Відповідальність виробників
Законодавець передбачив режим принизливої відповідальності для будівельників перед замовником.
Ця відповідальність різниться залежно від того, чи є вона до або після прийняття роботи.
Прийом визначений статтею 1792-6 Цивільного кодексу як такий "Акт, за допомогою якого клієнт заявляє, що приймає роботу з бронюванням або без нього".
• Перед прийняттям відповідальність виробників можна шукати на основі загального законодавства про відповідальність.
За наявності договору оренди робіт замовник та особи, які утримують від нього свої права, можуть вимагати цієї відповідальності лише на договірній основі.
Доказ події, що породжує відповідальність, буде різним залежно від того, чи існує зобов'язання щодо засобів чи зобов'язання в результаті.
У будь-якому випадку потрібно буде продемонструвати наявність збитку та причинний зв’язок між цією шкодою та подією, що породжує відповідальність.
• Після прийняття для клієнта або його правонаступників застосовується режим відповідальності, передбачений статтями 1792 та наступними Цивільним кодексом, а в разі відсутності цього - договірна відповідальність.
Однак відповідальність, передбачена статтями 1792 та наступними Цивільним кодексом, понесеться лише в тому випадку, якщо це будівництво кваліфікується як робота.
В іншому випадку застосовуватиметься лише договірна відповідальність згідно із загальним правом.
Відповідно до статті 1792-1 Цивільного кодексу, режими відповідальності, передбачені статтями 1792 та наступних Цивільного кодексу, підлягають наступним особам:
"1 ° Будь-який архітектор, підрядник, технік або інша особа, пов’язана із замовником договором оренди робіт;
2 ° Будь-хто, хто продає після закінчення роботи, яку вони збудували або збудували;
3 ° Будь-яка людина, яка, хоч і виступає в ролі агента власника роботи, виконує місію, порівнянну з місією орендодавця роботи ".
Обов'язки, що випливають із статей 1792 та наступних Цивільного кодексу та загальноправової відповідальності, можуть не поширюватися на однакові обставини.
Вирішено, що "збитки, які підпадають під юридичну гарантію, не можуть спричинити проти осіб, пов'язаних цією гарантією, позов про відшкодування на підставі договірної відповідальності за загальним правом" (Civ. 3, 13 квітня 1988 р., П. ° 86-17824).
На відповідальність будівельників, незалежно від підстави, не можна посилатися за наявності явних порушень під час прийняття робіт, але які, однак, не були предметом застережень замовника.
Ми говоримо про ефект "очищення" прийому.
• Режими відповідальності, передбачені статтями 1792 та наступними Цивільним кодексом, є такими:
Гарантія ідеального завершення.
Це передбачено статтею 1792-6 Цивільного кодексу, яка передбачає:
"Гарантія досконалого завершення, до якої підрядник зобов'язаний протягом року з дати отримання, поширюється на усунення всіх порушень, про які повідомляє клієнт, або за допомогою застережень, зазначених у звіті про приймання, або шляхом письмове повідомлення для тих, хто виявляється після отримання ”.
Гарантія належного функціонування.
Ця гарантія передбачена статтею 1792-3 Цивільного кодексу.
Гарантія належного функціонування стосується елементів обладнання, які можна відокремити від конструкції.
Це строком на два роки з моменту отримання.
Десятирічна гарантія.
Це випливає зі статті 1792 Цивільного кодексу, яка передбачає:
"Будь-який будівельник роботи несе повну відповідальність перед власником або замовником роботи за шкоду, навіть внаслідок дефекту ґрунту, який порушує міцність роботи або який зачіпає одну із складових частин або одну своїх предметів обладнання, зробити його непридатним за призначенням '.
Крім того, згідно зі статтею 1792-4-1 Цивільного кодексу, будь-яка фізична або юридична особа, відповідальність якої може бути залучена в силу статті 1792, звільняється від відповідальності, що обтяжує її, через десять років з моменту отримання.
Відповідно до статті 1792 Цивільного кодексу, десятирічна відповідальність, отже, стосується серйозних розладів, які загрожують цілісності конструкції або впливають на неї за призначенням.
Серйозність розладів повинен зазначити суддя.
Проблема серйозності розладів може виникнути гостріше за наявності розладів, що розвиваються з часом.
Деякі порушення, зазначені протягом десятирічної гарантії, могли погіршитись після закінчення терміну дії цієї гарантії.
Для того, щоб вони потрапили під десятирічну гарантію, Касаційний суд вимагає, щоб вони мали характер серйозності, передбаченої статтею 1792 Цивільного кодексу, протягом періоду дії цієї гарантії (у цьому сенсі, зокрема: Civ. 3ème, 4 листопада 2010 р., N ° 09-70235; цив., 3 липня 2011 р., N ° 10-17965).
Після того, як серйозність розладів буде встановлена, залишатиметься доказом їх причетності.