Укладання договору про права та обов’язки - Le Blog GERESO
У своїй книзі «Договірне право в 60 питаннях», опублікованій Éditions GERESO, Ян Мотура дає нам ключі до декодування складних юридичних термінів. Справжнє практичне керівництво, ця книга детально описує всі етапи складання договору. У наведеному нижче фрагменті автор розповідає нам трохи більше про заключний етап контракту. укладення договору, що безпосередньо слідує за переговорами, є одним з найважливіших моментів у договірних відносинах. Це крок є важливим оскільки він майже ущільнює остаточний умови, що застосовуються до договору (виключаючи подальші зміни сторонами або, рідше, суддею).
Поділитися дописом "Укладання договору: права та обов'язки"
Ми могли б легко сказати собі, що вам залишається лише підписати документ і все врегульовано. Насправді все не так просто. По-перше, контракт може існувати, коли жоден документ не був підписаний. Він також може існувати, коли одна зі сторін не підписала його особисто. Гірше того, що її можуть навіть змусити зробити це ...
Чи можна змусити мене укласти договір ?
Окрім гіпотези про обов'язок підтримувати пропозицію, можливо, що особа є такою змушений брати участь у договірних відносинах. Це закон, який ляже в основі.
Таким чином, хоча наприкінці узгодженого контрактного строку сторони, як правило, можуть відмовити у продовженні контракту, проте слід зауважити, що певні ситуації призводять майже до обов'язок укласти договір. Насправді суддя може нав'язати згадані відносини людині, яка цього не хоче, оскільки закон це дозволяє.
Деякі імперативні закони можуть чітко передбачати a зобов'язання продовжити контракт у разі невиконання зобов'язань, будь-ким, хто бажає бути звільненим, з подання певних причин або виплати компенсації. Наприклад, згідно зі статтею L145-14 Господарського кодексу, що стосується договору комерційної оренди, орендодавець зобов'язаний продовжити контракт, коли він закінчується. У разі невиправданої відмови з його боку, йому доведеться виплатити орендарю компенсацію за виселення.
Крім того, Касаційний суд надав дивовижну практику щодо порушення а пакт про преференції. У такому випадку договір вважається укладеним між обіцяльником та бенефіціаром, коли сторонній покупець виявив недобросовісність, хоча їхні бажання ніколи не були виконані ... Це рішення, хоч яке суперечливе, зараз передбачається за новою статтею 1123 Цивільного кодексу.
Чи можна мені перешкодити укласти контракт ?
Цілком можливо, що одна особа заважає іншій укласти договір. Це перешкода тоді буде обумовлено існуванням угоди між цими двома людьми. Тому це так контракт, який заборонятиме укладання іншого договору. Наприклад, одна зі сторін контракту могла дати свою згоду за умови, що він єдиний користується його послугами. Таким чином, підприємець може надати працівникові трудовий договір, що містить пункт про ексклюзивність, створюючи для останнього обов'язок не працювати одночасно у іншого роботодавця.
Але контракт - не єдине джерело перешкод. Закон може також, в турбота про захист або в дусі недовіри перешкоджати особам укладати контракти. Це пов'язано з режим непрацездатності, які є двох видів і до яких ми будемо звертатися послідовно.
Які є фізичні вади ?
Договірні відносини можуть спочатку перешкоджатись, щоб запобігти тому, що особа, яка апріорі є надто тендітною, не втягується в операцію, яка перевищує їх і яка може бути для них невигідною. Ідея, розроблена законодавцем, полягає не в тому, щоб заборонити будь-якою ціною укладення передбаченого договору, а просто в тому, щоб захистити більше. Таким чином, особа, визнана недієздатною, не зможе укласти договір. без допомоги чи представлення по одному підходяща людина (особливо батьків чи опікуна - щодо поняття представництва). В принципі, будь-який вчинок, вчинений за відсутності цієї особи, буде недійсним.
Однак є винятки. Неповнолітні таким чином уповноважений самостійно укладати акт повсякденного життя, якщо він укладається у звичайних умовах. Те саме іноді стосується і дорослий під опікою, який також може виконувати поодинці всі дії, які суддя з питань опіки і піклування перелічить у своєму рішенні (статті 1145 - 1152 Цивільного кодексу).
Які нездатності отримувати задоволення ?
Крім того, певні правила це передбачають конкретні особи не матимуть права укладати певні контракти. Ця заборона, прямо передбачена законом, очевидно, обмежується конкретні контракти і до конкретні припущення. Вона мотивована недовіра що законодавець має стосовно людей, які могли б скористатися своїм становищем, щоб отримати перевагу, яку було б важко, а то й неможливо отримати без неї. Тут ідея полягає не в тому, щоб захистити зацікавлену особу, а в тому, щоб захистити треті сторони.
