оейл перерва
Суфле не збирається падати, роздуте від дріжджового ефекту дешевого кредиту. Кредити менше 1% можуть навіть стати нормою до кінця року. Ринок також отримує вигоду від демографічної динаміки, покращення рівня зайнятості та підвищення морального стану домогосподарств. Крім того, мало хто з альтернативних інвестицій знаходить прихильність в очах інвесторів. Нестабільність фінансових ринків паралізує їх, коли камінь все ще заспокоює.
Після ейфоричного літа веб-сайт оцінки MeillAgents (група Акселя Спрінгера) у вересні спостерігав невеликий прорив на ринку, особливо в столиці. Згідно з індексом IPI MeilleurAgents- «Les Echos», ціни на 1 жовтня стабілізувались на рівні 10 115 євро за м2 (+ 7,4% з початку 2019 року). Не лише Париж постраждав від цього сезонного уповільнення.
Читайте також:
У той час, як у Нанті та Монпельє ціни спостерігались у стагнації протягом місяця, Ніцца та Бордо дещо впали (0,6% та 0,1% відповідно). Що стосується Ренна (+ 0,2%) і Тулузи (+ 0,5%), то вони, схоже, перехоплюють подих, з меншим прогресом, ніж на початку року. У клубі зоряних мегаполісів 2019 року лише «Ліон» продовжував своє швидке зростання (+ 1% у вересні), досягнувши в кінці вересня 4 501 євро за м². У масштабі Франції середній квадратний метр стабілізувався на рівні 2614 євро (+ 1,4% за дев'ять місяців).
Нестача товарів
Але, попереджає президент MeillAgents, Себастьян де Лафон, „це невелике спадання ні в якому разі не повинно привести до віри в можливий ринковий перелом. “Свідок цього міцного здоров’я, балансу сил, який був встановлений між покупцями та продавцями. "Ми спостерігаємо реальний надлишок попиту порівняно з пропозицією в Парижі та у великих регіональних містах, таких як Ліон, Нант, Тулуза, Страсбург, Лілль і навіть Монпельє", - підтверджує сайт.
Бос торгової марки Laforêt відзначає цю ж життєву силу "намірами про закупівлю, які вибухають по всій нашій мережі. Вони зросли на 17% порівняно з кінцем вересня 2018 року. Зростання досягло 22% у Парижі, 18% в Іль-де-Франс та 15% у регіонах. "
Читайте також:
На цьому дуже динамічному ринку, де насувається дефіцит товарів, купувати стає складно. Подібно до цього молодого кандидата на приєднання 40 м² з садом з деревами в Монтрей (Сена-Сен-Дені). Хоча він першим позиціонував себе, запропонувавши ціну за ціною, через агента, останній віддав перевагу іншому кандидатові з пропозицією за тією ж ціною, але пізніше, і це на тій підставі, що останній був без попереднього умови банківське фінансування.
Читайте також:
Розшифруй світ згідно
Щодня написання Les Echos приносить вам достовірну інформацію в режимі реального часу. Це дає вам ключі до розшифровки новин та передбачення наслідків поточної кризи для бізнесу та ринків. Як розвивається ситуація зі здоров’ям? Які нові заходи готує уряд? Чи покращується діловий клімат у Франції та за кордоном ?
Ви можете розраховувати на те, що наші 200 журналістів дадуть відповідь на ці запитання, а також на аналізі наших найкращих підписів та відомих авторів, які повідомлять ваші думки.