Визначення гідного житла та засоби його захисту - Гест; в
Іноді ми бачимо, що термін "гідне житло" або "неякісне житло" трапляється в рядках договору або в цілій статті. Однак для орендаря або власника правомірно дивуватися, як "вимірюється" порядність будинку.
Пристойне житло
Відповідно до указу № 2002-120 від 30 січня 2002 року, гідне житло повинно забезпечувати фізичну безпеку та здоров’я орендарів. Крім усього іншого, порядність житла залежить від таких умов:
- Захистити жителів від проникнення води, повітря та іншої негоди
- Електрична мережа та трубопроводи (гаряча вода тощо) відповідають стандартам
- Достатня природна вентиляція та освітлення
- Обладнання, встановлене для опалення, питної води, водовідведення, санітарних приміщень, кухонної зони та електричної мережі
Іноді житло можна вважати непристойним, якщо воно менше 9 м². Це космічне правило також стосується обсягу, який не повинен бути нижче 20 м³.
Які засоби для орендаря ?
Якщо орендар вважає, що квартира, яку він знімає, має ознаки невідповідності, останній може повідомити про це орендодавця. Після першого контакту можливі два випадки. По-перше, якщо власник погоджується з представленими предметами, він тоді зобов'язується провести необхідні роботи з відновлення майна. По-друге, якщо він не погоджується, орендар може повідомити власника. Потім останній буде зобов’язаний обґрунтувати свою відповідь протягом двох місяців. Після закінчення цього терміну орендар зможе звернутися до відомчої погоджувальної комісії або до судового реєстру.
Тоді штрафи, понесені власником, повинні бути примушені виконати роботу. Можливо, йому також доведеться знизити ціну орендної плати або сплатити збитки своєму орендарю. Однак орендар жодним чином не має права висловити своє невдоволення, припинивши платити за оренду житла.