Закон передбачає, наприклад, що лікуючий лікар не може отримати пожертвування від особи, яку він лікує, від хвороби, від якої він помер (стаття 909 Цивільного кодексу).
Чи обов'язково я повинен підписувати письмовий документ ?
В принципі, написання не є умовою дії договору. Отже, може існувати контракт, хоча письмовий документ не підписано. Але закон, тим не менше, іноді зобов'язує сторони встановити одну або навіть згадати певні важливі деталі. Тоді написання статті корисно лише тому, що дозволяє нам довести існування договору.
Нам це може здатися дріб’язковим, але насправді письмо надзвичайно важливо, оскільки воно вважається «а» ідеальний доказ (суддя не матиме розсуду, якщо, звичайно, документ, який невідомий, вимагає тлумачення з його боку). Крім того, за винятком винятків, письмове письмо є єдиним прийнятним доказом, коли сума договірної частки перевищує 1500 євро (стаття 1359 Цивільного кодексу).
Подробиці: Не завжди можливо скласти письмовий документ. Крім того, закон іноді дозволяє сторонам доводити існування договору, використовуючи інші методи доказування, наприклад, наприклад, свідчення (стаття 1362 Цивільного кодексу). Заради гнучкості в діловому житті торговці в принципі звільняються від обов'язку надати письмовий документ. Але фізичні особи також можуть скористатися винятками, особливо коли написання було знищено або коли неможливо було отримати його під час укладення договору.
Чи завжди втручання нотаріуса є обов’язковим ?
Написання в принципі не є умовою дійсності контракту, отже, втручання нотаріуса не завжди є обов'язковим. Це закон може накласти його у певних цілком конкретних випадках, таких як шлюбний договір або подарунок (якщо це не простий «ручний подарунок» рухомих предметів). Але хоча це часто є необов’язковим, користуватися ним не без інтересу.
Договір, складений у письмовій формі, може охоплювати дві фігури. Це може бути будь-яке автентичний, або під приватний підпис.
Справжній документ (часто нотаріально засвідчений) має незаперечну перевагу над правочином під приватним підписом, оскільки завдяки своїй доведеній справжності він забезпечити стосунки якнайкраще договірні. Контракт та його зміст будуть незаперечними, якщо тільки процедура фальшивої реєстрації не буде успішною (що трапляється дуже рідко, враховуючи те, що нотаріус ризикує ув’язненням, ввівши в свій документ неправдиву інформацію).
Акт за приватним підписом (раніше називалась "приватною справою") тим часом є лише a документ, складений самими сторонами або за сприяння третьої сторони, яка не має повноважень для її автентифікації (наприклад, агентство нерухомості). Ви повинні знати, що тут необхідний підпис. Ось чому судді, можливо, доведеться перевірити його щирість (зокрема завдяки знанню), коли боржник заперечує.
Чи зобов'язаний я особисто підписати контракт, щодо якого я хочу взяти участь ?
Підписання особою договору встановлює, що вона його прийняла. Однак особа цілком може брати участь у договірних відносинах без особистого матеріалізації свого прийняття щодо самого договору. З по суті практичних міркувань воно справді може довірити цю місію іншій особі, яка її представлятиме. Світ бізнесу дуже добре знайомий з цим процесом, оскільки іноді матеріально немислимо, щоб підприємець підписував усі контракти. Більше того, коли компанія є юридичною особою (наприклад, товариством з обмеженою відповідальністю), представництво відіграє значну роль, оскільки без цього механізму воно не могло б функціонувати.
Крім того, сам закон може бути джерелом цього подання. Але будьте обережні, хто представляє іншу особу з метою укладення договору повинен вказати, що він діє від імені когось інші і не може перевищувати межі дорученої йому місії. Якщо він це зробить, особа, яку представляють, не буде заручена (якщо, в принципі, вона згодом не ратифікувала цю ситуацію).
Чи можу я бути звинувачений у тому, що я уклав контракт не з тією особою? ?
Може статися так, що ми підписує контракт з невідповідною особою, особливо коли елементи, що становлять міркування, які він нам надає, насправді не в його розпорядженні, зокрема коливона бреше про реальність своїх прав (наприклад, вона заявляє, що є власником, коли вона є лише орендарем).
Однак це в принципі неможливо передавати права, яких у нас немає.
Якщо справжнього власника неправомірно наданого права слід захищати, може здатися несправедливим ігнорувати ситуацію зловживаної особи. Крім того, судова практика визнала, що остання повинна бути безпечною, оскільки саме її видимість призвела до нерегулярної ситуації. Для цього необхідні дві умови: зовнішній вигляд повинен бути достатнім, а обдурена людина повинна бути добросовісною. Іншими словами, це означає, що вона не знала про реальну ситуацію і що законно їй не здавалося необхідним перевіряти повноваження іншої сторони (стаття 1156 Цивільного кодексу).
Поділитися дописом "Укладання договору: права та обов'язки"